JUGENHEIMS PREMIUMLAGE IM GRÜNEN MIT ZUKUNFT - Investieren in waldumringtes Mehrfamilienhaus!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64342

Kaufpreis

1.300.000 €

Zimmer

472 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.754 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 472 m² Wohnfläche eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Das ca. 1.100 m² große Grundstück bildet dabei die perfekte Grundlage für eine zukunftsorientierte Entwicklung. Die solide Bausubstanz schafft ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung nach individuellen Vorstellungen und ermöglicht es, den besonderen Charme des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.

Für Investoren entsteht hier eine spannende Perspektive: eine Kapitalanlage an einem Standort, der durch seine hohe Lebensqualität und kontinuierliche Nachfrage überzeugt. Seeheim-Jugenheim zählt zu den gefragten Wohnadressen der Bergstraße und spricht Menschen an, die das Beste aus zwei Welten suchen – die Ruhe und Schönheit einer naturnahen Umgebung verbunden mit der Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren der Region.

Gerade diese Kombination macht die Lage für zukünftige Mieter besonders attraktiv. Wer hier lebt, entscheidet sich nicht nur für eine Wohnung, sondern für ein Lebensgefühl. Die Nähe zur Natur, die gewachsene Nachbarschaft, die hohe Sicherheit und die hervorragende Infrastruktur schaffen eine Wohnqualität, die langfristig bindet. Familien, Berufstätige und naturverbundene Bewohner finden hier einen Rückzugsort, der Ruhe schenkt und gleichzeitig alle Möglichkeiten des modernen Lebens offenhält.

Die besondere Qualität dieser Immobilie entsteht jedoch vor allem durch ihre außergewöhnliche Umgebung. Eingebettet in die natürliche Schönheit von Jugenheim, begleitet vom sanften Verlauf des Stettbachs und umgeben von weitläufigen Waldflächen, bietet der Standort eine Ruhe, die in begehrten Wohnlagen immer seltener wird.

Hier wird Natur nicht nur betrachtet, sondern erlebt. Der Tag beginnt mit dem Licht, das durch die Baumkronen fällt, und endet mit dem leisen Rauschen der Umgebung. Spaziergänge am Wasser, entspannte Stunden im Grünen und die wechselnden Jahreszeiten schaffen eine Atmosphäre, die Bewohner tief mit ihrem Zuhause verbindet.

Jugenheim, einer der charaktervollsten Ortsteile von Seeheim-Jugenheim, steht für eine besondere Mischung aus Eleganz, Naturverbundenheit und Lebensqualität. Die ausgewählte Bebauung, die gepflegte Umgebung und die Nähe zum historischen Schloss Heiligenberg verleihen diesem Standort eine besondere Identität. Alte Wege, beeindruckende Ausblicke und die historische Atmosphäre des Schlosses prägen das Umfeld und machen die Lage zu etwas Außergewöhnlichem.

Ein Anwesen, das Raum für Visionen eröffnet. Ein Projekt, bei dem aus vorhandener Substanz ein modernes Zuhause für viele Menschen entstehen kann – in einer Umgebung, die nicht nur überzeugt, sondern dauerhaft begeistert.

Ausstattung ++ Keller ++ Terrasse/Veranda ++ Balkon ++ Dachboden ++ Garten ++ Kamin

Bestehend aus 4 Wohneinheiten: ++ Wohneinheit 01: 192,50 m² ++ Wohneinheit 02: 42,74 m² ++ Wohneinheit 03: 123,10 m² ++ Wohneinheit 04: 113,98 m²

Lage Tief verborgen im Grünen, dort wo der Wald seine schützenden Arme ausbreitet und der Stettbach sanft seinen Weg durch die Natur zieht, entfaltet sich ein Zuhause von außergewöhnlicher Ruhe und besonderer Magie.

Umgeben von dichtem Wald und begleitet vom stetigen Plätschern des Wassers entsteht ein Lebensgefühl, das weit über gewöhnliches Wohnen hinausgeht. Hier wird jeder Morgen vom Spiel des Lichts zwischen den Baumkronen begrüßt, jeder Abend vom leisen Rauschen der Natur begleitet. Die Jahreszeiten zeigen sich in ihrer schönsten Form – vom frischen Grün des Frühlings über warme Sommertage bis hin zu goldenen Herbstmomenten und stillen Winterlandschaften.

