Attraktive Kapitalanlage in Top-Grenzlage – Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Weil am Rhein

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79576

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.292 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie ist bereits vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.045 €, inklusive Tiefgaragenstellplatz. Somit profitieren Sie direkt von stabilen Mieteinnahmen.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit vier gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Familienwohnung oder für eine Wohngemeinschaft.

Ausstattung

Küche
2x Balkone
TG-Stellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in äußerst attraktiver und zentraler Lage im Ortsteil Friedlingen von Weil am Rhein – einer der gefragtesten Grenzlagen in der Region.

Ein besonderes Highlight ist die direkt vor dem Haus gelegene S-Bahn-Haltestelle mit optimaler Anbindung nach Basel. Dadurch ist die Wohnung besonders interessant für Grenzgänger.

Die Schweizer Grenze sowie Frankreich sind in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar.

Zudem bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Vermietete Wohnung – sofortige Einnahmen

Monatliche Kaltmiete: 1.045 € (inkl. TG-Stellplatz)

Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Sehr gefragte Grenzlage (Deutschland / Schweiz / Frankreich)

Ideale Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Vermarktung ausschließlich durch die Bader & Bader Immobilien GmbH.

Objektbeschreibung Diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Ortsteil Friedlingen in Weil am Rhein. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet die Wohnung ein komfortables Raumangebot und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Immobilie ist bereits vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.045 €, inklusive Tiefgaragenstellplatz. Somit profitieren Sie direkt von stabilen Mieteinnahmen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit vier gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Familienwohnung oder für eine Wohngemeinschaft. Ausstattung - Küche - 2x Balkone - TG-Stellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in äußerst attraktiver und zentraler Lage im Ortsteil Friedlingen von Weil am Rhein – einer der gefragtesten Grenzlagen in der Region. Ein besonderes Highlight ist die direkt vor dem Haus gelegene S-Bahn-Haltestelle mit optimaler Anbindung nach Basel. Dadurch ist die Wohnung besonders interessant für Grenzgänger. Die Schweizer Grenze sowie Frankreich sind in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Vermietete Wohnung – sofortige Einnahmen Monatliche Kaltmiete: 1.045 € (inkl. TG-Stellplatz) Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten Sehr gefragte Grenzlage (Deutschland / Schweiz / Frankreich) Ideale Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Vermarktung ausschließlich durch die Bader & Bader Immobilien GmbH.