Mit dieser Wohnung bauen Sie Ihr Vermögen sicher auf! Freuen Sie sich auf diese attraktive Wohnung!

Maisonette zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85540

Kaufpreis

880.000 €

Zimmer

105 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

8.381 €

pro m²

Beschreibung

Die Aufteilung:

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich. Dieser beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und bietet zugleich zwei Zugänge zu den sonnigen Balkonen, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignen. Dank der Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht. Das Gäste-WC auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die durch das elegante Masterbad mit hochwertiger Ausstattung ergänzt werden. Dieses Bad ist ein wahres Highlight – ein Rückzugsort zum Entspannen und Erholen beziehungsweise in den Tag zu starten.

Die moderne Ausstattung in Kombination mit der idealen Aufteilung und den lichtdurchfluteten Räumen machen diese Wohnung zu einem wahren Wohntraum. Zögern Sie nicht, dieses exklusive Angebot näher kennenzulernen!

Ausstattung

Energieeffiziente Bauweise nach EnEV 2016 mit Vollwärmeschutz und Wohnraumbelüftung
Energieeffiziente Gasbrennwertherme inkl. Speicher + Solarthermie-Anlage
Äußerst gepflegt, liebevoll eingerichtet und in einem sehr guten Zustand
Wunderbar nutzbare Ost- und Südbalkone
Attraktive Kapitalanlage (jährliche Kaltmiete = EUR 26.390,-, Mietbeginn Jan 21)
Videogegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung + elektrischen Rollläden – auch im Dachgeschoss
Stylisches Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und WM-Anschluss
Moderne Einbauküche – im Eigentum der Mieter
Geräumige Einzelgarage direkt neben dem Hauseingang

Lage Dank der strategisch günstigen Lage sind zentrale Ziele schnell erreichbar: Die A99, Münchens Ostumgehung, liegt nur drei Minuten entfernt, die Neue Messe München in 15 Minuten und der Flughafen in 30 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist ideal ausgebaut – die S-Bahn bringt Pendler in nur 18 Minuten zum Marienplatz und in 23 Minuten zum Hauptbahnhof. Haar liegt zudem in der Innenstadtzone des Münchner Verkehrsverbunds (MVV), was eine günstige und bequeme Mobilität sichert.

Zusätzlich zieht Haar täglich rund 7.000 Berufspendler an, die hier arbeiten und von den attraktiven Standortvorteilen profitieren.

Sonstiges Für die Richtigkeit der in diesem Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dass dieses Angebot nach bestem Wissen und auf Grundlage der uns vorliegenden Informationen erstellt wurde. Der Grundriss dient lediglich der Orientierung und ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Bitte beachten Sie, dass einige Aufnahmen mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt wurden.

Objektbeschreibung Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines in 2021 erbauten Zweifamilienhauses und verfügt über 4 Zimmer. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht in die Räume strömen und schaffen eine äußerst angenehme Atmosphäre. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren gut durchdachten Grundriss und die gepflegte sowie moderne Ausstattung aus. Die Mieter bewohnen diese wunderschöne Wohnung äußerst sorgfältig und halten sie in einem tadellosen Zustand. Die Aufteilung: Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich. Dieser beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und bietet zugleich zwei Zugänge zu den sonnigen Balkonen, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignen. Dank der Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht. Das Gäste-WC auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die durch das elegante Masterbad mit hochwertiger Ausstattung ergänzt werden. Dieses Bad ist ein wahres Highlight – ein Rückzugsort zum Entspannen und Erholen beziehungsweise in den Tag zu starten. Die moderne Ausstattung in Kombination mit der idealen Aufteilung und den lichtdurchfluteten Räumen machen diese Wohnung zu einem wahren Wohntraum. Zögern Sie nicht, dieses exklusive Angebot näher kennenzulernen! Ausstattung - Energieeffiziente Bauweise nach EnEV 2016 mit Vollwärmeschutz und Wohnraumbelüftung - Energieeffiziente Gasbrennwertherme inkl. Speicher + Solarthermie-Anlage - Äußerst gepflegt, liebevoll eingerichtet und in einem sehr guten Zustand - Wunderbar nutzbare Ost- und Südbalkone - Attraktive Kapitalanlage (jährliche Kaltmiete = EUR 26.390,-, Mietbeginn Jan 21) - Videogegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung + elektrischen Rollläden – auch im Dachgeschoss - Stylisches Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und WM-Anschluss - Moderne Einbauküche – im Eigentum der Mieter - Geräumige Einzelgarage direkt neben dem Hauseingang Lage Dank der strategisch günstigen Lage sind zentrale Ziele schnell erreichbar: Die A99, Münchens Ostumgehung, liegt nur drei Minuten entfernt, die Neue Messe München in 15 Minuten und der Flughafen in 30 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist ideal ausgebaut – die S-Bahn bringt Pendler in nur 18 Minuten zum Marienplatz und in 23 Minuten zum Hauptbahnhof. Haar liegt zudem in der Innenstadtzone des Münchner Verkehrsverbunds (MVV), was eine günstige und bequeme Mobilität sichert. Zusätzlich zieht Haar täglich rund 7.000 Berufspendler an, die hier arbeiten und von den attraktiven Standortvorteilen profitieren. Sonstiges Für die Richtigkeit der in diesem Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dass dieses Angebot nach bestem Wissen und auf Grundlage der uns vorliegenden Informationen erstellt wurde. Der Grundriss dient lediglich der Orientierung und ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Bitte beachten Sie, dass einige Aufnahmen mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt wurden.