Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55128

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

23 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

5.435 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für modernes Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles und überraschend geräumiges Badezimmer sowie eine integrierte Küchenzeile, die den Alltag komfortabel gestaltet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein gemeinsamer Waschraum, eine gemeinsam nutzbare, großzügige Grünfläche sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, was insbesondere in dieser Lage einen deutlichen Mehrwert darstellt.

Die Wohnanlage befindet sich insgesamt in einem sehr ordentlichen Zustand. Für die in diesem Jahr geplante Sanierung der Balkone und der Fassade wurden bereits entsprechende Rücklagen gebildet – ein wichtiger Pluspunkt für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Dank ihrer Größe und Ausstattung eignet sich die Wohnung hervorragend als Studenten- oder Singlewohnung. Gleichzeitig stellt sie aufgrund des gepflegten Zustands, des Baujahres und der vorhandenen Rücklagen eine interessante und solide Kapitalanlage dar.

Fazit: Eine kompakte, gepflegte Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und guter Perspektive – vielseitig nutzbar und sofort attraktiv.

Lage Makrolage – Mainz-Bretzenheim

Die Wohnung befindet sich in Mainz-Bretzenheim, einem der beliebtesten und zugleich lebendigsten Stadtteile der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Bretzenheim zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Mainzer Innenstadt sowie zur Johannes Gutenberg-Universität aus und zählt sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern zu den gefragten Wohnlagen.

Mainz bietet als Universitäts-, Medien- und Wirtschaftsstandort eine hohe Lebensqualität. Die sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet mit den Städten Wiesbaden und Frankfurt macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Über die nahegelegenen Autobahnen A60 und A63 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleistet.

Mikrolage

Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle und komfortable Verbindung in die Mainzer Innenstadt, zur Universität sowie zum Hauptbahnhof ermöglicht – ein klarer Standortvorteil, insbesondere für Studierende und Berufstätige.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Die Lage kombiniert urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur und eignet sich damit ideal für Singles, Studierende sowie Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie mehr Informationen erhalten möchten, melden Sie sich gerne über das hiesige Portal oder über das Kontaktformular unserer Homepage:

https://www.c2s-immobilien.de

Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr Team der C2S Immobilien & Beratung

Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Mainz-Bretzenheim in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 23 m² Wohnfläche. Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für modernes Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles und überraschend geräumiges Badezimmer sowie eine integrierte Küchenzeile, die den Alltag komfortabel gestaltet. Zur Wohnung gehören außerdem ein gemeinsamer Waschraum, eine gemeinsam nutzbare, großzügige Grünfläche sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, was insbesondere in dieser Lage einen deutlichen Mehrwert darstellt. Die Wohnanlage befindet sich insgesamt in einem sehr ordentlichen Zustand. Für die in diesem Jahr geplante Sanierung der Balkone und der Fassade wurden bereits entsprechende Rücklagen gebildet – ein wichtiger Pluspunkt für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Dank ihrer Größe und Ausstattung eignet sich die Wohnung hervorragend als Studenten- oder Singlewohnung. Gleichzeitig stellt sie aufgrund des gepflegten Zustands, des Baujahres und der vorhandenen Rücklagen eine interessante und solide Kapitalanlage dar. Fazit: Eine kompakte, gepflegte Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und guter Perspektive – vielseitig nutzbar und sofort attraktiv. Lage Makrolage – Mainz-Bretzenheim Die Wohnung befindet sich in Mainz-Bretzenheim, einem der beliebtesten und zugleich lebendigsten Stadtteile der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Bretzenheim zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Mainzer Innenstadt sowie zur Johannes Gutenberg-Universität aus und zählt sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern zu den gefragten Wohnlagen. Mainz bietet als Universitäts-, Medien- und Wirtschaftsstandort eine hohe Lebensqualität. Die sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet mit den Städten Wiesbaden und Frankfurt macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Über die nahegelegenen Autobahnen A60 und A63 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleistet. Mikrolage Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle und komfortable Verbindung in die Mainzer Innenstadt, zur Universität sowie zum Hauptbahnhof ermöglicht – ein klarer Standortvorteil, insbesondere für Studierende und Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die Lage kombiniert urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur und eignet sich damit ideal für Singles, Studierende sowie Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit. Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie mehr Informationen erhalten möchten, melden Sie sich gerne über das hiesige Portal oder über das Kontaktformular unserer Homepage: https://www.c2s-immobilien.de Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben werden. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Ihr Team der C2S Immobilien & Beratung