*Unverbaute Fernsicht! 2 Zimmer Eigentumswohnung direkt in Erbach, in guter Wohnlage -sofort frei-*
Etagenwohnung zum Kauf in Odenwaldkreis, Hessen · 64711
Kaufpreis
148.000 €
2
Zimmer
1
Bad
57 m²
Wohnfläche
1982
Baujahr
2.596 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, mit nur 8 Wohneinheiten, direkt in Erbach (Sophienhöhe). Die Wohnung besitzt ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Ostbalkon, eine gemütliche Essküche, ebenfalls mit Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Duschbad.
Das Grundstück ist ca. 1.561 m² groß und zur Wohnung gehören 94/1.000 Miteigentumsanteile.
Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs , wie Schulen, Kindergärten, Ärzte , Banken, Einzelhandel sind gut zu erreichen.
Ausstattung
isolierverglaste Holzfenster, Teppich-, PVC- und Fliesenbodenbeläge, Elektroheizung, Duschbad
Lage
gute Wohnlage, 10 Gehminuten zur Innenstadt, Citybushaltestelle in der Nähe
Sonstiges
Pkw-Stellplätze sind vorhanden (z.T. ohne direkte Zuordnung), das geräumige Duschbad wurde 2013 erneuert, ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerraum sind vorhanden
Die Einbauküche und diverse Möbel können übernommen werden.
-sofort frei-gute Vermietbarkeit/gute Kapitalanlage-
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 148.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort frei
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1982
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Strom
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.800 €)
- 633 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.600 €)
- 562 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.400 €)
- 492 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 72 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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