Die Burg fest im Blick - günstige Gelegenheit !

Wohnung zum Kauf in Main Tauber Kreis, Baden Württemberg · 97877

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

123 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.358 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Bad mit Fenster, Balkon, Dachgeschoss, Gas-Brennwert-Zentralheizung, Hausmeisterservice, oberste Etage, Parkettfußboden, Pkw-Stellplatz im Freien, teilweise Holzdecken, Waschmaschinenanschluß in der Wohnung, Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges Wo es sich gut leben lässt: In Wertheim/Main, mit ca. 23.000 Einwohnern, staatlich anerkannter Erholungsort, eine Ferienregion zwischen Spessart und Odenwald, bietet vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung (A3/A81) und die Nähe zu den Zentren Würzburg und Frankfurt bietet optimale Voraussetzungen zum Leben und Arbeiten. Die im verkehrsberuhigten Bereich gelegene Eigentumswohnung bietet neben dem zur Wohnung zugehörigen Stellplatz weitere Parkplätze zur freien Verfügung. Hinter dem Gebäude gelegen befindet sich ein Spielplatz, umgebene von viel Grün. Bäckereien, eine Apotheke, das Kino und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Dank seiner geografisch attraktiven Lage zwischen Frankfurt und Würzburg, zeigt sich die Kleinstadt Wertheim für Bewohner, Touristen und Industriebetriebe zugleich als ideale Location für ein angenehmes Leben. Seinen Charme erlangt die Stadt Wertheim durch seine engen Gassen und alte Handwerksbetriebe, die die historische Innenstadt säumen. Vor den Toren der Stadt floriert seit vielen Jahrzehnten das Gewerbegebiet Bestenheid und bietet den Bewohnern der Umgebung ein stabiles Arbeitsumfeld.

Die Eigentumswohnung befindet sich im belebten Stadtteil Reinhardshof. Die 22.000 Einwohner und Touristen, die Wertheim täglich besuchen, tragen zu einem stabilen Wirtschaftswachstum der Stadt bei.

Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich lediglich 10 Minuten von der Immobilie entfernt, nach Aschaffenburg und Würzburg fahren Sie lediglich 35 Minuten.

Für die Bewohner der Stadt besteht ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Sowohl in der Altstadt, als auch auf dem Wahrzeichen, der "Burgruine Wertheim" finden ganzjährig zahlreiche Veranstaltungen statt: Filmfeste, Konzerte, Weinverkostungen uvm.. Rad- und Wanderwege, das nahe gelegene Shopping Center Wertheim Village und diverse Freizeitattraktionen runden das vielfältige Angebot ab. Alle Bildungsbereiche werden du

Objektbeschreibung Hier bietet sich Ihnen eine günstige Gelegenheit aus einer Nachlassauflösung ! Große, geräumige 4-Zimmer-ETW in zentrumsnaher Lage mit unverbaubarer Aussicht über Wertheim auf die Burg Wertheim. Diese 1990 errichtet Dachgeschoßwohnung, bedarf einer Grundrenovierung. Die kleine Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten liegt zentrumsnah im Grünen. 1 Tiefgaragenplatz und 1 Stellplatz im Freien gehören zur ETW. Das Bad ist noch wegen eines Wasserschadens zurück gebaut. Fliesenboden in der Küche und im Flur wurde entfernt. Sonst Eiche-Echtholz-Mosaikparkett. Fenster als Holzfenster mit Isolierverglasung. Die 2 liegenden Dachfenster werden in 2026 noch erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Brennwert-ZH. Die Immobilie steht leer ! Ausstattung Bad mit Fenster, Balkon, Dachgeschoss, Gas-Brennwert-Zentralheizung, Hausmeisterservice, oberste Etage, Parkettfußboden, Pkw-Stellplatz im Freien, teilweise Holzdecken, Waschmaschinenanschluß in der Wohnung, Tiefgaragenstellplatz Sonstiges Wo es sich gut leben lässt: In Wertheim/Main, mit ca. 23.000 Einwohnern, staatlich anerkannter Erholungsort, eine Ferienregion zwischen Spessart und Odenwald, bietet vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung (A3/A81) und die Nähe zu den Zentren Würzburg und Frankfurt bietet optimale Voraussetzungen zum Leben und Arbeiten. Die im verkehrsberuhigten Bereich gelegene Eigentumswohnung bietet neben dem zur Wohnung zugehörigen Stellplatz weitere Parkplätze zur freien Verfügung. Hinter dem Gebäude gelegen befindet sich ein Spielplatz, umgebene von viel Grün. Bäckereien, eine Apotheke, das Kino und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Dank seiner geografisch attraktiven Lage zwischen Frankfurt und Würzburg, zeigt sich die Kleinstadt Wertheim für Bewohner, Touristen und Industriebetriebe zugleich als ideale Location für ein angenehmes Leben. Seinen Charme erlangt die Stadt Wertheim durch seine engen Gassen und alte Handwerksbetriebe, die die historische Innenstadt säumen. Vor den Toren der Stadt floriert seit vielen Jahrzehnten das Gewerbegebiet Bestenheid und bietet den Bewohnern der Umgebung ein stabiles Arbeitsumfeld. Die Eigentumswohnung befindet sich im belebten Stadtteil Reinhardshof. Die 22.000 Einwohner und Touristen, die Wertheim täglich besuchen, tragen zu einem stabilen Wirtschaftswachstum der Stadt bei. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich lediglich 10 Minuten von der Immobilie entfernt, nach Aschaffenburg und Würzburg fahren Sie lediglich 35 Minuten. Für die Bewohner der Stadt besteht ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Sowohl in der Altstadt, als auch auf dem Wahrzeichen, der "Burgruine Wertheim" finden ganzjährig zahlreiche Veranstaltungen statt: Filmfeste, Konzerte, Weinverkostungen uvm.. Rad- und Wanderwege, das nahe gelegene Shopping Center Wertheim Village und diverse Freizeitattraktionen runden das vielfältige Angebot ab. Alle Bildungsbereiche werden du