4 Zimmer Wohnung 1.OG mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61118
Kaufpreis
805.500 €
4
Zimmer
2
Bäder
118 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
6.826 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß GEG 2024. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton. Die Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton gefertigt. Sie werden mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht.
Ausstattung
- 4 Zimmer Wohnung 1.OG mit Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und
bodengleicher Dusche
- 1 Duschbad
- 1 Hauswirtschaftsraum mit
Abluftwärmepumpe und Anschluss für
die Waschmaschine
- 1 offene Küche
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik
- 1 elektrischer Kamin im Stil eines
offenen Kamins
- gehobene Ausstattung mit
zahlreichen
Individualisierungsmöglichkeiten
- Einzel- und Doppeltiefgaragen
(abschließbar) mit Vorbereitung für
die E-Mobilität.
Lage
Das neue Baugebiet Quellenpark finden Sie am Stadtrand von Bad Vilbel. Über die Büdinger Straße erreichen Sie die Fraunhoferstraße. In wenigen Fußminuten sind Sie am S-Bahnhof (S6), in der Innenstadt und der Fußgängerzone mit allen Geschäften sowie im Kurpark und an der Nidda.
Sonstiges
Ihr Zuhause ist unser Ziel 🏡
Das vollständige und tagesaktuelle Angebot finden Sie auf unserer Homepage www.dietmar-buecher.de
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 805.500 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 118 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (80.550 €)
- 3.444 € / Monat
- 20% Eigenkapital (161.100 €)
- 3.061 € / Monat
- 30% Eigenkapital (241.650 €)
- 2.678 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.143 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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