Exklusives Penthouse In Düsseldorf-Wittlaer

Penthouse zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40489

Kaufpreis

999.000 €

Zimmer

Bäder

174 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

5.741 €

pro m²

Beschreibung

EIN WOHNERLEBNIS AUF HÖCHSTEM NIVEAU Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das repräsentative Herzstück des Penthouses. Bodentiefe Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen. Die hochwertige Designküche mit zentraler Kochinsel fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein und verbindet Funktionalität mit stilvoller Ästhetik auf höchstem Niveau. Edle Materialien, warme Holzoberflächen und eine zurückhaltend elegante Formensprache erzeugen eine Atmosphäre moderner Wohnkultur – hochwertig, zeitlos und souverän.

PRIVATE ROOFTOP-MOMENTE Zwei großzügige Sonnenterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen außergewöhnliche Rückzugsorte mit nahezu privater Dachlandschaft. Ob ein ruhiger Morgenkaffee mit Blick über Wittlaer, entspannte Stunden in der Nachmittagssonne oder stilvolle Abende mit Gästen – die Außenbereiche verleihen dieser Immobilie eine Qualität, die im urbanen Raum selten geworden ist. Hier entsteht ein Lebensgefühl zwischen Penthouse-Luxus und entspannter Privatsphäre.

PRIVATE SPA-ATMOSPHÄRE Der private Bereich der Wohnung überzeugt durch seine harmonische Aufteilung und höchste Wohnqualität. Das Masterbad präsentiert sich als elegante Wellnesszone mit integrierter Sauna und schafft eine Atmosphäre, die an exklusive Boutique-Hotels erinnert. Großzügigkeit, hochwertige Materialien und klare Linien verleihen dem Raum eine besondere Ruhe und Selbstverständlichkeit. Weitere flexibel nutzbare Räume eignen sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder stilvolle Kinderbereiche.

Diese außergewöhnliche Penthouse-Residenz vereint moderne Architektur, luxuriösen Komfort und eine der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs zu einem seltenen Gesamtangebot. Eine Immobilie für Käufer, die das Besondere nicht suchen müssen – sondern selbstverständlich erwarten.

Ausstattung AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS ca. 174 m² luxuriöse Wohnfläche direkter Aufzugszugang in die Wohnung repräsentativer Wohn-/Essbereich mit Loft-Charakter hochwertige Designküche mit Kochinsel zwei großzügige Sonnenterrassen bodentiefe Fensterfronten drei flexibel nutzbare Zimmer zwei elegante Badezimmer private Sauna im Masterbereich integriertes Deckenlautsprechersystem hochwertige Bodenbeläge und exklusive Materialien zwei Tiefgaragenstellplätze gepflegte Wohnanlage mit anspruchsvoller Architektur Baujahr 2011 begehrte Premiumlage in Düsseldorf-Wittlaer

Lage DIE LAGE – DÜSSELDORF-WITTLAER Wittlaer zählt seit Jahren zu den exklusivsten Wohnadressen Düsseldorfs. Der Stadtteil vereint diskrete Eleganz, naturnahe Ruhe und ein gehobenes Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Geprägt von stilvollen Villen, moderner Architektur und weitläufigen Grünflächen bietet die Umgebung ein Wohnniveau, das insbesondere von anspruchsvollen Familien, Unternehmern und internationalen Käufern geschätzt wird. Die Nähe zum Rhein, renommierte Schulen, gehobene Gastronomie sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens und der Düsseldorfer City unterstreichen die besondere Qualität dieser Lage. Ein Ort für Menschen, die Urbanität und Rückzug gleichermaßen suchen.

Sonstiges Kurzfristige Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Ausgezeichnet von der BELLEVUE - Europas größtes Immobilien-Magazin - mit dem Qualitätssiegel "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026".

