Modernisiertes Schmuckstück in Penzberg – Perfekte Kapitalanlage!

Etagenwohnung zum Kauf in Weilheim Schongau Kreis, Bayern · 82377

Kaufpreis

387.123 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

5.778 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung & Highlights:

• Eigener Balkon: Erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. • Gehobene Ausstattung: Hochwertige Modernisierung der Wohnung im Jahr 2021. • Stellplatz & Stauraum: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie ein praktisches Kellerabteil sind im Angebot enthalten. • Gemeinschaftsgarten: Die gepflegte Grünfläche des Hauses kann von den Bewohnern mit genutzt werden.

Sonstiges:

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als sichere und unkomplizierte Kapitalanlage. Sie steht ab sofort zur Verfügung.

Lage Zentral, lebenswert & wirtschaftsstark in Penzberg: Die Wohnung besticht durch ihre exzellente, zentrale und dennoch ruhige Lage in der Walserstraße in Penzberg. Hier genießen Sie oder Ihre Mieter die perfekte Kombination aus urbanem Komfort, exzellenter Infrastruktur und der sprichwörtlichen Lebensqualität des bayerischen Voralpenlandes.

Top-Standort für Roche-Mitarbeiter & Top-Anlage für Investoren: Ein unschlagbarer Standortvorteil: Der Roche-Konzern (größtes Biotechnologiezentrum Europas) befindet sich in direkter Nähe. Das Werk ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreichbar. Für Kapitalanleger garantiert diese Nähe einen erstklassigen Mieterkreis und eine dauerhaft hohe, krisensichere Wohnraumnachfrage.

Alles für den täglichen Bedarf vor der Tür: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gemütliche Cafés und Restaurants im Penzberger Stadtzentrum sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Perfekt für Pendler: Der Bahnhof Penzberg ist schnell erreicht und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung München. Über die nahegelegene Autobahn A95 sind Sie zudem perfekt an die Landeshauptstadt München sowie die gesamte Alpenregion angebunden.

Freizeit und Natur pur: Die idyllischen Osterseen und der Starnberger See liegen praktisch vor der Haustür und bieten einen unschlagbaren Freizeit- und Erholungswert direkt im Grünen.

Objektbeschreibung Willkommen in einer top-gepflegten Immobilie in der ruhigen und gefragten Walserstraße in Penzberg! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden, 1967 erbauten Mehrfamilienhauses. Das echte Highlight wartet im Inneren: Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2021 umfassend und hochwertig modernisiert und präsentiert sich seitdem auf Erstbezug-Niveau. Dank der gehobenen Innenausstattung und dem durchdachten Schnitt bietet sie modernen Wohnkomfort, der langfristig Mieter und Eigentümer gleichermaßen begeistert. Die ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf drei helle, einladende Zimmer sowie ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer. Ausstattung & Highlights: ===================== • Eigener Balkon: Erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. • Gehobene Ausstattung: Hochwertige Modernisierung der Wohnung im Jahr 2021. • Stellplatz & Stauraum: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie ein praktisches Kellerabteil sind im Angebot enthalten. • Gemeinschaftsgarten: Die gepflegte Grünfläche des Hauses kann von den Bewohnern mit genutzt werden. Sonstiges: ========= Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als sichere und unkomplizierte Kapitalanlage. Sie steht ab sofort zur Verfügung. Lage Zentral, lebenswert & wirtschaftsstark in Penzberg: Die Wohnung besticht durch ihre exzellente, zentrale und dennoch ruhige Lage in der Walserstraße in Penzberg. Hier genießen Sie oder Ihre Mieter die perfekte Kombination aus urbanem Komfort, exzellenter Infrastruktur und der sprichwörtlichen Lebensqualität des bayerischen Voralpenlandes. Top-Standort für Roche-Mitarbeiter & Top-Anlage für Investoren: Ein unschlagbarer Standortvorteil: Der Roche-Konzern (größtes Biotechnologiezentrum Europas) befindet sich in direkter Nähe. Das Werk ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreichbar. Für Kapitalanleger garantiert diese Nähe einen erstklassigen Mieterkreis und eine dauerhaft hohe, krisensichere Wohnraumnachfrage. Alles für den täglichen Bedarf vor der Tür: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gemütliche Cafés und Restaurants im Penzberger Stadtzentrum sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Perfekt für Pendler: Der Bahnhof Penzberg ist schnell erreicht und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung München. Über die nahegelegene Autobahn A95 sind Sie zudem perfekt an die Landeshauptstadt München sowie die gesamte Alpenregion angebunden. Freizeit und Natur pur: Die idyllischen Osterseen und der Starnberger See liegen praktisch vor der Haustür und bieten einen unschlagbaren Freizeit- und Erholungswert direkt im Grünen.