Einzimmer-/Studentenapartment // Nähe Seepark & Westbad // provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79110
Kaufpreis
212.700 €
1
Zimmer
1
Bad
37 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
5.749 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das kompakte 1-Zimmer-Apartment bietet auf 37,34 Quadratmetern einen funktionalen Grundriss. Das Apartment m befindet sich in einem gepflegten, leicht renovierungsbedürftigem Zustand. Die Kochnische ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet, das Bad (ohne Tageslicht) verfügt über eine Badewanne. Der großzügige Balkon, ein praktischer Kellerraum sowie ein Aufzug im Gebäude sorgen für zusätzlichen Komfort. Zum Apartment gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, der Mieter ist über den Verkauf und die potenzielle Eigennutzung informiert. Besichtiungstermine auf Anfrage.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Falkenbergerstraße im Freiburger Stadtteil Mooswald. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Der Freiburger Seepark und das Westbad sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 212.700 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 15.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 37 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.270 €)
- 909 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.540 €)
- 808 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.810 €)
- 707 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 333 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
212.700 €