Moderne Doppelhaushälfte in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Much

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53804

Kaufpreis

348.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.164 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung:

Gepflegte Doppelhaushälfte BJ. 1980
Massivbauweise (Fachwerkoptik von vorne aufgesetzt)
Carport
Außenstellplatz
Gaszentralheizung BJ. 2021
Erdgas
Glasfaseranschluss
Gartenhaus
2 Bäder
Neue Terrasse (2025) mit Blick ins Grüne
ruhige Lage in einem Wendehammer
Neues Dach mit Tonpfannen 2019 inkl. Dachflächenfenster und Kaminverschieferung, Rinne etc.
Teilsanierung 2015 (Böden, Wände, Zimmertüren, Decken, Bad UG)
Fassadenanstrich mit Dachüberstand 2019
Holzfenster aus Baujahr + Kunstofffenster 2015

Lage Die angebotene DHH befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Much-Zentrum. Für alle Dinge des täglichen Bedarfs brauchen Sie nur wenige Gehminuten einkalkulieren. In Much leben ca. 15.000 Einwohner, die Gemeinde zeichnet sich durch Ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken stellen die ärztliche Versorgung sicher. Die Autobahn A4/Olpe mit den Anschlusstellen Overath und Wiehl ist nur ca. 10 km entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in ca. einer halben Autostunde erreicht. Über die B56 (Gummersbach, Siegburg) ist eine Anbindung an die ca. 20 km entfernte A3 (Köln/Frankfurt) gegeben. Der Golfclub Burg Overbach (18-Loch-Golfplatz) und ein ehrenamtlich geführtes Waldschwimmbad sind für Ihre Freizeit fußläufig entfernt.

Sonstiges Die Immobilie eignet sich für eine kleine Familie oder Paare.

Bitte von Makleranfragen anzusehen

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte in Much überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung auf 110 Quadratmetern Wohnfläche. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt 4,5 Zimmern sowie zwei Badezimmern ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab dem 1. März 2027 bzw. nach Vereinbarung, auch früher, bezugsfrei. Ergänzend zum Wohnraum verfügt das Objekt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Carport und ein Außenstellplatz stehen für das bequeme Abstellen Ihrer Fahrzeuge direkt am Haus zur Verfügung. Die Grundstücksgröße von 320 Quadratmetern rundet das Angebot ab und bietet eine solide Basis für Ihre Wohnträume. Ausstattung: + Gepflegte Doppelhaushälfte BJ. 1980 + Massivbauweise (Fachwerkoptik von vorne aufgesetzt) + Carport + Außenstellplatz + Gaszentralheizung BJ. 2021 + Erdgas + Glasfaseranschluss + Gartenhaus + 2 Bäder + Neue Terrasse (2025) mit Blick ins Grüne + ruhige Lage in einem Wendehammer + Neues Dach mit Tonpfannen 2019 inkl. Dachflächenfenster und Kaminverschieferung, Rinne etc. + Teilsanierung 2015 (Böden, Wände, Zimmertüren, Decken, Bad UG) + Fassadenanstrich mit Dachüberstand 2019 + Holzfenster aus Baujahr + Kunstofffenster 2015 Lage Die angebotene DHH befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Much-Zentrum. Für alle Dinge des täglichen Bedarfs brauchen Sie nur wenige Gehminuten einkalkulieren. In Much leben ca. 15.000 Einwohner, die Gemeinde zeichnet sich durch Ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken stellen die ärztliche Versorgung sicher. Die Autobahn A4/Olpe mit den Anschlusstellen Overath und Wiehl ist nur ca. 10 km entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in ca. einer halben Autostunde erreicht. Über die B56 (Gummersbach, Siegburg) ist eine Anbindung an die ca. 20 km entfernte A3 (Köln/Frankfurt) gegeben. Der Golfclub Burg Overbach (18-Loch-Golfplatz) und ein ehrenamtlich geführtes Waldschwimmbad sind für Ihre Freizeit fußläufig entfernt. Sonstiges Die Immobilie eignet sich für eine kleine Familie oder Paare. *Bitte von Makleranfragen anzusehen*