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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Garage (BJ 2014)

Maisonette zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85635

Kaufpreis

575.000 €

2

Zimmer

2

Bäder

86 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

6.686 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN MEHR! Attraktive und moderne 2-Zimmer-Wohnung in einer Doppelhaushälfte mit nur 2 Wohneinheiten (Baujahr 2014). Die Wohnung erstreckt sich über Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über einen eigenen, separaten Zugang – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Auf ca. 86 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine hochwertige Ausstattung mit Eicheparkett und eleganten Feinsteinzeugfliesen. Die moderne Küche sowie zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpe sorgt für angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Zwei Balkone bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage mit praktischem, separatem Abstellraum. Die Immobilie ist nach WEG aufgeteilt. Die Garage ist im Gesamtpreis enthalten. Lage Die Immobilie befindet sich in der Wächterhofstraße in Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Der Standort bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens in der direkten Umgebung ab. Außerdem bietet die Wohnung eine ruhige und sonnige Lage.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
575.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.6.2026

Flächen

Wohnfläche
86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2014
Energieklasse
A
Heizungsart
Strom

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.500 €)
2.458 € / Monat
20% Eigenkapital (115.000 €)
2.185 € / Monat
30% Eigenkapital (172.500 €)
1.912 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 973 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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