++ Luxuriöses Anwesen mit gehobenem Wohnkomfort und parkähnlichem Grundstück ++

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04420

Kaufpreis

1.399.000 €

Zimmer

Bäder

552 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

2.534 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Parkähnliches Anwesen
Beheizter Pool inkl. Outdoor Küche
Hochwertige Einbauküchen
Natursteinfliesen, Kamin u.v.m.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven Einfamilienhaus mit hochwertig ausgebautem Nebengebäude, das luxuriöses Wohnen in Perfektion bietet. Auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück erstreckt sich dieses beeindruckende Gebäudeesemble mit einer Wohnfläche von ca. 552 m², verteilt auf 9 Zimmer und jeweils zwei Etagen pro Haus.

Das Haupthaus – Eleganz und Komfort vereint

Das Haupthaus wurde 2016 einer hochwertigen Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich in einem exquisiten Design. Edle Natursteinfliesen und Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.

Über einen einladenden Eingangsbereich betreten Sie das Haus und gelangen direkt in das erste Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Angrenzend daran befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite führt eine elegante Treppe ins Obergeschoss, während sich dahinter ein lichtdurchflutetes Gästezimmer befindet. Der offene Wohnbereich beeindruckt mit einem halboffenen Kaminzimmer, einer großzügigen, hochwertig ausgestatteten Einbauküche mit Zugang zur ersten Terrasse sowie einem angrenzenden, stilvollen Wohnzimmer. Von hier aus genießen Sie direkten Zugang sowohl zur Terrasse als auch zum wunderschön angelegten Garten. Das Obergeschoss beherbergt einen kleinen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Hauptschlafzimmer besticht durch eine begehbare Ankleide und einer Klimaanlage. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein kleines Büro oder Abstellraum. Das luxuriöse Hauptbadezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer ebenerdigen Dusche, einer Whirlpoolbadewanne und zwei Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen.

Das Nebengebäude – Hochwertiger Ausbau mit Wellnessbereich

Das 2021 ausgebaute Nebengebäude bietet höchsten Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der direkt in den stilvollen Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche und einer einladenden Holztheke übergeht. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wellnessbereich: Eine riesige ebenerdige "walk inn" Dusche und eine luxuriöse Sauna laden zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse des Nebengebäudes. Im Obergeschoss befindet sich ein weitläufiger Hobbyraum, der derzeit als Fitness- und Arbeitsbereich genutzt wird. Die vorbereiteten Heizungsanschlüsse ermöglichen eine einfache Nachrüstung. Auch hier wurden im Erdgeschoss edle Natursteinfliesen und eine Fußbodenheizung verbaut.

Der Außenbereich – eine Oase der Ruhe und Erholung

Das parkähnlich gestaltete Grundstück ist ein wahrer Traum. Im Zentrum thront ein beheizter Pool (neu installiert 2022), der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Zahlreiche exklusive Highlights verleihen dem Anwesen einen einzigartigen Charakter:

Outdoor-Küche mit Bar – für gesellige Sommerabende mit Urlaubsflair

Naturteich mit Liegemöglichkeiten – ein idyllischer Rückzugsort

Gemütliche Kaminecke – für entspannte Abende unter freiem Himmel

Großzügige Einfahrt und Carport – Platz für insgesamt fünf Fahrzeuge (drei Stellplätze plus Carport für zwei Autos)

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint höchste Wohnqualität mit einer einzigartigen Wohlfühlatmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Beheizter Pool
Parkähnlicher Garten
Outdoor Küche
Terrasse
Klimaanlage im Hauptschlafzimmer
Fußbodenheizung
Kamin
Hochwertige Einbauküchen
Teich
Natursteinfliesen
Whirpoolbadewanne
Ebenerdige Duschen
Gäste-WC
Sauna
1.890 m² Grundstück

Lage Idyllisches Wohnen in Markranstädt OT Quesitz – Ihr neues Zuhause in bester Lage

Willkommen in Quesitz, einem charmanten Ortsteil von Markranstädt, der Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Großstadt bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds mit viel Grün, einer starken Dorfgemeinschaft und der Nähe zu Leipzig.

