Barrierefreies Penthouse-Appartement in Kurparknähe

Penthouse zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79415

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

4.728 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Nachhaltige Stahl-Holz-Bauweise im energieeffizienten KfW 40-Standard -Fassade als Wärmedämmverbundsystem versehen mit Kalk-Zementputz -Fußbodenheizung in allen Räumen (Luft-Wasser-Wärmepumpe) -Große Kunststofffenster (3x verglast) mit elektrischen Aluminiumrolladen -Zentrales Lüftungssystem in allen Räumen -Modern gestaltetes Wohnkonzept mit offener Küche -Bodenbelag: Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich und 60x60 cm Fliesen im Bad -Wandbelag: Malervlies im Wohn- und Schlafbereich und 60x30 cm Fliesen im Bad -Zeitlose Badgestaltung mit ebenerdiger Dusche und Tageslichtfenster -Sanitärgegenstände / Armaturen der namhaften Firmen Serel/E.C.A.

Lage Bad Bellingen ist eine über 5.000 Einwohner starke Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Lörrach und damit genau im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz gelegen. Die Auffahrt zur Bundesautobahn Nr. 5 ist nur 10 Fahrtminuten entfernt, wodurch die Städte Lörrach in 30 Minuten, Mülhausen in 40 Minuten und Basel ebenfalls in 30 Minuten erreicht werden können. Letztere verfügt bekanntermaßen über einen internationalen Flughafen. Das Verkehrsnetz wird durch die Regionalbahnen und Expresszüge der Rheintalschiene abgerundet, wobei Bad Bellingen selbst über einen eigenen Bahnhof verfügt. Die Gemeinde hat sich seit der Entdeckung von Thermalquellen in den 1950er Jahren als Kur- und Tourismusort überregional einen Namen gemacht. Hiervon profitiert die Wirtschaft und damit auch die Infrastruktur der Ortschaft enorm. Um das Kurparkgelände, welches fußläufig von dem Neubauprojekt zu erreichen ist und zahlreiche Freizeitaktivitäten wie das beliebte Balinea Thermalbad, einen Barfußpfad, Spielplatz oder Fitness-Parcours bietet, gibt es allerlei Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen großen Supermarkt und kulinarische Gastronomieangebote. Der angrenzende Rhein sowie der nahegelegene Hertinger Wald erweitern die Naturvielfalt.

Objektbeschreibung Unweit des Kurparkgeländes der Gemeinde Bad Bellingen entsteht angrenzend an ein bestehendes Mehrfamilienhaus ein eigenständiges Neubauprojekt mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die beiden Wohnungen jeweils im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss verfügen über Wohnflächen zwischen 48 qm und 49 qm und zwei Zimmern. Die Penthouse-Wohnungen verfügen einerseits wieder über etwas mehr als 48 qm wie auf den anderen Etagen bzw. 39 qm für die kleinere Wohnung. Alle Wohnungen profitieren dank der Vielzahl an bodentiefen Fenstern von einem hellen und angenehmen Wohnklima. Der durchdachte Grundriss mit offenem Wohn-/Küchen und Essbereich unterstreicht die Modernität des Projekts. Die Bäder aller Wohnungen verfügen über eine ebenerdige Dusche, die vier mit Ostausrichtung zusätzlich über ein Fenster. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und eignen sich daher auch ideal für Seniorenpaare. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine große Terrasse, hier lässt es sich entweder die Morgen- oder Abendsonne genießen. Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen statt der Terrasse über einen Balkon, die Penthouse-Wohnungen sogar über zwei. Ausstattung -Nachhaltige Stahl-Holz-Bauweise im energieeffizienten KfW 40-Standard -Fassade als Wärmedämmverbundsystem versehen mit Kalk-Zementputz -Fußbodenheizung in allen Räumen (Luft-Wasser-Wärmepumpe) -Große Kunststofffenster (3x verglast) mit elektrischen Aluminiumrolladen -Zentrales Lüftungssystem in allen Räumen -Modern gestaltetes Wohnkonzept mit offener Küche -Bodenbelag: Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich und 60x60 cm Fliesen im Bad -Wandbelag: Malervlies im Wohn- und Schlafbereich und 60x30 cm Fliesen im Bad -Zeitlose Badgestaltung mit ebenerdiger Dusche und Tageslichtfenster -Sanitärgegenstände / Armaturen der namhaften Firmen Serel/E.C.A. Lage Bad Bellingen ist eine über 5.000 Einwohner starke Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Lörrach und damit genau im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz gelegen. Die Auffahrt zur Bundesautobahn Nr. 5 ist nur 10 Fahrtminuten entfernt, wodurch die Städte Lörrach in 30 Minuten, Mülhausen in 40 Minuten und Basel ebenfalls in 30 Minuten erreicht werden können. Letztere verfügt bekanntermaßen über einen internationalen Flughafen. Das Verkehrsnetz wird durch die Regionalbahnen und Expresszüge der Rheintalschiene abgerundet, wobei Bad Bellingen selbst über einen eigenen Bahnhof verfügt. Die Gemeinde hat sich seit der Entdeckung von Thermalquellen in den 1950er Jahren als Kur- und Tourismusort überregional einen Namen gemacht. Hiervon profitiert die Wirtschaft und damit auch die Infrastruktur der Ortschaft enorm. Um das Kurparkgelände, welches fußläufig von dem Neubauprojekt zu erreichen ist und zahlreiche Freizeitaktivitäten wie das beliebte Balinea Thermalbad, einen Barfußpfad, Spielplatz oder Fitness-Parcours bietet, gibt es allerlei Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen großen Supermarkt und kulinarische Gastronomieangebote. Der angrenzende Rhein sowie der nahegelegene Hertinger Wald erweitern die Naturvielfalt.