Eigentumswohnung in toller Lage von Dresden Pieschen

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01127

Kaufpreis

105.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1.909 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:

Zentralheizung mit Gas, die für eine effiziente und warme Beheizung sorgt
Ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet

Die Lage in Dresden ist ideal - zentral und dennoch ruhig gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder kulturelle Highlights, alles ist bequem zu erreichen.

Diese Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort und Investitionspotenzial und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Dresden, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Der Fußweg zur nächsten Haltestelle des ÖPNV beträgt nur 1 Minute, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Umgebung ermöglicht.

Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 5 Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Regionen gelangen können. Der Hauptbahnhof von Dresden ist in etwa 20 Minuten zu erreichen, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr bietet. Für Reisende ist der nächstgelegene Flughafen in nur 14 Minuten erreichbar, was Ihnen sowohl nationale als auch internationale Reisen erleichtert.

Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit gleichzeitig ruhigem Wohnambiente. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Pendler und alle, die die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihre neue Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Dresden. Diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit 54,63 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - Zentralheizung mit Gas, die für eine effiziente und warme Beheizung sorgt - Ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet Die Lage in Dresden ist ideal - zentral und dennoch ruhig gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder kulturelle Highlights, alles ist bequem zu erreichen. Diese Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort und Investitionspotenzial und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Dresden, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Der Fußweg zur nächsten Haltestelle des ÖPNV beträgt nur 1 Minute, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Umgebung ermöglicht. Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 5 Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Regionen gelangen können. Der Hauptbahnhof von Dresden ist in etwa 20 Minuten zu erreichen, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr bietet. Für Reisende ist der nächstgelegene Flughafen in nur 14 Minuten erreichbar, was Ihnen sowohl nationale als auch internationale Reisen erleichtert. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit gleichzeitig ruhigem Wohnambiente. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Pendler und alle, die die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 105.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.500 €): 449 € / Monat
20% Eigenkapital (21.000 €): 399 € / Monat
30% Eigenkapital (31.500 €): 349 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 23 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung in toller Lage von Dresden Pieschen

Beschreibung

Ausstattung