Christian Dik Immobilien/ Möblierte und renovierte Wohnung mit TG-Stellplatz in der Innenstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68159

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

5.700 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Im 5. Obergeschoss, welcher sich sehr leicht mit dem Fahrstuhl erreichen lässt, befinden sich die Wohnung mit einem großen, offenen Wohn-/Essbereich und ebenso der offenen Küche mit Zugang zur komplett zu öffnenden, circa 6 m² großen Loggia. Ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und Diele finden Sie ebenso vor.

Im hinteren Teil des offenen Wohn-/Essbereichs lässt sich ohne weiteres ein Büro einrichten oder gar ein weiteres Zimmer.

Die Wohnung besticht durch helligkeit, einem Echtholzparkettboden, einem Badezimmer, vielen praktischen Einbauten, einer vollständig ausgestatteten, modernen Leicht Einbauküche (kann vom Eigentümer übernommen werden), Klimaanlage zum heizen und kühlen und einem schönen Blick von der Loggia.

Ein großräumiger Tiefgaragenstellplatz mit elektrisch zu öffnendem Rolltor sowie ein Tor zur Zufahrt zur Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden.

Es handelt sich um eine Wohnung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist geeignet für ein anspruchsvolles Paar oder eine kleine Familie, die gern zentral wohnen, in einem der zentralsten Viertel von Mannheim mit perfekter Infrastruktur.

Ausstattung

Echtholzparkett
Badezimmer
Modernisiert im Jahr 2016/2022
Klimaanlage zum heizen und lüften
Loggia mit Fensterfront
4 Wohnungen auf einer Etage
Tiefgaragenstellplatz

Folgende Möbel können nach Absprache in der Wohnung bleiben und übernommen werden:

Moderne, Leicht Einbauküche mit Stahlarbeitsplatte und allen Geräten von Bosch, Miele, Gagenau
Boxspringbett Marke: Dieter Kool
Schlafzimmerschrank
Couch Vollleder Marke: Boconcept
Schlafsofa Marke: Boconcept
Sideboard
Lampen

Lage Mannheim ist eine bezaubernde Universitätsstadt im Südwesten Deutschlands, die eine faszinierende Mischung aus Geschichte, Kultur und Moderne bietet. Die Stadt zwischen den beiden Flüssen, Rhein und Neckar, bekannt als "Mannheim UNESCO City of Music", beherbergt die renommierte Popakademie und eine blühende Musikszene. Mit seiner gut erhaltenen barocken Architektur, dem Mannheimer Schloss. Mit malerischen Plätzen und gemütlichen Cafés schafft Mannheim eine einladende Atmosphäre. Die Stadt bietet zudem ein erstklassiges Bildungssystem, eine vielfältige Kunstszene und eine strategisch günstige Lage für Ausflüge in die umliegenden Regionen.

Naturliebhaber finden in Mannheim eine Fülle von Grünflächen und Parks, die eine erfrischende Abwechslung zum städtischen Leben bieten. Der wunderschöne Luisenpark ist eine Oase der Entspannung mit seinen ruhigen Seen, blühenden Gärten und malerischen Spazierwegen, lädt Bewohner und Besucher gleichermaßen die Natur zu genießen und zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Lage zwischen den beiden Flüssen verleiht Mannheim nicht nur eine atemberaubende Kulisse, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien für Aktivitäten wie Radfahren, Joggen und Bootsfahrten.

Sonstiges Sie haben Interesse an einem Exposé, weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin? Dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Experten.

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.

Objektbeschreibung In zentrale Lage im Quadrat-System der Innenstadt, nahe dem Paradeplatz befindet sich diese sehr hochwertig renovierte 2-Zimmerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und einer sonnigen Loggia. Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Im 5. Obergeschoss, welcher sich sehr leicht mit dem Fahrstuhl erreichen lässt, befinden sich die Wohnung mit einem großen, offenen Wohn-/Essbereich und ebenso der offenen Küche mit Zugang zur komplett zu öffnenden, circa 6 m² großen Loggia. Ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und Diele finden Sie ebenso vor. Im hinteren Teil des offenen Wohn-/Essbereichs lässt sich ohne weiteres ein Büro einrichten oder gar ein weiteres Zimmer. Die Wohnung besticht durch helligkeit, einem Echtholzparkettboden, einem Badezimmer, vielen praktischen Einbauten, einer vollständig ausgestatteten, modernen Leicht Einbauküche (kann vom Eigentümer übernommen werden), Klimaanlage zum heizen und kühlen und einem schönen Blick von der Loggia. Ein großräumiger Tiefgaragenstellplatz mit elektrisch zu öffnendem Rolltor sowie ein Tor zur Zufahrt zur Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden. Es handelt sich um eine Wohnung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist geeignet für ein anspruchsvolles Paar oder eine kleine Familie, die gern zentral wohnen, in einem der zentralsten Viertel von Mannheim mit perfekter Infrastruktur. Ausstattung - Echtholzparkett - Badezimmer - Modernisiert im Jahr 2016/2022 - Klimaanlage zum heizen und lüften - Loggia mit Fensterfront - 4 Wohnungen auf einer Etage - Tiefgaragenstellplatz Folgende Möbel können nach Absprache in der Wohnung bleiben und übernommen werden: - Moderne, Leicht Einbauküche mit Stahlarbeitsplatte und allen Geräten von Bosch, Miele, Gagenau - Boxspringbett Marke: Dieter Kool - Schlafzimmerschrank - Couch Vollleder Marke: Boconcept - Schlafsofa Marke: Boconcept - Sideboard - Lampen Lage Mannheim ist eine bezaubernde Universitätsstadt im Südwesten Deutschlands, die eine faszinierende Mischung aus Geschichte, Kultur und Moderne bietet. Die Stadt zwischen den beiden Flüssen, Rhein und Neckar, bekannt als "Mannheim UNESCO City of Music", beherbergt die renommierte Popakademie und eine blühende Musikszene. Mit seiner gut erhaltenen barocken Architektur, dem Mannheimer Schloss. Mit malerischen Plätzen und gemütlichen Cafés schafft Mannheim eine einladende Atmosphäre. Die Stadt bietet zudem ein erstklassiges Bildungssystem, eine vielfältige Kunstszene und eine strategisch günstige Lage für Ausflüge in die umliegenden Regionen. Naturliebhaber finden in Mannheim eine Fülle von Grünflächen und Parks, die eine erfrischende Abwechslung zum städtischen Leben bieten. Der wunderschöne Luisenpark ist eine Oase der Entspannung mit seinen ruhigen Seen, blühenden Gärten und malerischen Spazierwegen, lädt Bewohner und Besucher gleichermaßen die Natur zu genießen und zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Lage zwischen den beiden Flüssen verleiht Mannheim nicht nur eine atemberaubende Kulisse, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien für Aktivitäten wie Radfahren, Joggen und Bootsfahrten. Sonstiges Sie haben Interesse an einem Exposé, weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin? Dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Experten. Werden Sie VIP-Kunde. Melden Sie sich als VIP-Kunde an und profitieren Sie von exklusiven Vorteilen. Profitieren Sie von einer exklusiven Off-Market-Vermittlung und werden Sie auf neue Angebote aufmerksam gemacht, bevor diese den breiten Markt erreichen. VIP-Kunden haben entscheidende Vorteile bei der Suche der Immobilie. Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 622 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Christian Dik Immobilien/ Möblierte und renovierte Wohnung mit TG-Stellplatz in der Innenstadt

Beschreibung

Ausstattung