FÜR ALTBAULIEBHABER um Mieteinnahmen und Dachgeschossausbau für den Eigennutz optimal zu verbinden

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40215

Kaufpreis

1.474.000 €

Zimmer

535 m²

Wohnfläche

2.755 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seine vielen Altbauelemente.

Neben der Fassade beeindruckt als nächstes direkt der Boden im Eingangsbereich. Aber auch die Stuckelemente, die Türzargen und das gesamte Treppenhaus sprechen die Fans von Altbauten an. Auf 4 Geschossen verteilen sich jeweils eine Wohnung im Vorderhaus und ein e Wohnung die das Vorderhaus mit dem Flügelhaus verbindet.

Auf zwei Geschossen wurden die Einheiten verbunden.

4 Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen beheizt. Eine Wohnung wird teilweise mit Gas-Einzelöfen und Kohle beheizt, zudem eine weitere Wohnung, ebenfalls mit Kohle.

Auf Wunsch können zeitnah im Innenhof Balkone angebaut werden.

Der Umbau der noch nachträglich zu Wohnzwecken, zu genehmigenden Einheit im Dachgeschoss macht dieses Objekt auch für Eigennutzer sehr attraktiv. Allen Bewohnern steht der geräumige Innenhof zur Verfügung.

Ausstattung Etliche stilvolle Altbauelemente

Lage Die Düsseldorfer Friedrichstadt gehört zu den beliebtesten Stateilen der Landeshauptstadt. Die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt, zum Düsseldorfer Hauptbahnhof in Verbindung mit der hohen Lebensqualität vor Ort, bilden die Qualitätsmerkmale für diesen Stadtteil. Vor allem bei jungen Menschen und Familien ist die Friedrichstadt mit seinem üppigen gastronomischen Angebot und der hervorragenden Infrastruktur, bei gleichzeitiger Nähe zum Fürstenplatz so beliebt.

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!

Alle Informationen erfolgen anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Weitere Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt.

Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seine vielen Altbauelemente. Neben der Fassade beeindruckt als nächstes direkt der Boden im Eingangsbereich. Aber auch die Stuckelemente, die Türzargen und das gesamte Treppenhaus sprechen die Fans von Altbauten an. Auf 4 Geschossen verteilen sich jeweils eine Wohnung im Vorderhaus und ein e Wohnung die das Vorderhaus mit dem Flügelhaus verbindet. Auf zwei Geschossen wurden die Einheiten verbunden. 4 Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen beheizt. Eine Wohnung wird teilweise mit Gas-Einzelöfen und Kohle beheizt, zudem eine weitere Wohnung, ebenfalls mit Kohle. Auf Wunsch können zeitnah im Innenhof Balkone angebaut werden. Der Umbau der noch nachträglich zu Wohnzwecken, zu genehmigenden Einheit im Dachgeschoss macht dieses Objekt auch für Eigennutzer sehr attraktiv. Allen Bewohnern steht der geräumige Innenhof zur Verfügung. Ausstattung Etliche stilvolle Altbauelemente Lage Die Düsseldorfer Friedrichstadt gehört zu den beliebtesten Stateilen der Landeshauptstadt. Die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt, zum Düsseldorfer Hauptbahnhof in Verbindung mit der hohen Lebensqualität vor Ort, bilden die Qualitätsmerkmale für diesen Stadtteil. Vor allem bei jungen Menschen und Familien ist die Friedrichstadt mit seinem üppigen gastronomischen Angebot und der hervorragenden Infrastruktur, bei gleichzeitiger Nähe zum Fürstenplatz so beliebt. Sonstiges Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Alle Informationen erfolgen anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Weitere Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben. FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!