Objektbeschreibung Zeitlose Eleganz über den Dächern einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Lage. Dieses Penthouse vereint beides – ergänzt um ein Wohngefühl, das Privatsphäre, architektonische Klarheit und luxuriösen Komfort auf außergewöhnliche Weise miteinander verbindet. In diskreter Premiumlage von Düsseldorf-Wittlaer gelegen, präsentiert sich diese exklusive Residenz als stilvoller Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Ästhetik, Ruhe und Qualität. Bereits die Ankunft vermittelt Exklusivität: Der Aufzug führt Sie unmittelbar in die Wohnung und eröffnet ein Ambiente, das von Licht, Großzügigkeit und moderner Eleganz geprägt ist. EIN WOHNERLEBNIS AUF HÖCHSTEM NIVEAU Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das repräsentative Herzstück des Penthouses. Bodentiefe Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen. Die hochwertige Designküche mit zentraler Kochinsel fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein und verbindet Funktionalität mit stilvoller Ästhetik auf höchstem Niveau. Edle Materialien, warme Holzoberflächen und eine zurückhaltend elegante Formensprache erzeugen eine Atmosphäre moderner Wohnkultur – hochwertig, zeitlos und souverän. PRIVATE ROOFTOP-MOMENTE Zwei großzügige Sonnenterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen außergewöhnliche Rückzugsorte mit nahezu privater Dachlandschaft. Ob ein ruhiger Morgenkaffee mit Blick über Wittlaer, entspannte Stunden in der Nachmittagssonne oder stilvolle Abende mit Gästen – die Außenbereiche verleihen dieser Immobilie eine Qualität, die im urbanen Raum selten geworden ist. Hier entsteht ein Lebensgefühl zwischen Penthouse-Luxus und entspannter Privatsphäre. PRIVATE SPA-ATMOSPHÄRE Der private Bereich der Wohnung überzeugt durch seine harmonische Aufteilung und höchste Wohnqualität. Das Masterbad präsentiert sich als elegante Wellnesszone mit integrierter Sauna und schafft eine Atmosphäre, die an exklusive Boutique-Hotels erinnert. Großzügigkeit, hochwertige Materialien und klare Linien verleihen dem Raum eine besondere Ruhe und Selbstverständlichkeit. Weitere flexibel nutzbare Räume eignen sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder stilvolle Kinderbereiche. Diese außergewöhnliche Penthouse-Residenz vereint moderne Architektur, luxuriösen Komfort und eine der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs zu einem seltenen Gesamtangebot. Eine Immobilie für Käufer, die das Besondere nicht suchen müssen – sondern selbstverständlich erwarten. Ausstattung AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS ca. 174 m² luxuriöse Wohnfläche direkter Aufzugszugang in die Wohnung repräsentativer Wohn-/Essbereich mit Loft-Charakter hochwertige Designküche mit Kochinsel zwei großzügige Sonnenterrassen bodentiefe Fensterfronten drei flexibel nutzbare Zimmer zwei elegante Badezimmer private Sauna im Masterbereich integriertes Deckenlautsprechersystem hochwertige Bodenbeläge und exklusive Materialien zwei Tiefgaragenstellplätze gepflegte Wohnanlage mit anspruchsvoller Architektur Baujahr 2011 begehrte Premiumlage in Düsseldorf-Wittlaer Lage DIE LAGE – DÜSSELDORF-WITTLAER Wittlaer zählt seit Jahren zu den exklusivsten Wohnadressen Düsseldorfs. Der Stadtteil vereint diskrete Eleganz, naturnahe Ruhe und ein gehobenes Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Geprägt von stilvollen Villen, moderner Architektur und weitläufigen Grünflächen bietet die Umgebung ein Wohnniveau, das insbesondere von anspruchsvollen Familien, Unternehmern und internationalen Käufern geschätzt wird. Die Nähe zum Rhein, renommierte Schulen, gehobene Gastronomie sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens und der Düsseldorfer City unterstreichen die besondere Qualität dieser Lage. Ein Ort für Menschen, die Urbanität und Rückzug gleichermaßen suchen. Sonstiges Kurzfristige Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro. Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Ausgezeichnet von der BELLEVUE - Europas größtes Immobilien-Magazin - mit dem Qualitätssiegel "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026".

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 999.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 174 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2011
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.900 €): 4.271 € / Monat
20% Eigenkapital (199.800 €): 3.796 € / Monat
30% Eigenkapital (299.700 €): 3.322 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.565 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Penthouse In Düsseldorf-Wittlaer

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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