Leben im Grünen mit perfekter Anbindung Quesitz überzeugt mit seiner naturnahen Umgebung und bietet ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Weite Felder, kleine Wälder und die Nähe zum Kulkwitzer See machen den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Gleichzeitig ist Leipzig nur etwa 15 Autominuten entfernt, sodass Sie alle Vorzüge einer Großstadt schnell erreichen. Auch Markranstädt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Familienfreundlich und lebenswert Der Ortsteil Quesitz zeichnet sich durch eine herzliche Nachbarschaft aus, in der sich Familien wohlfühlen. Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, und das Vereinsleben sorgt für ein angenehmes Miteinander. Durch die ruhige Wohnlage können Kinder hier noch unbeschwert aufwachsen.

Freizeit und Erholung direkt vor der Tür Dank der Nähe zum Kulkwitzer See bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Schwimmen, Segeln, Tauchen oder einfach nur ein gemütlicher Spaziergang am Wasser. Rad- und Wanderwege laden zu aktiver Erholung in der Natur ein. Sportbegeisterte finden in Markranstädt zudem ein breites Angebot an Vereinen und Fitnessmöglichkeiten.

Optimale Verkehrsanbindung Trotz der idyllischen Lage ist Quesitz hervorragend angebunden:

Die Autobahn A9 und die Bundesstraße B87 sind schnell erreichbar. Der S-Bahnhof in Markranstädt sorgt für eine gute Anbindung an Leipzig und die Region. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Fazit: Ihr Traum vom Wohnen auf dem Land mit Stadtnähe Ein Einfamilienhaus in Quesitz bedeutet Lebensqualität pur – umgeben von Natur, mit einer starken Gemeinschaft und gleichzeitig der Nähe zu Leipzig. Hier können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten und in einer Umgebung leben, die Ruhe, Natur und gute Infrastruktur ideal vereint.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Wohnort – Quesitz heißt Sie herzlich willkommen!

