Doppelhaushälfte mit Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75378

Kaufpreis

530.000 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.419 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich innen wie außen in einem durchweg gepflegten, hochwertigen Zustand. Modernisierungen wurden laufend durchgeführt. Die Räume sind praktisch aufgeteilt und der großzügig konzipierte Grundriss lässt genügend Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.

Im Erdgeschoss befinden sich Diele mit Garderobe, ein Gästebad mit Sauna, Hauswirtschafts-/Hobbyraum, Waschküche und Technikraum. Herzstück bildet die darüberliegende Etage mit großzügigem Wohn- und Essbereich, moderner Küche und viel Platz zum Kochen, Essen und Feiern. Die angrenzende Terrasse mit Garten lädt mit Blick ins Grüne zu herrlich entspannten Sommerabenden ein.

Das Dachgeschoss bietet mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und einem großen Tageslichtbadezimmer den perfekten Rückzugsbereich für die Familie. Das Elternschlafzimmer besitzt Zugang zur Loggia.

Das zum Studio ausgebaute zweite DG bietet viel Stauraum und ist nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und der kleine, aber sehr gepflegte Garten, machen das Angebot komplett.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Kaminofen im Wohnbereich
Terrasse (ca. 45 m²) mit Überdachung
Balkon (2023 erweitert)
Loggia
3 Schlafzimmer
moderne Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Gäste-WC mit Dusche im EG
Sauna
Hauswirtschaftsraum
Waschküche
Glasfaseranschluss
Garage
zusätzlicher Stellplatz

Lage Diese großzügige und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte liegt in sonniger Ortsrandlage von Möttlingen mit freier Sicht über angrenzende Wiesen und Felder. Der staatlich anerkannte Erholungsort Möttlingen ist Ortsteil von Bad Liebenzell. Dank seiner Nähe und guten Anbindung zu den Ballungszentren Sindelfingen/ Böblingen und Stuttgart erfreut sich Möttlingen wachsender Beliebtheit. Der S-Bahn-Anschluss in Weil der Stadt (6 km ) ist in nur wenigen Minuten mit dem PKW oder mit Bussen zu erreichen. Für sportlich Aktive ist ein Golfplatz ca. 5 Kilometer entfernt. In Bad Liebenzell sind Freibad, Thermalbad, Eislaufstadion und Minigolf vorhanden.

Sonstiges Bitte sind Sie so freundlich und kontaktieren uns mit Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE SOWIE EINER GÜLTIGEN TELEFONNUMMER.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Bernhardt Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die ursprünglichen Grundrisse wurden vom Eigentümer inzwischen leicht geändert.

Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Kontaktaufnahme und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.

Objektbeschreibung Diese großzügige und moderne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und sonniger Ortsrandlage, direkt angrenzend an Felder, und wartet, Ihrer Familie ein neues Zuhause zu geben. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich innen wie außen in einem durchweg gepflegten, hochwertigen Zustand. Modernisierungen wurden laufend durchgeführt. Die Räume sind praktisch aufgeteilt und der großzügig konzipierte Grundriss lässt genügend Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich Diele mit Garderobe, ein Gästebad mit Sauna, Hauswirtschafts-/Hobbyraum, Waschküche und Technikraum. Herzstück bildet die darüberliegende Etage mit großzügigem Wohn- und Essbereich, moderner Küche und viel Platz zum Kochen, Essen und Feiern. Die angrenzende Terrasse mit Garten lädt mit Blick ins Grüne zu herrlich entspannten Sommerabenden ein. Das Dachgeschoss bietet mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und einem großen Tageslichtbadezimmer den perfekten Rückzugsbereich für die Familie. Das Elternschlafzimmer besitzt Zugang zur Loggia. Das zum Studio ausgebaute zweite DG bietet viel Stauraum und ist nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und der kleine, aber sehr gepflegte Garten, machen das Angebot komplett. Ausstattung - Fußbodenheizung - Kaminofen im Wohnbereich - Terrasse (ca. 45 m²) mit Überdachung - Balkon (2023 erweitert) - Loggia - 3 Schlafzimmer - moderne Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Gäste-WC mit Dusche im EG - Sauna - Hauswirtschaftsraum - Waschküche - Glasfaseranschluss - Garage - zusätzlicher Stellplatz Lage Diese großzügige und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte liegt in sonniger Ortsrandlage von Möttlingen mit freier Sicht über angrenzende Wiesen und Felder. Der staatlich anerkannte Erholungsort Möttlingen ist Ortsteil von Bad Liebenzell. Dank seiner Nähe und guten Anbindung zu den Ballungszentren Sindelfingen/ Böblingen und Stuttgart erfreut sich Möttlingen wachsender Beliebtheit. Der S-Bahn-Anschluss in Weil der Stadt (6 km ) ist in nur wenigen Minuten mit dem PKW oder mit Bussen zu erreichen. Für sportlich Aktive ist ein Golfplatz ca. 5 Kilometer entfernt. In Bad Liebenzell sind Freibad, Thermalbad, Eislaufstadion und Minigolf vorhanden. Sonstiges Bitte sind Sie so freundlich und kontaktieren uns mit Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE SOWIE EINER GÜLTIGEN TELEFONNUMMER. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Bernhardt Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die ursprünglichen Grundrisse wurden vom Eigentümer inzwischen leicht geändert. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Kontaktaufnahme und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 155 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.000 €): 2.266 € / Monat
20% Eigenkapital (106.000 €): 2.014 € / Monat
30% Eigenkapital (159.000 €): 1.762 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 510 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Doppelhaushälfte mit Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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