Lichtdurchflutetes Wohnglück: 3 Zimmer im DG mit Einbauküche, Garten, Garage & Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79418

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.600 €

pro m²

Beschreibung

Die Highlights auf einen Blick: • Großzügiger Wohnbereich mit charaktervollem Sichtgebälk und viel natürlichem Licht • Moderne offene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und Platz für den Esstisch • Bodentiefe Fensterfront mit französischem Balkon und direktem Blick ins Grüne • Hochwertige Holzdielen und elegante Fliesenböden für ein gesundes Raumklima • Gehobene Ausstattungsqualität in einem gepflegten Dreiparteienhaus • Ausgebauter Dachboden mit eigenem Waschmaschinenstellplatz und zwei Abstellbereichen • Eigener Gartenanteil auf der Rückseite des Hauses für entspannte Stunden im Freien • Bezugsfertig und liebevoll gepflegt durch die aktuellen Eigentümer

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein durchdacht gestalteter Flur, von dem aus alle Räume auf kurzem Weg erreichbar sind. Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohnbereich. Die freiliegenden Holzbalken verleihen dem Raum einen unverwechselbaren, gemütlichen Charakter, während die großen Glasfronten den Blick weit in die grüne Umgebung freigeben. Hier verbinden sich stilvolles Wohnen und Entspannung auf natürliche Weise. %BREAK%

Die angrenzende offene Küche lädt zu kulinarischen Abenden ein. Ausgestattet mit stilvollen Fronten und modernen Markengeräten bietet sie viel Platz zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten am Esstisch. Durch die günstige Ausrichtung genießen Sie bereits beim morgendlichen Kaffee herrliche Lichtverhältnisse.

Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel nutzen. Ob als ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte, als produktives Homeoffice oder als gemütliches Kinderzimmer, die Raumaufteilung passt sich mühelos Ihren individuellen Lebensplänen an. Das Badezimmer präsentiert sich als komfortable Wohlfühloase mit Dusche und Wanne.

Ein besonderes Extra erwartet Sie im ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum sowie praktische Stellplätze für Ihre Waschmaschine bereithält. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch Ihren privaten Gartenanteil hinter dem Haus sowie eine eigene Garage und einen Stellplatz. In diesem gepflegten Dreiparteienhaus wohnen Sie ruhig, privat und doch perfekt angebunden.

Lage Die bezaubernde Gemeinde Schliengen schmiegt sich idyllisch in das sonnenverwöhnte Markgräflerland und gilt als eine der lebenswertesten Regionen im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Umgeben von malerischen Rebhängen und sanften Hügeln genießen Bewohner hier ein mildes, fast mediterranes Klima mit außergewöhnlich vielen Sonnenstunden im Jahr. Durch die strategisch hervorragende Lage zwischen den Kultur- und Wirtschaftszentren Freiburg im Breisgau und Basel verbindet der Standort beschauliches Wohnen im Grünen ideal mit urbaner Nähe. Die infrastrukturelle Anbindung der Gemeinde lässt für Pendler und Vielfahrer kaum Wünsche offen. Über die nahegelegene Bundesstraße B3 sowie den schnellen Zugang zur Autobahn A5 sind sowohl Basel als auch das Elsass und Freiburg in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist bestens ausgebaut: Der örtliche Bahnhof an der Rheintalstrecke garantiert regelmäßige und komfortable Zugverbindungen in die umliegenden Metropolen. Für den täglichen Bedarf bietet Schliengen eine hervorragende Nahversorgung mit verschiedenen Supermärkten, Fachärzten, Apotheken sowie gemütlichen Gastronomiebetrieben. Familien profitieren von einer ausgezeichnet ausgebauten sozialen Infrastruktur direkt vor der Haustür. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten vor Ort gewährleisten eine verlässliche und liebevolle Betreuung der Kleinsten. Das schulische Angebot wird durch eine Grund- und Gemeinschaftsschule im Ort abgerundet, während Gymnasien in den Nachbarstädten wie Müllheim bequem mit Bus oder Bahn erreichbar sind. Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Region durch einen außerordentlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Ausgedehnte Wander- und Radwege durch die Weinberge sowie die Nähe zu den Thermalbädern der Umgebung laden zu aktiver Entspannung ein. Diese gelungene Kombination aus naturnaher Idylle, Top-Anbindung und familienfreundlicher Struktur macht die Lage zu einer hochattraktiven Adresse mit besten Zukunftsaussichten.