Objektbeschreibung - Parkähnliches Anwesen - Beheizter Pool inkl. Outdoor Küche - Hochwertige Einbauküchen - Natursteinfliesen, Kamin u.v.m. ______________________________________ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven Einfamilienhaus mit hochwertig ausgebautem Nebengebäude, das luxuriöses Wohnen in Perfektion bietet. Auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück erstreckt sich dieses beeindruckende Gebäudeesemble mit einer Wohnfläche von ca. 552 m², verteilt auf 9 Zimmer und jeweils zwei Etagen pro Haus. Das Haupthaus – Eleganz und Komfort vereint Das Haupthaus wurde 2016 einer hochwertigen Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich in einem exquisiten Design. Edle Natursteinfliesen und Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Über einen einladenden Eingangsbereich betreten Sie das Haus und gelangen direkt in das erste Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Angrenzend daran befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite führt eine elegante Treppe ins Obergeschoss, während sich dahinter ein lichtdurchflutetes Gästezimmer befindet. Der offene Wohnbereich beeindruckt mit einem halboffenen Kaminzimmer, einer großzügigen, hochwertig ausgestatteten Einbauküche mit Zugang zur ersten Terrasse sowie einem angrenzenden, stilvollen Wohnzimmer. Von hier aus genießen Sie direkten Zugang sowohl zur Terrasse als auch zum wunderschön angelegten Garten. Das Obergeschoss beherbergt einen kleinen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Hauptschlafzimmer besticht durch eine begehbare Ankleide und einer Klimaanlage. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein kleines Büro oder Abstellraum. Das luxuriöse Hauptbadezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer ebenerdigen Dusche, einer Whirlpoolbadewanne und zwei Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen. Das Nebengebäude – Hochwertiger Ausbau mit Wellnessbereich Das 2021 ausgebaute Nebengebäude bietet höchsten Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der direkt in den stilvollen Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche und einer einladenden Holztheke übergeht. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wellnessbereich: Eine riesige ebenerdige "walk inn" Dusche und eine luxuriöse Sauna laden zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse des Nebengebäudes. Im Obergeschoss befindet sich ein weitläufiger Hobbyraum, der derzeit als Fitness- und Arbeitsbereich genutzt wird. Die vorbereiteten Heizungsanschlüsse ermöglichen eine einfache Nachrüstung. Auch hier wurden im Erdgeschoss edle Natursteinfliesen und eine Fußbodenheizung verbaut. Der Außenbereich – eine Oase der Ruhe und Erholung Das parkähnlich gestaltete Grundstück ist ein wahrer Traum. Im Zentrum thront ein beheizter Pool (neu installiert 2022), der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Zahlreiche exklusive Highlights verleihen dem Anwesen einen einzigartigen Charakter: Outdoor-Küche mit Bar – für gesellige Sommerabende mit Urlaubsflair Naturteich mit Liegemöglichkeiten – ein idyllischer Rückzugsort Gemütliche Kaminecke – für entspannte Abende unter freiem Himmel Großzügige Einfahrt und Carport – Platz für insgesamt fünf Fahrzeuge (drei Stellplätze plus Carport für zwei Autos) Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint höchste Wohnqualität mit einer einzigartigen Wohlfühlatmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung - Beheizter Pool - Parkähnlicher Garten - Outdoor Küche - Terrasse - Klimaanlage im Hauptschlafzimmer - Fußbodenheizung - Kamin - Hochwertige Einbauküchen - Teich - Natursteinfliesen - Whirpoolbadewanne - Ebenerdige Duschen - Gäste-WC - Sauna - 1.890 m² Grundstück Lage Idyllisches Wohnen in Markranstädt OT Quesitz – Ihr neues Zuhause in bester Lage Willkommen in Quesitz, einem charmanten Ortsteil von Markranstädt, der Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Großstadt bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds mit viel Grün, einer starken Dorfgemeinschaft und der Nähe zu Leipzig. Leben im Grünen mit perfekter Anbindung Quesitz überzeugt mit seiner naturnahen Umgebung und bietet ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Weite Felder, kleine Wälder und die Nähe zum Kulkwitzer See machen den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Gleichzeitig ist Leipzig nur etwa 15 Autominuten entfernt, sodass Sie alle Vorzüge einer Großstadt schnell erreichen. Auch Markranstädt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten liegt nur wenige Minuten entfernt. Familienfreundlich und lebenswert Der Ortsteil Quesitz zeichnet sich durch eine herzliche Nachbarschaft aus, in der sich Familien wohlfühlen. Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, und das Vereinsleben sorgt für ein angenehmes Miteinander. Durch die ruhige Wohnlage können Kinder hier noch unbeschwert aufwachsen. Freizeit und Erholung direkt vor der Tür Dank der Nähe zum Kulkwitzer See bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Schwimmen, Segeln, Tauchen oder einfach nur ein gemütlicher Spaziergang am Wasser. Rad- und Wanderwege laden zu aktiver Erholung in der Natur ein. Sportbegeisterte finden in Markranstädt zudem ein breites Angebot an Vereinen und Fitnessmöglichkeiten. Optimale Verkehrsanbindung Trotz der idyllischen Lage ist Quesitz hervorragend angebunden: Die Autobahn A9 und die Bundesstraße B87 sind schnell erreichbar. Der S-Bahnhof in Markranstädt sorgt für eine gute Anbindung an Leipzig und die Region. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Fazit: Ihr Traum vom Wohnen auf dem Land mit Stadtnähe Ein Einfamilienhaus in Quesitz bedeutet Lebensqualität pur – umgeben von Natur, mit einer starken Gemeinschaft und gleichzeitig der Nähe zu Leipzig. Hier können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten und in einer Umgebung leben, die Ruhe, Natur und gute Infrastruktur ideal vereint. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Wohnort – Quesitz heißt Sie herzlich willkommen!

Ausstattung

6 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.399.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 3
Stellplätze: 6
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 552 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1914
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (139.900 €): 5.981 € / Monat
20% Eigenkapital (279.800 €): 5.316 € / Monat
30% Eigenkapital (419.700 €): 4.652 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 415 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

++ Luxuriöses Anwesen mit gehobenem Wohnkomfort und parkähnlichem Grundstück ++

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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