Großzügiges Wohnen im Grünen-Einfamilienhaus mit viel Potential

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35305

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.779 €

pro m²

Beschreibung

Im Rahmen der Modernisierung bis in das Jahr 2024 wurden unter anderem die Wasser- und Elektroleitungen saniert, mit der Dämmung und Sanierung der Außenfassade begonnen. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und sorgen gemeinsam mit der Ölzentralheizung für ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich ist das Erdgeschoss teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kaminofen im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sowie über ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit zusätzlicher Nutzfläche. Dieser verfügt über einen Hauswirtschaftsraum und bietet zudem Potential, teilweise weiteren Wohnraum zu schaffen.

Der großzügige, terrassenförmig angelegte Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die ca. 30 m² große Terrasse schafft zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden im Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit Potenzial einen zusätzlichen Bauplatz zu realisieren.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Grünberger Ortsteil Reinhardshain, eingebettet in die reizvolle Landschaft Mittelhessens. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ortsteil. Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortsteilen und in Grünberg schnell erreichbar. Für den Schulweg fahren gesonderte Schulbusse. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen im nahegelegenen Grünberg zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Grünberg (Oberhess) befindet sich nur etwa 8 Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in rund 60 Minuten erreichbar.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie ein aktives Vereinsleben und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Sonstiges Die Abbildungen in diesem Exposé können Gegenstände oder visuelle Elemente enthalten, welche nicht im Kaufpreis enthalten sind. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der Angaben sind Informationen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden.Eine Haftung über die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Objektbeschreibung Das gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m² und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer. Im Rahmen der Modernisierung bis in das Jahr 2024 wurden unter anderem die Wasser- und Elektroleitungen saniert, mit der Dämmung und Sanierung der Außenfassade begonnen. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und sorgen gemeinsam mit der Ölzentralheizung für ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich ist das Erdgeschoss teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kaminofen im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sowie über ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit zusätzlicher Nutzfläche. Dieser verfügt über einen Hauswirtschaftsraum und bietet zudem Potential, teilweise weiteren Wohnraum zu schaffen. Der großzügige, terrassenförmig angelegte Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die ca. 30 m² große Terrasse schafft zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden im Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit Potenzial einen zusätzlichen Bauplatz zu realisieren. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Grünberger Ortsteil Reinhardshain, eingebettet in die reizvolle Landschaft Mittelhessens. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ortsteil. Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortsteilen und in Grünberg schnell erreichbar. Für den Schulweg fahren gesonderte Schulbusse. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen im nahegelegenen Grünberg zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Grünberg (Oberhess) befindet sich nur etwa 8 Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in rund 60 Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie ein aktives Vereinsleben und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Sonstiges Die Abbildungen in diesem Exposé können Gegenstände oder visuelle Elemente enthalten, welche nicht im Kaufpreis enthalten sind. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der Angaben sind Informationen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden.Eine Haftung über die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir nicht.