Wohnen, wo andere Ruhe suchen – großzügiges Zuhause in traumhafter Feldrandlage von Neuberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63543

Kaufpreis

998.000 €

Zimmer

Bäder

275 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.629 €

pro m²

Beschreibung

Am Ende einer angenehm ruhigen Wohnlage gelegen und direkt angrenzend an Wiesen und Felder, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Naturverbundenheit und Lebensqualität. Ob entspannte Spaziergänge mit dem Hund, direkt vor der Haustür spielende Kinder in der Sackgasse oder einfach der morgendliche Blick ins Grüne vom Balkon aus – dieses Zuhause bietet genau die Ruhe und Freiheit, die heute immer seltener geworden sind.

Schon beim ersten Blick auf das Haus wird deutlich, wie viel Potenzial und Lebensqualität hier steckt. Die großzügigen Außenbereiche mit mehreren Terrassen und Balkonflächen schaffen wunderbare Orte zum Entspannen, Sonnen oder gemeinsamen Beisammensein mit Familie und Freunden.

Ein echtes Highlight ist dabei der wunderschöne Gartenbereich mit direkter Feldrandlage und unverbaubarem Ausblick ins Grüne. Hier erleben Sie Natur praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Der große Pool lädt an warmen Sommertagen zum Erfrischen und Verweilen ein und verleiht dem gesamten Außenbereich beinahe schon ein kleines Urlaubsgefühl.

Auch für Familien oder Mehrgenerationenwohnen bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten. Durch die großzügige Aufteilung und die zusätzliche Einliegerwohnung ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ganz gleich ob für mehrere Generationen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristigen Zuhause sein.

Eine Immobilie mit dieser Lage, diesem Freiraum und diesem besonderen Gesamtgefühl findet man nur selten.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vor Ort.

Ausstattung

Einbauküche 1992
Kachelofen
Regenwasserzisterne mit Pumpe
Kleine Einliegerwohnung im Keller mit einer kompakten kleinen Küche
Glasfaseranschluss über Y-Play
Fließen auf der Terrasse und Bakon wurden 2024 erneuert

Lage Das Haus befindet sich in Neuberg-Rüdigheim. Neuberg im Main-Kinzig-Kreis ist eine attraktive, lebens- und liebenswerte Gemeinde mit rund 5.596 Einwohnern, wovon 1.640 in Rüdigheim leben. Der zweite Ortsteil ist Ravolzhausen. Eingebettet im Ronneburger Hügelland ist Neuberg Naherholungsgebiet und doch direkt mit dem Metropolraum Frankfurt Rhein/Main vor der Haustür verbunden. Einrichtungen wie Kindertagesstätten mit Krippeneinrichtung und eine Grundschule sind ebenso selbstverständlich wie eine öffentliche Bücherei und gute Nahversorgungseinrichtungen. Über 30 Vereine mit ihren vielfältigen Angeboten runden das Freizeitangebot ab. Für mehr Informationen zu Neuberg sprechen Sie uns einfach an oder sehen Sie sich die Internetseite der Gemeinde an unter www.neuberg.eu

Sonstiges Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Manche Häuser bieten einfach mehr als nur Wohnraum – sie schaffen ein Lebensgefühl. Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Feldrandlage von Neuberg ist genau so ein Ort. Am Ende einer angenehm ruhigen Wohnlage gelegen und direkt angrenzend an Wiesen und Felder, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Naturverbundenheit und Lebensqualität. Ob entspannte Spaziergänge mit dem Hund, direkt vor der Haustür spielende Kinder in der Sackgasse oder einfach der morgendliche Blick ins Grüne vom Balkon aus – dieses Zuhause bietet genau die Ruhe und Freiheit, die heute immer seltener geworden sind. Schon beim ersten Blick auf das Haus wird deutlich, wie viel Potenzial und Lebensqualität hier steckt. Die großzügigen Außenbereiche mit mehreren Terrassen und Balkonflächen schaffen wunderbare Orte zum Entspannen, Sonnen oder gemeinsamen Beisammensein mit Familie und Freunden. Ein echtes Highlight ist dabei der wunderschöne Gartenbereich mit direkter Feldrandlage und unverbaubarem Ausblick ins Grüne. Hier erleben Sie Natur praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Der große Pool lädt an warmen Sommertagen zum Erfrischen und Verweilen ein und verleiht dem gesamten Außenbereich beinahe schon ein kleines Urlaubsgefühl. Auch für Familien oder Mehrgenerationenwohnen bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten. Durch die großzügige Aufteilung und die zusätzliche Einliegerwohnung ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ganz gleich ob für mehrere Generationen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristigen Zuhause sein. Eine Immobilie mit dieser Lage, diesem Freiraum und diesem besonderen Gesamtgefühl findet man nur selten. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vor Ort. Ausstattung - Einbauküche 1992 - Kachelofen - Regenwasserzisterne mit Pumpe - Kleine Einliegerwohnung im Keller mit einer kompakten kleinen Küche - Glasfaseranschluss über Y-Play - Fließen auf der Terrasse und Bakon wurden 2024 erneuert Lage Das Haus befindet sich in Neuberg-Rüdigheim. Neuberg im Main-Kinzig-Kreis ist eine attraktive, lebens- und liebenswerte Gemeinde mit rund 5.596 Einwohnern, wovon 1.640 in Rüdigheim leben. Der zweite Ortsteil ist Ravolzhausen. Eingebettet im Ronneburger Hügelland ist Neuberg Naherholungsgebiet und doch direkt mit dem Metropolraum Frankfurt Rhein/Main vor der Haustür verbunden. Einrichtungen wie Kindertagesstätten mit Krippeneinrichtung und eine Grundschule sind ebenso selbstverständlich wie eine öffentliche Bücherei und gute Nahversorgungseinrichtungen. Über 30 Vereine mit ihren vielfältigen Angeboten runden das Freizeitangebot ab. Für mehr Informationen zu Neuberg sprechen Sie uns einfach an oder sehen Sie sich die Internetseite der Gemeinde an unter www.neuberg.eu Sonstiges Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 998.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 275 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.800 €): 4.266 € / Monat
20% Eigenkapital (199.600 €): 3.792 € / Monat
30% Eigenkapital (299.400 €): 3.318 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 1.047 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen, wo andere Ruhe suchen – großzügiges Zuhause in traumhafter Feldrandlage von Neuberg

Beschreibung

Ausstattung