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause, öffnen die Tür Ihrer lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung und spüren sofort diese warme, geborgene Atmosphäre. Das sichtbar belassene Holzgebälk an den Decken und das herrliche Sonnenlicht, das durch die tiefen Fenster fällt, schenken Ihnen vom ersten Moment an das Gefühl von Freiheit und Ankommen. Die Highlights auf einen Blick: • Großzügiger Wohnbereich mit charaktervollem Sichtgebälk und viel natürlichem Licht • Moderne offene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und Platz für den Esstisch • Bodentiefe Fensterfront mit französischem Balkon und direktem Blick ins Grüne • Hochwertige Holzdielen und elegante Fliesenböden für ein gesundes Raumklima • Gehobene Ausstattungsqualität in einem gepflegten Dreiparteienhaus • Ausgebauter Dachboden mit eigenem Waschmaschinenstellplatz und zwei Abstellbereichen • Eigener Gartenanteil auf der Rückseite des Hauses für entspannte Stunden im Freien • Bezugsfertig und liebevoll gepflegt durch die aktuellen Eigentümer Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein durchdacht gestalteter Flur, von dem aus alle Räume auf kurzem Weg erreichbar sind. Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohnbereich. Die freiliegenden Holzbalken verleihen dem Raum einen unverwechselbaren, gemütlichen Charakter, während die großen Glasfronten den Blick weit in die grüne Umgebung freigeben. Hier verbinden sich stilvolles Wohnen und Entspannung auf natürliche Weise. %BREAK% Die angrenzende offene Küche lädt zu kulinarischen Abenden ein. Ausgestattet mit stilvollen Fronten und modernen Markengeräten bietet sie viel Platz zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten am Esstisch. Durch die günstige Ausrichtung genießen Sie bereits beim morgendlichen Kaffee herrliche Lichtverhältnisse. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel nutzen. Ob als ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte, als produktives Homeoffice oder als gemütliches Kinderzimmer, die Raumaufteilung passt sich mühelos Ihren individuellen Lebensplänen an. Das Badezimmer präsentiert sich als komfortable Wohlfühloase mit Dusche und Wanne. Ein besonderes Extra erwartet Sie im ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum sowie praktische Stellplätze für Ihre Waschmaschine bereithält. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch Ihren privaten Gartenanteil hinter dem Haus sowie eine eigene Garage und einen Stellplatz. In diesem gepflegten Dreiparteienhaus wohnen Sie ruhig, privat und doch perfekt angebunden. Lage Die bezaubernde Gemeinde Schliengen schmiegt sich idyllisch in das sonnenverwöhnte Markgräflerland und gilt als eine der lebenswertesten Regionen im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Umgeben von malerischen Rebhängen und sanften Hügeln genießen Bewohner hier ein mildes, fast mediterranes Klima mit außergewöhnlich vielen Sonnenstunden im Jahr. Durch die strategisch hervorragende Lage zwischen den Kultur- und Wirtschaftszentren Freiburg im Breisgau und Basel verbindet der Standort beschauliches Wohnen im Grünen ideal mit urbaner Nähe. Die infrastrukturelle Anbindung der Gemeinde lässt für Pendler und Vielfahrer kaum Wünsche offen. Über die nahegelegene Bundesstraße B3 sowie den schnellen Zugang zur Autobahn A5 sind sowohl Basel als auch das Elsass und Freiburg in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist bestens ausgebaut: Der örtliche Bahnhof an der Rheintalstrecke garantiert regelmäßige und komfortable Zugverbindungen in die umliegenden Metropolen. Für den täglichen Bedarf bietet Schliengen eine hervorragende Nahversorgung mit verschiedenen Supermärkten, Fachärzten, Apotheken sowie gemütlichen Gastronomiebetrieben. Familien profitieren von einer ausgezeichnet ausgebauten sozialen Infrastruktur direkt vor der Haustür. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten vor Ort gewährleisten eine verlässliche und liebevolle Betreuung der Kleinsten. Das schulische Angebot wird durch eine Grund- und Gemeinschaftsschule im Ort abgerundet, während Gymnasien in den Nachbarstädten wie Müllheim bequem mit Bus oder Bahn erreichbar sind. Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Region durch einen außerordentlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Ausgedehnte Wander- und Radwege durch die Weinberge sowie die Nähe zu den Thermalbädern der Umgebung laden zu aktiver Entspannung ein. Diese gelungene Kombination aus naturnaher Idylle, Top-Anbindung und familienfreundlicher Struktur macht die Lage zu einer hochattraktiven Adresse mit besten Zukunftsaussichten. Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.