Mühlheim: 3-Familienhaus, bereits nach WEG geteilt - ideal für Investoren oder handwerklich Begabte

Haus zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63165

Kaufpreis

329.400 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.534 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnungen verfügen über:

Doppelverglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge: Laminat bzw. Vinyl
Duschbad
Fassade 2017 neu angelegt
Gaszentralheizung (2004), separate Warmwasserversorgung
1991 Elektroanlage im kompletten Objekt erneuert
2006 umfangreiche Renovierungsarbeiten im Dachgeschoss durchgeführt, z. B. neues Bad, neue Heizkörper inkl. neue Steigleitungen uvm.

Lage Die Wohnungen liegen in zentraler Lage von Mühlheim am Main. In wenigen Minuten sind Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen, ebenso wie Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Linie S8 und S9, Bus Linie 120, OF-32 und V32), Verkehrsanschlüsse (B45 und A3).

Sonstiges Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer oder Vermieter bzw. dessen Bevollmächtigten und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung in Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Der Zwischenverkauf / die Vermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte darf nicht ohne unsere Zustimmung erfolgen, Zuwiderhandlungen können gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche nach sich ziehen. Irrtümer sind vorbehalten. Hinweis: Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht. Der Eigentümer wurde auf die Vorlagepflicht eines gültigen Energieausweises gemäß der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) und mögliche Bußgeld-Risiken hingewiesen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus. Die Wohnungen sind bereits nach WEG aufgeteilt und zurzeit vermietet, was eine stabile Mieteinnahme garantiert. Es liegt ein geringer Reparaturstau vor, der bei einer Investition in die Immobilie oder mit geschicktem handwerklichen Einsatz behoben werden kann. Zukünftig besteht die Möglichkeit, die Mieten zu erhöhen, um die Rendite zu steigern. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren oder handwerklich Begabte, die eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Ausstattung Die Wohnungen verfügen über: - Doppelverglaste Kunststofffenster - Bodenbeläge: Laminat bzw. Vinyl - Duschbad - Fassade 2017 neu angelegt - Gaszentralheizung (2004), separate Warmwasserversorgung - 1991 Elektroanlage im kompletten Objekt erneuert - 2006 umfangreiche Renovierungsarbeiten im Dachgeschoss durchgeführt, z. B. neues Bad, neue Heizkörper inkl. neue Steigleitungen uvm. Lage Die Wohnungen liegen in zentraler Lage von Mühlheim am Main. In wenigen Minuten sind Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen, ebenso wie Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Linie S8 und S9, Bus Linie 120, OF-32 und V32), Verkehrsanschlüsse (B45 und A3). Sonstiges Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer oder Vermieter bzw. dessen Bevollmächtigten und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung in Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Der Zwischenverkauf / die Vermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte darf nicht ohne unsere Zustimmung erfolgen, Zuwiderhandlungen können gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche nach sich ziehen. Irrtümer sind vorbehalten. Hinweis: Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht. Der Eigentümer wurde auf die Vorlagepflicht eines gültigen Energieausweises gemäß der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) und mögliche Bußgeld-Risiken hingewiesen.