Modernes 1-Zimmer-Studentenapartment in attraktiver Lage zu Verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79108

Kaufpreis

178.000 €

Zimmer

Bad

24 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

7.417 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche von 23,58 m² ist optimal aufgeteilt und bietet eine durchdachte Nutzung des Raums. Ausreichend Stauraum ist durch die vorhandene Kellerbox gegeben. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, inklusive einer Einbauküche.

Besonders hervorzuheben sind die hervorragende Lage und die Infrastruktur. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Anbindung an die Universität und das Stadtzentrum von Freiburg ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Zusätzlich profitieren die Bewohner von großzügigen Gemeinschaftsbereichen, darunter eine Waschküche, eine Gemeinschaftsküche, ein Hobbyraum und eine Lobby.

Dieses Apartment vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ideale Lage und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Ausstattung

ca. 23,58 qm Wohnfläche
Baujahr 2015
S-Bahnhaltestelle direkt vor dem Objekt
jährliche Kaltmieteinnahmen i.H.v. 7.800,00 EUR
Pelletheizung
Gemeinschaftsräume
modernes Studentenwohnheim
Kellerabteil vorhanden
abschließbarer Fahrradstellplatz im Keller
Apartment komplett Neuwertig
solide vermietet
top Lage

Lage Die Immobilie liegt im beliebten Freiburger Stadtteil Zähringen und ist Teil eines modernen, gepflegten Studentenwohnheims. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, sodass Universität, Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen schnell und bequem erreichbar sind.

Zähringen überzeugt durch eine ruhige, dennoch zentrale Lage, die das Beste aus beiden Welten bietet: städtisches Leben und naturnahe Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und zu umliegenden Städten.

Die Umgebung besticht durch ihre grüne und idyllische Atmosphäre. Zahlreiche Parks, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch die Nähe zur Dreisam bietet vielfältige Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.

Insgesamt verbindet diese Lage urbanen Lebensstil mit naturnahem Wohnen und macht das Apartment besonders attraktiv für Studierende – ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage.

Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Studentenapartment in Freiburg-Zähringen. Das Apartment befindet sich in einem massiv erbauten Gebäude aus dem Jahr 2015, das sich über 5 Etagen erstreckt. Die Wohnfläche von 23,58 m² ist optimal aufgeteilt und bietet eine durchdachte Nutzung des Raums. Ausreichend Stauraum ist durch die vorhandene Kellerbox gegeben. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, inklusive einer Einbauküche. Besonders hervorzuheben sind die hervorragende Lage und die Infrastruktur. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Anbindung an die Universität und das Stadtzentrum von Freiburg ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zusätzlich profitieren die Bewohner von großzügigen Gemeinschaftsbereichen, darunter eine Waschküche, eine Gemeinschaftsküche, ein Hobbyraum und eine Lobby. Dieses Apartment vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ideale Lage und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Ausstattung - ca. 23,58 qm Wohnfläche - Baujahr 2015 - S-Bahnhaltestelle direkt vor dem Objekt - jährliche Kaltmieteinnahmen i.H.v. 7.800,00 EUR - Pelletheizung - Gemeinschaftsräume - modernes Studentenwohnheim - Kellerabteil vorhanden - abschließbarer Fahrradstellplatz im Keller - Apartment komplett Neuwertig - solide vermietet - top Lage Lage Die Immobilie liegt im beliebten Freiburger Stadtteil Zähringen und ist Teil eines modernen, gepflegten Studentenwohnheims. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, sodass Universität, Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen schnell und bequem erreichbar sind. Zähringen überzeugt durch eine ruhige, dennoch zentrale Lage, die das Beste aus beiden Welten bietet: städtisches Leben und naturnahe Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und zu umliegenden Städten. Die Umgebung besticht durch ihre grüne und idyllische Atmosphäre. Zahlreiche Parks, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch die Nähe zur Dreisam bietet vielfältige Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Insgesamt verbindet diese Lage urbanen Lebensstil mit naturnahem Wohnen und macht das Apartment besonders attraktiv für Studierende – ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage. Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln? Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an: https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung