Sonne pur! (ETW 1.1.4)

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63225

Kaufpreis

649.900 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

5.701 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und sonnige Lage.

Kaufpreiszahlung bei Übergabe!

In Langen steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten mit gehobener und moderner Ausstattung.

Wer sich mit dem Erwerb einer Immobilie befasst, lernt schnell die goldene Regel für die Auswahl des zukünftigen Wohn-Eigentums kennen: Wer von "Lage, Lage, Lage" spricht, meint damit die Bedeutung des Standortes. So einfach dies klingt, so schwer ist es, Objekte zu finden, die den Wünschen entsprechen. In Langen werden diese Wünsche erfüllt.

Beratung und Besichtigung: Individuelle Termine jederzeit möglich. Alte Römerstraße 30, 63225 Langen.

Ausstattung Wohnung 1.1.4 / 1. Obergeschoss

• 4 Zimmer • Obergeschosswohnung mit schönem Balkon • Hebe-Schiebe-Tür zum Balkon • Parkett und großformatige Fliesen • Fußbodenheizung • Modernes Bad mit Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper • Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum • Glasfasertapete • Elektrische Rollläden • Videogegensprechanlage • Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen • 2 Tiefgaragen-Stellplätze inklusive • Renommierter Bauträger: Firmengruppe Kleespies

Lage Die Stadt Langen liegt zentral im Herzen der Metropolregion Rhein-Main und bietet alle Vorteile einer überschaubaren 35.000-Einwohner-Stadt. Modernste Infrastruktur trifft hier auf ländliches Idyll, das nicht nur im historischen und urtümlichen Ortskern erlebbar ist. Zudem erwartet hier der Langener Waldsee – größter und vielleicht schönster Badesee des Rhein-Main-Gebietes – Sonnenhungrige zum Entspannen und Erholen. Die Wirtschafts- und Industrieregionen Frankfurt am Main, Neu-Isenburg, Darmstadt, Hanau, Wiesbaden und Mainz sind zum Teil in nur wenigen Minuten erreichbar. Willkommen in Langen!

Sonstiges Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.

Bei Kauf dieser Immobilie zur Kapitalanlage greift die degressive AfA. Hierdurch erhalten Sie ca. 10% - ca. 15% vom Kaufpreis als Steuervorteile über die ersten 10 Jahre zurück. Eine Beispielberechnung können wir Ihnen auf Wunsch erstellen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Hinweis: Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Objektbeschreibung Diese 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und sonnige Lage. Kaufpreiszahlung bei Übergabe! In Langen steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten mit gehobener und moderner Ausstattung. Wer sich mit dem Erwerb einer Immobilie befasst, lernt schnell die goldene Regel für die Auswahl des zukünftigen Wohn-Eigentums kennen: Wer von "Lage, Lage, Lage" spricht, meint damit die Bedeutung des Standortes. So einfach dies klingt, so schwer ist es, Objekte zu finden, die den Wünschen entsprechen. In Langen werden diese Wünsche erfüllt. Beratung und Besichtigung: Individuelle Termine jederzeit möglich. Alte Römerstraße 30, 63225 Langen. Ausstattung Wohnung 1.1.4 / 1. Obergeschoss • 4 Zimmer • Obergeschosswohnung mit schönem Balkon • Hebe-Schiebe-Tür zum Balkon • Parkett und großformatige Fliesen • Fußbodenheizung • Modernes Bad mit Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper • Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum • Glasfasertapete • Elektrische Rollläden • Videogegensprechanlage • Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen • 2 Tiefgaragen-Stellplätze inklusive • Renommierter Bauträger: Firmengruppe Kleespies Lage Die Stadt Langen liegt zentral im Herzen der Metropolregion Rhein-Main und bietet alle Vorteile einer überschaubaren 35.000-Einwohner-Stadt. Modernste Infrastruktur trifft hier auf ländliches Idyll, das nicht nur im historischen und urtümlichen Ortskern erlebbar ist. Zudem erwartet hier der Langener Waldsee – größter und vielleicht schönster Badesee des Rhein-Main-Gebietes – Sonnenhungrige zum Entspannen und Erholen. Die Wirtschafts- und Industrieregionen Frankfurt am Main, Neu-Isenburg, Darmstadt, Hanau, Wiesbaden und Mainz sind zum Teil in nur wenigen Minuten erreichbar. Willkommen in Langen! Sonstiges Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung. Bei Kauf dieser Immobilie zur Kapitalanlage greift die degressive AfA. Hierdurch erhalten Sie ca. 10% - ca. 15% vom Kaufpreis als Steuervorteile über die ersten 10 Jahre zurück. Eine Beispielberechnung können wir Ihnen auf Wunsch erstellen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Hinweis: Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.