Freistehend & solide: Einfamilienhaus mit außergewöhnlich viel Nutzfläche und Garagen in Löhne-Ort

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32584

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

124 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071400

In Löhne-Ort befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 auf einem 512 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische und familienfreundliche Aufteilung sowie durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk und zusätzlichen Stauraum. Die unmittelbare Nähe zu den Bahnschienen sollte bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden, derzeit wird eine Schallschutzwand installiert. Die Straße vor dem Haus ist noch nicht endgültig hergestellt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Platz für das Familienleben bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer, das sich flexibel auch als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafräume zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung.

Die technische Ausstattung des Hauses entspricht weitgehend dem Baujahr und befindet sich in einem gepflegten, soliden Zustand. Die Gasheizung stammt ebenfalls aus dem Ursprungsjahr. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Immobilie in ein modernes Zuhause verwandeln: beispielsweise durch die Erneuerung der Zimmertüren oder die Modernisierung des Badezimmers.

Ein besonderes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich, der reichlich Abstellfläche für Hobbys, Bastelprojekte oder handwerkliche Tätigkeiten bietet. Von hier aus besteht direkter Zugang zur großzügigen Doppelgarage (Dach undicht) mit integrierter Auto-Grube, ein attraktives Detail für Fahrzeugliebhaber oder ambitionierte Heimwerker.

Zusätzlich wurde das Haus um einen Werkstattbereich sowie einen Wintergarten erweitert, auch hier Dach undicht. Diese Anbauten sind jedoch nicht in der Bauakte verzeichnet. Auch die Unterkellerung der Garage mit einem zusätzlichen Partykeller und separatem WC ist in den vorhandenen Bauplänen nicht enthalten.

Im Jahr 2023 wurde ein Bauantrag für eine weitere Garage gestellt. Diese befindet sich aktuell in einem halbfertigen Zustand und wurde bislang noch nicht offiziell abgenommen.

Diese Immobilie bietet viel Potenzial für Familien, Handwerker oder Käufer mit Platzbedarf, die ein solides Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und den besonderen Charakter dieser Liegenschaft zu schätzen wissen.

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 auf 512 m² großem Grundstück in Löhne-Ort
Familienfreundliche Aufteilung mit großem Wohn-/Esszimmer, separater Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie drei weiteren Schlafräumen im Obergeschoss sowie Tageslichtbad
Solide Ausstattung im Baujahresstandard der 90er-Jahre; Gasheizung aus dem Ursprungsjahr, Modernisierungspotenzial vorhanden
Vollkeller mit viel Abstell- und Hobbyfläche, direktem Zugang zur Doppelgarage mit Auto-Grube sowie zusätzlichem Werkstattbereich und zusätzliche Garage (unfertig)

Lage Lage: Attraktive Lage in Löhne-Ort mit besten Voraussetzungen für eine Familie Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen sind in wenigen Autominuten zu erreichen Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale Anbindung: Gut erreichbar sind Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn 30

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071400 In Löhne-Ort befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 auf einem 512 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische und familienfreundliche Aufteilung sowie durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk und zusätzlichen Stauraum. Die unmittelbare Nähe zu den Bahnschienen sollte bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden, derzeit wird eine Schallschutzwand installiert. Die Straße vor dem Haus ist noch nicht endgültig hergestellt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Platz für das Familienleben bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer, das sich flexibel auch als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafräume zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung. Die technische Ausstattung des Hauses entspricht weitgehend dem Baujahr und befindet sich in einem gepflegten, soliden Zustand. Die Gasheizung stammt ebenfalls aus dem Ursprungsjahr. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Immobilie in ein modernes Zuhause verwandeln: beispielsweise durch die Erneuerung der Zimmertüren oder die Modernisierung des Badezimmers. Ein besonderes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich, der reichlich Abstellfläche für Hobbys, Bastelprojekte oder handwerkliche Tätigkeiten bietet. Von hier aus besteht direkter Zugang zur großzügigen Doppelgarage (Dach undicht) mit integrierter Auto-Grube, ein attraktives Detail für Fahrzeugliebhaber oder ambitionierte Heimwerker. Zusätzlich wurde das Haus um einen Werkstattbereich sowie einen Wintergarten erweitert, auch hier Dach undicht. Diese Anbauten sind jedoch nicht in der Bauakte verzeichnet. Auch die Unterkellerung der Garage mit einem zusätzlichen Partykeller und separatem WC ist in den vorhandenen Bauplänen nicht enthalten. Im Jahr 2023 wurde ein Bauantrag für eine weitere Garage gestellt. Diese befindet sich aktuell in einem halbfertigen Zustand und wurde bislang noch nicht offiziell abgenommen. Diese Immobilie bietet viel Potenzial für Familien, Handwerker oder Käufer mit Platzbedarf, die ein solides Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und den besonderen Charakter dieser Liegenschaft zu schätzen wissen. Ausstattung + Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 auf 512 m² großem Grundstück in Löhne-Ort + Familienfreundliche Aufteilung mit großem Wohn-/Esszimmer, separater Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie drei weiteren Schlafräumen im Obergeschoss sowie Tageslichtbad + Solide Ausstattung im Baujahresstandard der 90er-Jahre; Gasheizung aus dem Ursprungsjahr, Modernisierungspotenzial vorhanden + Vollkeller mit viel Abstell- und Hobbyfläche, direktem Zugang zur Doppelgarage mit Auto-Grube sowie zusätzlichem Werkstattbereich und zusätzliche Garage (unfertig) Lage Lage: Attraktive Lage in Löhne-Ort mit besten Voraussetzungen für eine Familie Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen sind in wenigen Autominuten zu erreichen Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale Anbindung: Gut erreichbar sind Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn 30 Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.