Wohnen mit Stil am Stadtrand! Einfamilienhaus der besonderen Art in Lengerich

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49525

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

221 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

1.579 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1914 und zeigt sich in einer einfachen Ausstattungsqualität, die eine solide Basis für individuelle Vorstellungen bietet. Mit ca. 221 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, sodass sowohl größere Haushalte als auch das Arbeiten von zu Hause oder die Einrichtung von Gäste und Hobbybereichen gut abbildbar sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 29 m² Nutzfläch ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21640

Ausstattung ALLGEMEIN • Einfamilienhaus aus Baujahr 1914 in Lengerich Antrup • Das Grundstück wird aktuell neu vermessen. Die Grundstücksgröße beträgt danach rund 1.615 m². • ca. 221 m² Wohnfläche • Zwei Wohneinheiten vorhanden • ca. 29 m² Nutzfläche • eine Garage und ein Außenstellplatz • Öl Zentralheizung als zentrale Wärmeversorgung

BESONDERHEITEN • 1963: Neubau Fertiggarage • 1976: Teilausbau Dachgeschoss • 2000: Errichtung einer Garage am Wohnhaus • 2006: Errichtung Dachgaube und Erneuerung der Dachkonstruktion

GRUNDRISSKONZEPT Erdgeschoss: • zwei Küchen • ein Wohnzimmer • ein Esszimmer • zwei Schlafzimmer • ein separates WC • ein Waschraum mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche • ein Heizungsraum mit Öltank

Dachgeschoss: • ein Wohnraum mit Empore • vier Schlafzimmer • ein Badezimmer mit Badewanne und WC • ein Abstellraum • eine Abseite

Gartenbereich | Außenanlagen • Großes Grundstück mit Gartenflächen • Zufahrt und Hofflächen • eine Garage und ein weiterer Außenstellplatz

Lage Die Stadt Lengerich liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Zu Lengerich gehören die Stadtteile Antrup, Aldrup, Exterheide, Hohne, Intrup, Niederlengerich, Niedermark, Ringel, Schollbruch, Settel, Stadtfeldmark und Wechte.

Insgesamt ca. 23.000 Einwohner haben in Lengerich ihr Zuhause. Ein gutes Netzwerk aus Schulen, Kindergärten, Gesundheitsversorgung und dem Einkaufen vor Ort bieten ideale Bedingungen für jede Altersgruppe. Die Nähe zu den Städten Osnabrück und Münster bietet insbesondere für Berufspendler entscheidende Vorteile. Zugleich ist Lengerich Standort von starken Wirtschaftsunternehmen, die zahlreiche Arbeitsplätze unterhalten und ermöglichen.

Landschaftlich ist vom Höhenzug des Teutoburger Waldes mit seinen Hügeln und Tälern bis in die flache Parklandschaft des Münsterlandes alles dabei: Ob zum Radfahren, Wandern, Motorradfahren, Laufen oder für Familienausflüge.

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Objektbeschreibung Wer ein Haus sucht, das viel Platz, gewachsene Substanz und ein außergewöhnlich großes Grundstück zusammenführt, findet hier eine seltene Kombination aus Raumangebot und Möglichkeiten. Das Einfamilienhaus in Lengerich Antrup präsentiert sich gepflegt und steht auf einem ca. 1.615 m² großen Grundstück, das dem Alltag spürbar Weite gibt und zugleich vielfältige Nutzungsoptionen rund ums Haus eröffnet. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1914 und zeigt sich in einer einfachen Ausstattungsqualität, die eine solide Basis für individuelle Vorstellungen bietet. Mit ca. 221 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, sodass sowohl größere Haushalte als auch das Arbeiten von zu Hause oder die Einrichtung von Gäste und Hobbybereichen gut abbildbar sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 29 m² Nutzfläch ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21640 Ausstattung ALLGEMEIN • Einfamilienhaus aus Baujahr 1914 in Lengerich Antrup • Das Grundstück wird aktuell neu vermessen. Die Grundstücksgröße beträgt danach rund 1.615 m². • ca. 221 m² Wohnfläche • Zwei Wohneinheiten vorhanden • ca. 29 m² Nutzfläche • eine Garage und ein Außenstellplatz • Öl Zentralheizung als zentrale Wärmeversorgung BESONDERHEITEN • 1963: Neubau Fertiggarage • 1976: Teilausbau Dachgeschoss • 2000: Errichtung einer Garage am Wohnhaus • 2006: Errichtung Dachgaube und Erneuerung der Dachkonstruktion GRUNDRISSKONZEPT Erdgeschoss: • zwei Küchen • ein Wohnzimmer • ein Esszimmer • zwei Schlafzimmer • ein separates WC • ein Waschraum mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche • ein Heizungsraum mit Öltank Dachgeschoss: • ein Wohnraum mit Empore • vier Schlafzimmer • ein Badezimmer mit Badewanne und WC • ein Abstellraum • eine Abseite Gartenbereich | Außenanlagen • Großes Grundstück mit Gartenflächen • Zufahrt und Hofflächen • eine Garage und ein weiterer Außenstellplatz Lage Die Stadt Lengerich liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Zu Lengerich gehören die Stadtteile Antrup, Aldrup, Exterheide, Hohne, Intrup, Niederlengerich, Niedermark, Ringel, Schollbruch, Settel, Stadtfeldmark und Wechte. Insgesamt ca. 23.000 Einwohner haben in Lengerich ihr Zuhause. Ein gutes Netzwerk aus Schulen, Kindergärten, Gesundheitsversorgung und dem Einkaufen vor Ort bieten ideale Bedingungen für jede Altersgruppe. Die Nähe zu den Städten Osnabrück und Münster bietet insbesondere für Berufspendler entscheidende Vorteile. Zugleich ist Lengerich Standort von starken Wirtschaftsunternehmen, die zahlreiche Arbeitsplätze unterhalten und ermöglichen. Landschaftlich ist vom Höhenzug des Teutoburger Waldes mit seinen Hügeln und Tälern bis in die flache Parklandschaft des Münsterlandes alles dabei: Ob zum Radfahren, Wandern, Motorradfahren, Laufen oder für Familienausflüge. Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 221 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1914
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 322 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit Stil am Stadtrand! Einfamilienhaus der besonderen Art in Lengerich

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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