KL-Morlautern - energieeffiziente Neubau-Eigentumswhg. mit toller Aussicht und Stellplätzen
Penthouse zum Kauf in Kaiserslautern, Rheinland Pfalz · 67659
Kaufpreis
429.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
108 m²
Wohnfläche
2028
Baujahr
3.972 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
2-4 Zimmer-Wohnungen von 49 m² bis 110 m² Wohnfläche
Das 2-geschossige Anwesen zzgl. Penthousewohnungen im DG wird in Mas-sivbauweise errichtet.
Das Eigentumsgrundstück hat eine Fläche von 828 m².
Die Fertigstellung der Wohnungen ist ab April 2028 vorgesehen.
Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarfswert liegt bei 25 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse: A+.
Durch das umfassende Heiz-, Lüftungs- und Dämmkonzept (Mauerwerk aus Kalksandstein mit Thermohülle) in Kombination mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung unterschreitet das Gebäude die hohen Mindestanforderungen des aktuellen GEG 2024 deutlich. Dadurch entsteht Wohnraum mit geringen Energiekosten.
Ausstattung
Die Böden werden in den Wohn-/Schlafräumen und der Küche mit Parkettboden Eiche Landhausdiele, natur geölt (verklebt) ausgelegt und in den Bädern mit Fliesen. Die Wohnungsinnentüren werden in weiß (Dekor-Weißlack) ausgeführt. Die Wände und Decken in den Wohnungen werden mit Raufasertapete tape-ziert und weiß gestrichen. Die Dusche ist ebenerdig begehbar, mit einseitiger Echtglasabtrennung. Das Bad wird im Bereich der Sanitärobjekte 1,20 m hoch und der Duschbereich 2,10 m hoch gefliest. Die Restfläche wird glatt verputzt und erhält eine weiße Schlussbeschichtung. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Beheizung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Abluft-Lüftungsanlage. In jeder Wohneinheit ist eine Videogegensprechstelle mit elektr. Türöffner für die Hauseingangstür installiert. Die Wohnungen sind über einen Personenaufzug mit schwellenfreiem Zugang erreichbar. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung.
Lage
Die Wohnungen befinden sich im Stadtteil Morlautern auf einem unverbau-ten Südhanggrundstück gelegen. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 5 km. Zum Stadtzentrum verkehrt eine ständige, städtische Buslinie im 30-Minutentakt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind im Stadtteil vorhanden und sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de.
Gerne informieren wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631/36693-30.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 429.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 108 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2028
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Bioenergie
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.900 €)
- 1.834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.800 €)
- 1.630 € / Monat
- 30% Eigenkapital (128.700 €)
- 1.426 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 378 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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