"Schön & liebenswürdig", Ihre Immobilie im Klützer Winkel!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23942

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.929 €

pro m²

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte im Jahr 1998 errichtet, besitzt eine zugehörige Grundstücksgröße von 452 m² (Flur 3, Flurstück Nr. 66) und bietet nach Süden einen herrlichen Blick über das anliegende Grundstück. Kleine alte Obstbäume spenden dem Haus auf der Eingangsseite ein wenig Schatten. Integrierte, verspielte Sitzecken laden zum Verweilen im Freien ein.

Das Ferienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 85 m² ist unterteilt in: einen kleinen Flur/ Eingangsbereich, ein kleines Gäste-WC, ein Wohn-/ Esszimmer mit anliegendem Küchenbereich im Erdgeschoss sowie 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtwannenbad im Obergeschoss. Entspannung genießt man neben dem Kamin, während der Blick in den Garten schweift.

Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiges Abstellhaus, welches Ausbaupotential besitzt. Ein kleiner Terrassenbereich schließt sich dem Abstellhaus unmittelbar an. Begeisterte Handwerker oder Hobbyheimwerker kommen hier auf ihre Kosten.

Weitere kleinere Abstellmöglichkeiten bietet der Abstellraum der sich unmittelbar zwischen den beiden Doppelhaushälften befindet.

Das Highlight - das bereits bebaute Grundstück wird durch ein weiteres Flurstück Nr. 65, Flur 3 mit einer Größe von 548 m² ergänzt (siehe beiliegende Flurkarte), welches Potential für die Errichtung eines keinen Ferienhauses bietet.

Auf dem Grundstück sind 2 Pkw-Stellplätze vorhanden.

Ausstattung Erdgeschoss:

kleiner Flur
Gäste-WC
Wohn-/ Ess- und Küchenbereich

Obergeschoss:

Flur
3 Schlafzimmer
Tageslichtwannenbad

Lage Barendorf – ein idyllischer, attraktiver Ferienort, eingebettet im Landschaftsschutzgebiet „Naturküste Nordwestmecklenburgs“, der wegen seiner Nähe zu Travemünde, seiner einmaligen Lage in der Natur und seines weiten Sandstrandes viele Feriengäste mit einem entspannten Urlaub verwöhnt. Ganz nebenbei kann man sich am Strand am Anblick der großen Fähren erfreuen, die zwischen Travemünde und Skandinavien pendeln.

Naturliebhaber werden sich an der reizvollen Hügellandschaft mit den kleinen Wäldchen und unverbauten Stränden erfreuen, die verschiedenartiger nicht sein können. Wer den Klützer Winkel mit seinen urtümlichen Bauerndörfern, weiten Feldern und herrschaftlichen Bauwerken erkunden möchte, mietet sich am besten ein Fahrrad an einer der vielen Verleihstationen in der Gegend.

Das kleine Dörfchen Barendorf ist idealer Ausgangspunkt für schönen Fahrrad- oder Wandertouren und lädt zur Bewegung an der frischen Luft ein. Zauberhafte Plätze in der Umgebung lassen sich mühelos mit dem "Drahtesel" oder zu Fuß erkunden. Alte Schlösser, Großsteingräber und beeindruckende Backsteinkirchen warten darauf entdeckt zu werden. Sogar ins schleswig-holsteinische Travemünde kann man von hier aus problemlos fahren.

Im Umfeld von Barendorf befinden sich idyllisch gelegene Cafés und Restaurants, wie z.B. in Harkensee, Rosenhagen, Groß Schwansee sowie in Dassow). Gelegenheit für Einkäufe finden Sie in den umliegenden Städten Dassow (zwei Supermärkte für den täglichen Bedarf), Travemünde (ca. 9 km), Lübeck (ca. 20km), Wismar (ca.30km) und Schwerin (ca. 50km).

Naturnah, aber doch hochwertig kann man in Barendorf die schönste Zeit des Jahres verbringen.

Sonstiges

integrierte Einbauküche
Fußböden: Dielen
weitläufiger Garten
sehr gepflegtes Grundstück
großzügiges, separates Abstellhaus (weiterer Ausbau möglich)
zusätzliche Abstellmöglichkeiten (zwischen den Doppelhaushälften) sowie im direkt anliegenden Abstellraum
Einbau Heizung in 2014
Energieträger: Gas
2 Pkw-Außenstellplätze
Mobiliar/ Inventar gemäß Absprache
zum Objekt gehört ein separates Flurstück (Größe= 548 m², das in der 1.000 m² Grundstücksangabe bereits enthalten ist, Baugrundstück)

