Total sanierte 3 Zimmerwohnung in in Zentraler Lage von Pulheim

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50259

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.819 €

pro m²

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtbild. Das monatliche Hausgeld beträgt 239,00 €. Die Wohnung ist sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Pulheim.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und bietet einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Für eine zuverlässige Medienversorgung ist ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss vorhanden. Beheizt wird das Objekt über eine Etagenheizung; die Befeuerung erfolgt effizient mit Gas. Carport- oder Duplex-Stellplätze sind nicht Bestandteil des Angebots.

Lage Die Wohnung befindet sich in Pulheim, einer gefragten Wohnlage im Kölner Umland, die urbanen Komfort mit einer ruhigen, gewachsenen Umgebung verbindet. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, alltagsfreundliches Wohngefühl.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von einem soliden Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Auch Naherholungsflächen und Grünzüge liegen in komfortabler Distanz und laden zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Köln und in die umliegenden Städte. Zudem ist die Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz vorteilhaft, wodurch sich sowohl Berufspendler als auch Vielreisende über kurze Wege freuen können. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und hervorragender Anbindung.

Sonstiges Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/ konsumierst/oder Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Informationen basieren auf den Angaben des Besitzers. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Objektbeschreibung Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen angenehm geschnittenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – perfekt, um den Alltag im Freien ausklingen zu lassen. Ergänzend stehen ca. 12 m² Nutzfläche zur Verfügung, die praktische Abstell- und Stauraummöglichkeiten bieten. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtbild. Das monatliche Hausgeld beträgt 239,00 €. Die Wohnung ist sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Pulheim. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und bietet einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Für eine zuverlässige Medienversorgung ist ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss vorhanden. Beheizt wird das Objekt über eine Etagenheizung; die Befeuerung erfolgt effizient mit Gas. Carport- oder Duplex-Stellplätze sind nicht Bestandteil des Angebots. Lage Die Wohnung befindet sich in Pulheim, einer gefragten Wohnlage im Kölner Umland, die urbanen Komfort mit einer ruhigen, gewachsenen Umgebung verbindet. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, alltagsfreundliches Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von einem soliden Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Auch Naherholungsflächen und Grünzüge liegen in komfortabler Distanz und laden zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Köln und in die umliegenden Städte. Zudem ist die Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz vorteilhaft, wodurch sich sowohl Berufspendler als auch Vielreisende über kurze Wege freuen können. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Sonstiges Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/ konsumierst/oder Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Informationen basieren auf den Angaben des Besitzers. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.