Schöne Eigentumswohnung mit Erbbaurecht in Ludwigshafen zur Selbstnutzung

Wohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67069

Kaufpreis

90.000 €

2.5

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.429 €

pro m²

Beschreibung

Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht belegt. Die Stadt Ludwigshafen hat als Grundstückseigentümerin zugunsten der GAG ein Erbbaurecht bestellt, welches mit der Teilungserklärung in Wohnungserbbaurechte aufgeteilt wurde. Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 99 Jahre.

Im Erbbauvertrag wurde für jede Wohnung ein Erbbauzins festgelegt, diesen erhalten Sie auf Anfrage. Der Erbbauzins ist vom Wohnungseigentümer jährlich am 01.10. an die Stadt Ludwigshafen zu entrichten.

Im Falle von Eigentumsübergängen kann es zu möglichen Erhöhungen des Erbbauzinses durch die Stadt Ludwigshafen kommen.

Eine Anpassung des Erbbauzinses durch den Grundstückseigentümer erfolgt lediglich, wenn die Finanzierung mehr als 70% des Kaufpreises beträgt oder die Bank eine Stillhalteerklärung von dem Grundstückseigentümer oder einen Rangrücktritt vom Vorkaufsrecht verlangt.

Der Erbbauzins ist wertgesichert und an den Verbraucherpreisindex gekoppelt. Der Verbraucherpreisindex wird vom Statistischen Bundesamt (Wiesbaden) ermittelt. Er ist der Maßstab für die Anpassung des Erbbauzinses. Eine Anpassung erfolgt alle drei Jahre und auch nur, wenn sich der Verbraucherpreisindex verändert.

Lage Der Stadtteil Pfingstweide entstand Ende der 60er-Jahre als Gemeinschaftsprojekt der beiden Wohnbaugesellschaften GAG und LUWOGE. Die Pfingstweide ist somit der jüngste Stadtteil Ludwigshafens und hat heute etwa 5.800 engagierte Bewohner. Sie finden alles, was Sie brauchen vor Ort: von der Kindertagesstätte bis zum Glasfaser-Kabelnetz für das Internet. Langjährige, stabile Gemeinschaften beweisen die hohe Lebensqualität. Hervorzuheben ist die Jugendfreizeitstätte mit ihrem abwechslungsreichen Sport- und Freizeitprogramm für Jugendliche und der Fußballverein mit entsprechenden Angeboten für alle Einwohner. Sie wohnen im Grünen und sind doch in kürzester Zeit mitten im städtischen Leben.

Infrastruktur:

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Einzelhandel
Kindergärten und -tagesstätten, Grundschule
Seniorenwohnanlage

Sonstiges Wir verkaufen diese Wohnung ausschließlich zur Selbstnutzung oder für die Nutzung durch Verwandte 1. Grades (eigene Eltern oder Kinder).

Die Tapeten- und Bodenbeläge wurden unsererseits entfernt. Eine Asbestüberprüfung wurde ebenfalls von uns durchgeführt.

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen ab Ende Juni mehrere gleichwertige Eigentumswohnung in der Pfingstweide. Das monatliche Hausgeld erhalten Sie auf Anfrage. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, der zum wohlfühlen und ausspannen einlädt. Im vorhandenen Keller können Sie zu lagernde Gegenstände verstauen. Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht belegt. Die Stadt Ludwigshafen hat als Grundstückseigentümerin zugunsten der GAG ein Erbbaurecht bestellt, welches mit der Teilungserklärung in Wohnungserbbaurechte aufgeteilt wurde. Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 99 Jahre. Im Erbbauvertrag wurde für jede Wohnung ein Erbbauzins festgelegt, diesen erhalten Sie auf Anfrage. Der Erbbauzins ist vom Wohnungseigentümer jährlich am 01.10. an die Stadt Ludwigshafen zu entrichten. Im Falle von Eigentumsübergängen kann es zu möglichen Erhöhungen des Erbbauzinses durch die Stadt Ludwigshafen kommen. Eine Anpassung des Erbbauzinses durch den Grundstückseigentümer erfolgt lediglich, wenn die Finanzierung mehr als 70% des Kaufpreises beträgt oder die Bank eine Stillhalteerklärung von dem Grundstückseigentümer oder einen Rangrücktritt vom Vorkaufsrecht verlangt. Der Erbbauzins ist wertgesichert und an den Verbraucherpreisindex gekoppelt. Der Verbraucherpreisindex wird vom Statistischen Bundesamt (Wiesbaden) ermittelt. Er ist der Maßstab für die Anpassung des Erbbauzinses. Eine Anpassung erfolgt alle drei Jahre und auch nur, wenn sich der Verbraucherpreisindex verändert. Lage Der Stadtteil Pfingstweide entstand Ende der 60er-Jahre als Gemeinschaftsprojekt der beiden Wohnbaugesellschaften GAG und LUWOGE. Die Pfingstweide ist somit der jüngste Stadtteil Ludwigshafens und hat heute etwa 5.800 engagierte Bewohner. Sie finden alles, was Sie brauchen vor Ort: von der Kindertagesstätte bis zum Glasfaser-Kabelnetz für das Internet. Langjährige, stabile Gemeinschaften beweisen die hohe Lebensqualität. Hervorzuheben ist die Jugendfreizeitstätte mit ihrem abwechslungsreichen Sport- und Freizeitprogramm für Jugendliche und der Fußballverein mit entsprechenden Angeboten für alle Einwohner. Sie wohnen im Grünen und sind doch in kürzester Zeit mitten im städtischen Leben. Infrastruktur: - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Einzelhandel - Kindergärten und -tagesstätten, Grundschule - Seniorenwohnanlage Sonstiges Wir verkaufen diese Wohnung ausschließlich zur Selbstnutzung oder für die Nutzung durch Verwandte 1. Grades (eigene Eltern oder Kinder). Die Tapeten- und Bodenbeläge wurden unsererseits entfernt. Eine Asbestüberprüfung wurde ebenfalls von uns durchgeführt.