Sehr geräumige helle Maisonettewohnung, inkl. zwei Tiefgaragenplätze zu verkaufen

Maisonette zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79539

Kaufpreis

798.500 €

6.5

Zimmer

Bäder

209 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.821 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Renovierung: Umfangreiche Renovierung in 2010–2012 Fußboden: heller freundlicher Vinylboden (Ausnahme: ein Raum mit Teppich) Zimmeraufteilung: 5,5 Zimmer; 2–4 Zimmer als Schlafräume nutzbar Küche: geschlossene Küche mit hochwertiger Einbauküche (2014); alle gängigen Elektrogeräte inkl. Induktionskochfeld, Streamer, Mikrowelle Hauswirtschafts- und Vorratsraum: Großzügig bemessen angrenzend an die Küche Heizung: Gemeinschaftsanlage erst 2020 erneuert (ca. 6 Jahre alt) Kachelofen: Zentral im Wohnbereich Badezimmer: Bad 1 (2011): bodentiefe Dusche, Urinal, Deckenlampen Bad 2 (2011): Wanne, Dusche, Dusch-WC, Bidet, Deckenlampen Decken: Abgehängte Decken in vielen Räumen mit integrierter Deckenbeleuchtung Fenster/Schall-/Sonnenschutz: Alle Dachfensterrollläden elektrisch bedienbar, etliche Sonnenrollos, Plissees und hochwertige Fliegengitter, neues Fensterelement/Schiebetüren zur Loggia (2010), ein neues Dachfenster, alle Fenster überholen lassen, Treppenbelag zum Dachgeschoss mit strapazierfähiger Teppich, Außenbereiche: Südlich ausgerichtete Loggia mit 2 Jahre neuer Markise Zwei südostausgerichtete Balkone Parkflächen: 2 Tiefgaragenplätze Gemeinschaftseinrichtungen: Mitnutzung Gästeparkplätze, Wasch- und Fahrradraum Stauraum/Schränke: 2 Kellerräume, Einbauschränke im Flur und teilweise in den Schlafzimmern Glasfaser: Glasfaseranschluss vorhanden

ACHTUNG entweder unten auf YouTube Video gehen oder folgenden Link kopieren und öffnen: https://youtu.be/hiY33bmXxdE

Lage Die Immobilie in der Kreisstadt Lörrach befindet sich in einer attraktiven Lage im Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz. Das Lörracher Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ermöglicht kurze Wege innerhalb Lörrachs und in Richtung Basel, Weil am Rhein und Freiburg. Die grenznahe Lage eignet sich besonders für Berufspendler in die Schweiz. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit dem Schwarzwald, dem Wiesental und zahlreichen Rad- und Wanderwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage und doch nur knapp tausend Meter von der City Lörrach entfernt, erwartet Sie diese helle und großzügige, hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung mit ca. 209 m² Wohnfläche. Die 5,5 Zimmer, mit 2 Bädern, Küche und Hauswirtschaftsraum auf einer Etage, werden durch ein separates lichtdurchflutetes Studiozimmer im Dach ergänzt. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen. Eine Loggia in Südlage sowie zwei Südostbalkone bieten sonnige Freiflächen und einen schönen Blick auf den Sonnenaufgang. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist auch die Einrichtung einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang denkbar, aber auch hervorragend für Gäste geeignet. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die Mitnutzung von Gästeparkplätzen, Trocken- u. Fahrradraum sowie zwei Kellerräume runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist nach Absprache ca. ab dem 01.11.2026 frei. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung. Ausstattung Renovierung: Umfangreiche Renovierung in 2010–2012 Fußboden: heller freundlicher Vinylboden (Ausnahme: ein Raum mit Teppich) Zimmeraufteilung: 5,5 Zimmer; 2–4 Zimmer als Schlafräume nutzbar Küche: geschlossene Küche mit hochwertiger Einbauküche (2014); alle gängigen Elektrogeräte inkl. Induktionskochfeld, Streamer, Mikrowelle Hauswirtschafts- und Vorratsraum: Großzügig bemessen angrenzend an die Küche Heizung: Gemeinschaftsanlage erst 2020 erneuert (ca. 6 Jahre alt) Kachelofen: Zentral im Wohnbereich Badezimmer: Bad 1 (2011): bodentiefe Dusche, Urinal, Deckenlampen Bad 2 (2011): Wanne, Dusche, Dusch-WC, Bidet, Deckenlampen Decken: Abgehängte Decken in vielen Räumen mit integrierter Deckenbeleuchtung Fenster/Schall-/Sonnenschutz: Alle Dachfensterrollläden elektrisch bedienbar, etliche Sonnenrollos, Plissees und hochwertige Fliegengitter, neues Fensterelement/Schiebetüren zur Loggia (2010), ein neues Dachfenster, alle Fenster überholen lassen, Treppenbelag zum Dachgeschoss mit strapazierfähiger Teppich, Außenbereiche: Südlich ausgerichtete Loggia mit 2 Jahre neuer Markise Zwei südostausgerichtete Balkone Parkflächen: 2 Tiefgaragenplätze Gemeinschaftseinrichtungen: Mitnutzung Gästeparkplätze, Wasch- und Fahrradraum Stauraum/Schränke: 2 Kellerräume, Einbauschränke im Flur und teilweise in den Schlafzimmern Glasfaser: Glasfaseranschluss vorhanden ACHTUNG entweder unten auf YouTube Video gehen oder folgenden Link kopieren und öffnen: https://youtu.be/hiY33bmXxdE Lage Die Immobilie in der Kreisstadt Lörrach befindet sich in einer attraktiven Lage im Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz. Das Lörracher Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ermöglicht kurze Wege innerhalb Lörrachs und in Richtung Basel, Weil am Rhein und Freiburg. Die grenznahe Lage eignet sich besonders für Berufspendler in die Schweiz. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit dem Schwarzwald, dem Wiesental und zahlreichen Rad- und Wanderwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.