Inmitten dieser idyllischen Umgebung von Jugenheim, einem der charmantesten Ortsteile von Seeheim-Jugenheim, verbindet sich vollkommene Privatsphäre mit kultivierter Nachbarschaft. Nur wenige ausgewählte Anwesen schmiegen sich in die Landschaft und bewahren den einzigartigen Charakter dieser Lage – ruhig, exklusiv und harmonisch eingebettet in die Natur.

Direkt vor der Haustür beginnt eine Welt voller Möglichkeiten: Spaziergänge entlang des Baches, stille Momente im Wald oder erfrischende Sommertage im nahegelegenen Freibad. Über allem thront das historische Schloss Heiligenberg, ein Ort voller Geschichte, Eleganz und zeitloser Schönheit, der mit seinen alten Mauern, verwunschenen Wegen und beeindruckenden Ausblicken die besondere Atmosphäre der Umgebung prägt.

Trotz der naturnahen Ruhe bleibt das tägliche Leben angenehm leicht. Ein entspannter Spaziergang zum Bäcker am Morgen, ein kurzer Weg durch den charmanten Ort oder ein gemütlicher Kaffee im Grünen – vieles liegt ganz nah und lädt dazu ein, den Alltag bewusster zu genießen. Für größere Wünsche und besondere Unternehmungen bietet die Straßenbahn mit den Linien 6 und 8 eine komfortable Verbindung in die Darmstädter Innenstadt: ganz entspannt zum ausgedehnten Einkaufsbummel, zum Stadtleben oder für einen abwechslungsreichen Tag voller Möglichkeiten.

Ein Zuhause für alle, die nicht nur wohnen möchten, sondern ankommen wollen. Ein Rückzugsort, an dem der Wald zum Nachbarn wird, der Bach zum täglichen Begleiter und die Natur zum stillen Luxus des Lebens.

