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Ankommen & wohlfühlen – barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Wohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63128

Kaufpreis

463.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

94 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

4.926 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in einer modernen Neubausiedlung in Dietzenbach vereint zeitgemäßes Design mit maximalem Wohnkomfort. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien begeistert. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während der offene Wohn- und Essbereich zum Verweilen und Genießen einlädt. Die moderne Küche lässt sich harmonisch integrieren und wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist die vollständig barrierefreie Gestaltung der Wohnung. Stufenlose Zugänge, ein Aufzug sowie eine komfortable Raumaufteilung sorgen für maximale Bewegungsfreiheit und machen die Wohnung zukunftssicher. Hochwertige Materialien, stilvolle Bodenbeläge und ein modernes Badezimmer mit eleganter Ausstattung runden das Gesamtbild ab. Ein Balkon bzw. eine Terrasse lädt zusätzlich dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Lage in einer attraktiven Neubausiedlung in Dietzenbach überzeugt durch ihre ruhige Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Lage Dietzenbach, im Main-Kinzig-Kreis gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn- und Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt und umliegenden Städten ermöglichen. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein und bieten Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
463.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
1 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2024
Energieklasse
A
Heizungsart
FernwäRme

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.300 €)
1.979 € / Monat
20% Eigenkapital (92.600 €)
1.759 € / Monat
30% Eigenkapital (138.900 €)
1.539 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 523 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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