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***Fachwerkhaus mit tollem Grundstück***

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65719

Kaufpreis

425.000 €

4

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

1730

Baujahr

4.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit in der charmanten Altstadt von Hofheim-Wallau. Das Fachwerkhaus mit großem und schönem eingewachsen Garten, ein Einzeldenkmal, ist bereits teilweise renoviert und bietet eine solide Basis für weitere Modernisierungen. Die Ausstattung ist derzeit einfach gehalten, bietet aber großes Potenzial für Individualisierung und Komfort. Ein Brunnen für die Bewässerung ist auch vorhanden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der historische Torbogen, der ebenfalls unter Denkmalschutz steht und dem Anwesen einen einzigartigen Charakter verleiht. Die Lage in der eingewachsenen Altstadt von Hofheim-Wallau verspricht Ruhe und Idylle.. Dieses Objekt ist ideal für Träumer, die eine besondere Immobilie mit Geschichte und Potenzial suchen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen. Lage Diese Immobilie befindet sich im charmanten Ort Wallau, mit einer kleinen Altstadt und historischem Flair. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, sodass Sie in alle Richtungen, insbesondere nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz, schnell und unkompliziert gelangen können. Die schöne Altstadt von Hofheim ist ebenfalls nur einen kurzen Ausflug entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen und Einkaufsbummeln ein. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle einer kleinen Stadt sowie die Nähe zu großen urbanen Zentren. Sonstiges Auf dem Grundstück lastet eine Wegerecht für den Eigentümer des hinteren Grundstückes (Flurstück 162)

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
425.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Stellplätze
2
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1730
Heizungsart
Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €)
1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €)
1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €)
1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 472 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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