Exklusives Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Dietkirchen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 65553

Kaufpreis

950.000 €

Zimmer

Bäder

258 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.682 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Details:

sonniger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kamin
Wohn-/Esszimmer mit großzügiger Terrasse
hochwertige offene Einbauküche mit angrenzender Arbeitsküche
großzügige Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen
Elternschlafzimmer mit Ankleide und hochwertigem Bad en suite
separates Tageslicht-Duschbad
Gäste-WC
Alu-Fenster (2fach-verglast) mit elektrischen Rollläden
zwei Abstellräume und geräumige Waschküche
Terrasse mit Terrassenüberdachung (5 x 4 m) inkl. Beschattung
Doppelgarage mit elektr. Garagentor
Gas-Brennwertheizung von 2022
zwei separate Pkw-Stellplätze
großes Gartengrundstück mit Blick ins Grüne
Sauna
geräumiges Gartenhaus

Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 82,45 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1981, Energieeffizienzklasse C, CO2-Ausstoß 19,79 kg/m²

Lage Das luxuriöse Anwesen befindet sich in begehrter Stadtrandlage von Limburg-Dietkirchen, einem Stadtteil mit historischem Dorfkern und hoher Lebensqualität der Kreisstadt Limburg. Die attraktive Domstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindung zu den Ballungszentren Rhein/Main und Köln/Bonn. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden vor Ort abgedeckt.

Details zum Standort:

sehr ruhige und attraktive Randlage
gute Anbindung an den ÖPNV
vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot
moderne Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten
reges Vereinsleben
Kindertagesstätten

Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Limburg:

sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn
historische Altstadt
Einkaufsmärkte und Discounter
Filialen der Banken und Post
Klinikum, Ärzte und Apotheken
Schulen bis hin zum Gymnasium

Verkehrsanbindung:

ÖPNV in Gehnähe
ca. 4 Autominuten zu diversen Großmärkten
ca. 7 Autominuten zum Krankenhaus
ca. 5 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3
ca. 40 Autominuten zum Frankfurter Flughafen

Sonstiges Courtagepassus: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Widerrufsrecht: Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://hub.engelvoelkers.com/de/maklervertrag-widerrufen ausüben. Wenn Sie diese Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen per E-Mail unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs.

Objektbeschreibung Im Jahr 1981 wurde dieses exklusive Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem weitläufigen Grundstück errichtet. Die Immobilie überzeugt durch einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Küche. Die großzügige Immobilie bietet viel Platz für die Familie mit Kindern sowie auch individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung Details: - sonniger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kamin - Wohn-/Esszimmer mit großzügiger Terrasse - hochwertige offene Einbauküche mit angrenzender Arbeitsküche - großzügige Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen - Elternschlafzimmer mit Ankleide und hochwertigem Bad en suite - separates Tageslicht-Duschbad - Gäste-WC - Alu-Fenster (2fach-verglast) mit elektrischen Rollläden - zwei Abstellräume und geräumige Waschküche - Terrasse mit Terrassenüberdachung (5 x 4 m) inkl. Beschattung - Doppelgarage mit elektr. Garagentor - Gas-Brennwertheizung von 2022 - zwei separate Pkw-Stellplätze - großes Gartengrundstück mit Blick ins Grüne - Sauna - geräumiges Gartenhaus Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 82,45 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1981, Energieeffizienzklasse C, CO2-Ausstoß 19,79 kg/m² Lage Das luxuriöse Anwesen befindet sich in begehrter Stadtrandlage von Limburg-Dietkirchen, einem Stadtteil mit historischem Dorfkern und hoher Lebensqualität der Kreisstadt Limburg. Die attraktive Domstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindung zu den Ballungszentren Rhein/Main und Köln/Bonn. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden vor Ort abgedeckt. Details zum Standort: - sehr ruhige und attraktive Randlage - gute Anbindung an den ÖPNV - vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot - moderne Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten - reges Vereinsleben - Kindertagesstätten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Limburg: - sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn - historische Altstadt - Einkaufsmärkte und Discounter - Filialen der Banken und Post - Klinikum, Ärzte und Apotheken - Schulen bis hin zum Gymnasium Verkehrsanbindung: - ÖPNV in Gehnähe - ca. 4 Autominuten zu diversen Großmärkten - ca. 7 Autominuten zum Krankenhaus - ca. 5 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3 - ca. 40 Autominuten zum Frankfurter Flughafen Sonstiges Courtagepassus: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Widerrufsrecht: Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://hub.engelvoelkers.com/de/maklervertrag-widerrufen ausüben. Wenn Sie diese Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen per E-Mail unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs.