KfW-Neubau: Exklusive barrierefreie Wohnung mit Terrasse | Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64342
Kaufpreis
634.000 €
3
Zimmer
1
Bad
109 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
5.817 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete barrierefrei 3-Zimmer-Wohnung (KFW 40-Neubau) mit 109,05 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Terrassenhauses in Seeheim- Jugenheim (Malchen).
Der großzügige Terrassenbereich lädt zum Verweilen ein . Große Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und einen angenehmen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und Abstellräume.
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2027 bezugsfrei.
Ausstattung
Es erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit Schüco Markenfenstern, elektrischen Jalousien, Fußbodenheizung, Videosprechanlage, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, stufenloser Austritt auf Ihre Sonnenterrasse mit Weitblick, Echtholz-Parkettboden, Badplanung und vielem mehr.
Boden- und Fliesenbeläge:
Die Auswahl der Boden- und Fliesenbeläge erfolgt frei nach Kundenwunsch bei unseren kooperierenden Fachbetrieben.
Das Gebäude entspricht mit seiner Energieeffizienzklasse A+ modernsten Standards und bietet somit nachhaltigen Wohnraum in ansprechender Qualität.
Lage
Malchen ist ein Ortsteil von Seeheim-Jugenheim, verbindet naturnahes Wohnen mit sehr guter Anbindung.
Die Nähe zur Bergstraße, zum Odenwald sowie die schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt und Heidelberg machen die Lage besonders attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler.
Ein besonderes Highlight: Die bekannte Burg Frankenstein ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Umgebung
Sonstiges
Profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten durch den KFW-40-Standard!
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 634.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.3.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 109 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (63.400 €)
- 2.710 € / Monat
- 20% Eigenkapital (126.800 €)
- 2.409 € / Monat
- 30% Eigenkapital (190.200 €)
- 2.108 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 817 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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