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Objektbeschreibung Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Seeheim-Jugenheim eröffnet eine außergewöhnliche Möglichkeit für Kapitalanleger und Projektentwickler, die auf nachhaltige Werte, begehrte Wohnlagen und langfristiges Entwicklungspotenzial setzen. Mit seiner beeindruckenden Größe, der gewachsenen Struktur und dem weitläufigen Grundstück bietet dieses Anwesen die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter gezielt aufzuwerten und in ein modernes, attraktives Wohnkonzept zu verwandeln. Auf rund 472 m² Wohnfläche eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Das ca. 1.100 m² große Grundstück bildet dabei die perfekte Grundlage für eine zukunftsorientierte Entwicklung. Die solide Bausubstanz schafft ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung nach individuellen Vorstellungen und ermöglicht es, den besonderen Charme des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Für Investoren entsteht hier eine spannende Perspektive: eine Kapitalanlage an einem Standort, der durch seine hohe Lebensqualität und kontinuierliche Nachfrage überzeugt. Seeheim-Jugenheim zählt zu den gefragten Wohnadressen der Bergstraße und spricht Menschen an, die das Beste aus zwei Welten suchen – die Ruhe und Schönheit einer naturnahen Umgebung verbunden mit der Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren der Region. Gerade diese Kombination macht die Lage für zukünftige Mieter besonders attraktiv. Wer hier lebt, entscheidet sich nicht nur für eine Wohnung, sondern für ein Lebensgefühl. Die Nähe zur Natur, die gewachsene Nachbarschaft, die hohe Sicherheit und die hervorragende Infrastruktur schaffen eine Wohnqualität, die langfristig bindet. Familien, Berufstätige und naturverbundene Bewohner finden hier einen Rückzugsort, der Ruhe schenkt und gleichzeitig alle Möglichkeiten des modernen Lebens offenhält. Die besondere Qualität dieser Immobilie entsteht jedoch vor allem durch ihre außergewöhnliche Umgebung. Eingebettet in die natürliche Schönheit von Jugenheim, begleitet vom sanften Verlauf des Stettbachs und umgeben von weitläufigen Waldflächen, bietet der Standort eine Ruhe, die in begehrten Wohnlagen immer seltener wird. Hier wird Natur nicht nur betrachtet, sondern erlebt. Der Tag beginnt mit dem Licht, das durch die Baumkronen fällt, und endet mit dem leisen Rauschen der Umgebung. Spaziergänge am Wasser, entspannte Stunden im Grünen und die wechselnden Jahreszeiten schaffen eine Atmosphäre, die Bewohner tief mit ihrem Zuhause verbindet. Jugenheim, einer der charaktervollsten Ortsteile von Seeheim-Jugenheim, steht für eine besondere Mischung aus Eleganz, Naturverbundenheit und Lebensqualität. Die ausgewählte Bebauung, die gepflegte Umgebung und die Nähe zum historischen Schloss Heiligenberg verleihen diesem Standort eine besondere Identität. Alte Wege, beeindruckende Ausblicke und die historische Atmosphäre des Schlosses prägen das Umfeld und machen die Lage zu etwas Außergewöhnlichem. Ein Anwesen, das Raum für Visionen eröffnet. Ein Projekt, bei dem aus vorhandener Substanz ein modernes Zuhause für viele Menschen entstehen kann – in einer Umgebung, die nicht nur überzeugt, sondern dauerhaft begeistert. Ausstattung ++ Keller ++ Terrasse/Veranda ++ Balkon ++ Dachboden ++ Garten ++ Kamin ----------------- Bestehend aus 4 Wohneinheiten: ++ Wohneinheit 01: 192,50 m² ++ Wohneinheit 02: 42,74 m² ++ Wohneinheit 03: 123,10 m² ++ Wohneinheit 04: 113,98 m² Lage Tief verborgen im Grünen, dort wo der Wald seine schützenden Arme ausbreitet und der Stettbach sanft seinen Weg durch die Natur zieht, entfaltet sich ein Zuhause von außergewöhnlicher Ruhe und besonderer Magie. Umgeben von dichtem Wald und begleitet vom stetigen Plätschern des Wassers entsteht ein Lebensgefühl, das weit über gewöhnliches Wohnen hinausgeht. Hier wird jeder Morgen vom Spiel des Lichts zwischen den Baumkronen begrüßt, jeder Abend vom leisen Rauschen der Natur begleitet. Die Jahreszeiten zeigen sich in ihrer schönsten Form – vom frischen Grün des Frühlings über warme Sommertage bis hin zu goldenen Herbstmomenten und stillen Winterlandschaften. Inmitten dieser idyllischen Umgebung von Jugenheim, einem der charmantesten Ortsteile von Seeheim-Jugenheim, verbindet sich vollkommene Privatsphäre mit kultivierter Nachbarschaft. Nur wenige ausgewählte Anwesen schmiegen sich in die Landschaft und bewahren den einzigartigen Charakter dieser Lage – ruhig, exklusiv und harmonisch eingebettet in die Natur. Direkt vor der Haustür beginnt eine Welt voller Möglichkeiten: Spaziergänge entlang des Baches, stille Momente im Wald oder erfrischende Sommertage im nahegelegenen Freibad. Über allem thront das historische Schloss Heiligenberg, ein Ort voller Geschichte, Eleganz und zeitloser Schönheit, der mit seinen alten Mauern, verwunschenen Wegen und beeindruckenden Ausblicken die besondere Atmosphäre der Umgebung prägt. Trotz der naturnahen Ruhe bleibt das tägliche Leben angenehm leicht. Ein entspannter Spaziergang zum Bäcker am Morgen, ein kurzer Weg durch den charmanten Ort oder ein gemütlicher Kaffee im Grünen – vieles liegt ganz nah und lädt dazu ein, den Alltag bewusster zu genießen. Für größere Wünsche und besondere Unternehmungen bietet die Straßenbahn mit den Linien 6 und 8 eine komfortable Verbindung in die Darmstädter Innenstadt: ganz entspannt zum ausgedehnten Einkaufsbummel, zum Stadtleben oder für einen abwechslungsreichen Tag voller Möglichkeiten. Ein Zuhause für alle, die nicht nur wohnen möchten, sondern ankommen wollen. Ein Rückzugsort, an dem der Wald zum Nachbarn wird, der Bach zum täglichen Begleiter und die Natur zum stillen Luxus des Lebens. Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. 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