Großes Haus mit Ausbaupotential! In hervorragender Lage von Dörnigheim! www.isi-wohnen.de

Reiheneckhaus zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63477

Kaufpreis

449.000 €

5.5

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

3.650 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein perfektes Zuhause in hervorragender Lage!

Das vollunterkellerte Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohnbereich und ein ebenso großes Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Von Wohn- und Esszimmer aus ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse erreichbar.

Über eine Vollholztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidebereich und ein sehr geräumiges Badezimmer.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Fläche des Zimmers ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet! Um mehr Platz zu schaffen, könnten Gauben gebaut werden!

Im Untergeschoss befinden sich - neben den Kellerräumen - Bereiche, die als Büro oder Einliegerwohnung ausgebaut werden können. Ein Zugang zum Garten ist vorhanden!

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich außerdem die Garage. Ein weiterer Pkw-Stellplatz, vor der Garage, ist vorhanden!

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!

Ausstattung Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:

5,5 Zimmer
Untergeschoss ausbaubar
Bad mit Wanne und Dusche
Gäste WC
Terrasse
Garten
Garage
...

Lage Perfekte Lage in einem beliebten Wohngebiet von Maintal-Dörnigheim. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in direkter Umgebung. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten Fahrzeit in die Frankfurter City oder nach Hanau.

Durch seine Lage im Frankfurter Grüngürtel bietet Maintal alles, was man zu einer gelungenen Freizeitgestaltung benötigt!

Weitere Infos unter: www.maintal.de

Sonstiges Liebe Kunden!

Unser Büro in der Hochstädter Straße 8 in Maintal-Bischofsheim ist fast immer geöffnet.

Damit wir uns ausreichend Zeit für Ihr Anliegen nehmen können, rufen Sie am besten vorher an und vereinbaren Sie einen individuellen Termin mit uns.

Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!

Telefonisch erreichen Sie uns 7 Tage die Woche von 10.00 - 19.00 Uhr! 06109 - 695706

Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.isi-wohnen.de Hier finden Sie unzählige Referenzen und können sehen, wieviele Erfolgsgeschichten wir in den letzten Jahren schon geschrieben haben!

Auch bei Instagram und Facebook informieren wir Sie gerne!

Stückenschneider Immobilien

"Ihr Maintaler Immobilienpartner mit Herz und Verstand!"

"...wir leisten mehr!"

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT: Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können! :-)

Objektbeschreibung Ein perfektes Zuhause in hervorragender Lage! Das vollunterkellerte Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohnbereich und ein ebenso großes Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Von Wohn- und Esszimmer aus ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse erreichbar. Über eine Vollholztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidebereich und ein sehr geräumiges Badezimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Fläche des Zimmers ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet! Um mehr Platz zu schaffen, könnten Gauben gebaut werden! Im Untergeschoss befinden sich - neben den Kellerräumen - Bereiche, die als Büro oder Einliegerwohnung ausgebaut werden können. Ein Zugang zum Garten ist vorhanden! Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich außerdem die Garage. Ein weiterer Pkw-Stellplatz, vor der Garage, ist vorhanden! Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin! Ausstattung Die Ausstattungsmerkmale in Kürze: - 5,5 Zimmer - Untergeschoss ausbaubar - Bad mit Wanne und Dusche - Gäste WC - Terrasse - Garten - Garage - ... Lage Perfekte Lage in einem beliebten Wohngebiet von Maintal-Dörnigheim. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in direkter Umgebung. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten Fahrzeit in die Frankfurter City oder nach Hanau. Durch seine Lage im Frankfurter Grüngürtel bietet Maintal alles, was man zu einer gelungenen Freizeitgestaltung benötigt! Weitere Infos unter: www.maintal.de Sonstiges Liebe Kunden! Unser Büro in der Hochstädter Straße 8 in Maintal-Bischofsheim ist fast immer geöffnet. Damit wir uns ausreichend Zeit für Ihr Anliegen nehmen können, rufen Sie am besten vorher an und vereinbaren Sie einen individuellen Termin mit uns. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Telefonisch erreichen Sie uns 7 Tage die Woche von 10.00 - 19.00 Uhr! 06109 - 695706 Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.isi-wohnen.de Hier finden Sie unzählige Referenzen und können sehen, wieviele Erfolgsgeschichten wir in den letzten Jahren schon geschrieben haben! Auch bei Instagram und Facebook informieren wir Sie gerne! Stückenschneider Immobilien "Ihr Maintaler Immobilienpartner mit Herz und Verstand!" "...wir leisten mehr!" WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT: Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können! :-)

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 475 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großes Haus mit Ausbaupotential! In hervorragender Lage von Dörnigheim! www.isi-wohnen.de

Beschreibung

Ausstattung