Objektbeschreibung Einfach und liebenswürdig präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in Ortslage der kleinen Gemeinde Barendorf. Hier finden Sie Ruhe und genießen einen "Zuflluchtsort" der sie Ihre alltäglichen Verpflichtungen vergessen lässt. Hier bestimmt der beruhigende Rhythmus einer intakten Natur den Lauf der Zeit. Ein perfektes Haus für die Familie. Die Doppelhaushälfte im Jahr 1998 errichtet, besitzt eine zugehörige Grundstücksgröße von 452 m² (Flur 3, Flurstück Nr. 66) und bietet nach Süden einen herrlichen Blick über das anliegende Grundstück. Kleine alte Obstbäume spenden dem Haus auf der Eingangsseite ein wenig Schatten. Integrierte, verspielte Sitzecken laden zum Verweilen im Freien ein. Das Ferienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 85 m² ist unterteilt in: einen kleinen Flur/ Eingangsbereich, ein kleines Gäste-WC, ein Wohn-/ Esszimmer mit anliegendem Küchenbereich im Erdgeschoss sowie 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtwannenbad im Obergeschoss. Entspannung genießt man neben dem Kamin, während der Blick in den Garten schweift. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiges Abstellhaus, welches Ausbaupotential besitzt. Ein kleiner Terrassenbereich schließt sich dem Abstellhaus unmittelbar an. Begeisterte Handwerker oder Hobbyheimwerker kommen hier auf ihre Kosten. Weitere kleinere Abstellmöglichkeiten bietet der Abstellraum der sich unmittelbar zwischen den beiden Doppelhaushälften befindet. Das Highlight - das bereits bebaute Grundstück wird durch ein weiteres Flurstück Nr. 65, Flur 3 mit einer Größe von 548 m² ergänzt (siehe beiliegende Flurkarte), welches Potential für die Errichtung eines keinen Ferienhauses bietet. Auf dem Grundstück sind 2 Pkw-Stellplätze vorhanden. Ausstattung Erdgeschoss: - kleiner Flur - Gäste-WC - Wohn-/ Ess- und Küchenbereich Obergeschoss: - Flur - 3 Schlafzimmer - Tageslichtwannenbad Lage Barendorf – ein idyllischer, attraktiver Ferienort, eingebettet im Landschaftsschutzgebiet „Naturküste Nordwestmecklenburgs“, der wegen seiner Nähe zu Travemünde, seiner einmaligen Lage in der Natur und seines weiten Sandstrandes viele Feriengäste mit einem entspannten Urlaub verwöhnt. Ganz nebenbei kann man sich am Strand am Anblick der großen Fähren erfreuen, die zwischen Travemünde und Skandinavien pendeln. Naturliebhaber werden sich an der reizvollen Hügellandschaft mit den kleinen Wäldchen und unverbauten Stränden erfreuen, die verschiedenartiger nicht sein können. Wer den Klützer Winkel mit seinen urtümlichen Bauerndörfern, weiten Feldern und herrschaftlichen Bauwerken erkunden möchte, mietet sich am besten ein Fahrrad an einer der vielen Verleihstationen in der Gegend. Das kleine Dörfchen Barendorf ist idealer Ausgangspunkt für schönen Fahrrad- oder Wandertouren und lädt zur Bewegung an der frischen Luft ein. Zauberhafte Plätze in der Umgebung lassen sich mühelos mit dem "Drahtesel" oder zu Fuß erkunden. Alte Schlösser, Großsteingräber und beeindruckende Backsteinkirchen warten darauf entdeckt zu werden. Sogar ins schleswig-holsteinische Travemünde kann man von hier aus problemlos fahren. Im Umfeld von Barendorf befinden sich idyllisch gelegene Cafés und Restaurants, wie z.B. in Harkensee, Rosenhagen, Groß Schwansee sowie in Dassow). Gelegenheit für Einkäufe finden Sie in den umliegenden Städten Dassow (zwei Supermärkte für den täglichen Bedarf), Travemünde (ca. 9 km), Lübeck (ca. 20km), Wismar (ca.30km) und Schwerin (ca. 50km). Naturnah, aber doch hochwertig kann man in Barendorf die schönste Zeit des Jahres verbringen. Sonstiges - integrierte Einbauküche - Fußböden: Dielen - weitläufiger Garten - sehr gepflegtes Grundstück - großzügiges, separates Abstellhaus (weiterer Ausbau möglich) - zusätzliche Abstellmöglichkeiten (zwischen den Doppelhaushälften) sowie im direkt anliegenden Abstellraum - Einbau Heizung in 2014 - Energieträger: Gas - 2 Pkw-Außenstellplätze - Mobiliar/ Inventar gemäß Absprache - zum Objekt gehört ein separates Flurstück (Größe= 548 m², das in der 1.000 m² Grundstücksangabe bereits enthalten ist, Baugrundstück)

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.900 €): 1.791 € / Monat
20% Eigenkapital (83.800 €): 1.592 € / Monat
30% Eigenkapital (125.700 €): 1.393 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 595 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

"Schön & liebenswürdig", Ihre Immobilie im Klützer Winkel!

Beschreibung

Ausstattung