4 Zimmer Maisonette mit Dachterrasse in Neu-Isenburg

Dachgeschoss zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63263

Kaufpreis

530.000 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.015 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt ist laut Teilungserklärung offiziell in zwei Wohneinheiten geteilt. Dadurch eröffnen sich seltene Nutzungsmöglichkeiten: Die Flächen können gemeinsam als großzügiges Zuhause genutzt werden – oder getrennt, z. B. für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten, Gäste-/Aupair-Bereich oder als flexible Lösung mit zusätzlichem Gestaltungsspielraum.

Im 2. Obergeschoss befinden sich die Hauptwohnräume mit ca. 93 m²: ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein praktischer Abstellraum sowie ein Westbalkon mit Markise – ideal für die Abendsonne.

Das Dachgeschoss umfasst ca. 39 m² und bietet einen weiteren Raum, ein Bad mit Dusche sowie eine Kitchenette. Die Dachterrasse ist das Highlight dieser Ebene – ein Ort für Sonnenstunden, entspannte Abende und den Blick in die grüne Ferne.

Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume. Im Haus mit insgesamt 14 Wohnungen stehen außerdem ein Waschraum (mit zwei Plätzen) sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Duplexparker-Stellplätze.

Ausstattung Untere Ebene (2. Stock)

Wohnzimmer Küche Zwei Schlafzimmer Bad mit Dusche und Badewanne Westbalkon mit Markise Abstellraum Gästetoilette Obere Ebene (Spitzboden):

1 Raum Bad mit Dusche Kitchenette große Dachterrasse

Weitere Merkmale:

Laminatboden Doppelverglaste Fenster Heizungsanlage erneuert Zwei Stellplätze in Tiefgarage Die gesamte Dachterrasse wurde 2026 grundsaniert!

Lage Die Wohnung befindet sich in Neu-Isenburg, einer der gefragtesten Wohnlagen südlich von Frankfurt. Die Stadt verbindet das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben mit sehr guter Infrastruktur – und gleichzeitig viel Grün durch die unmittelbare Nähe zum Frankfurter Stadtwald. Genau diese Mischung macht Neu?Isenburg so attraktiv für alle, die in der Rhein-Main-Region arbeiten, aber nach Feierabend Ruhe, Natur und kurze Wege schätzen.

Alltag & Infrastruktur: In Neu-Isenburg finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Gastronomie und Dienstleister. Auch Kitas, Schulen und Sport-/Freizeitangebote sind gut vertreten. So lässt sich der Alltag komfortabel organisieren – ob als Familie, Paar oder Berufspendler.

Pendlerfreundlich: Neu-Isenburg ist hervorragend an Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet angebunden. Je nach Ziel lassen sich sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch wichtige Arbeitsstandorte in kurzer Zeit erreichen – mit dem Auto oder über den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt ist ein zusätzlicher Standortvorteil, ohne dass man auf ein grünes Wohnumfeld verzichten muss.

Natur & Erholung: Der Frankfurter Stadtwald und die umliegenden Grünzüge bieten ideale Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Joggen, Radfahren, Spaziergänge oder einfach eine kurze Auszeit im Grünen. Das passt perfekt zum Charakter dieser Wohnung – denn das Outdoor-Highlight liegt direkt „zuhause“: Die Dachterrasse schafft einen privaten Rückzugsort über der Stadt.

Sonstiges Siehe auch unser Homepage-Exposé www.allgrund.immo/201723

Objektbeschreibung Diese besondere Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse (2. + 3. Obergeschoss) und verbindet großzügiges Wohnen mit einem echten Highlight über den Dächern: der Dachterrasse mit weitem Blick über Neu-Isenburg bis zum Frankfurter Stadtwald. Das Objekt ist laut Teilungserklärung offiziell in zwei Wohneinheiten geteilt. Dadurch eröffnen sich seltene Nutzungsmöglichkeiten: Die Flächen können gemeinsam als großzügiges Zuhause genutzt werden – oder getrennt, z. B. für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten, Gäste-/Aupair-Bereich oder als flexible Lösung mit zusätzlichem Gestaltungsspielraum. Im 2. Obergeschoss befinden sich die Hauptwohnräume mit ca. 93 m²: ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein praktischer Abstellraum sowie ein Westbalkon mit Markise – ideal für die Abendsonne. Das Dachgeschoss umfasst ca. 39 m² und bietet einen weiteren Raum, ein Bad mit Dusche sowie eine Kitchenette. Die Dachterrasse ist das Highlight dieser Ebene – ein Ort für Sonnenstunden, entspannte Abende und den Blick in die grüne Ferne. Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume. Im Haus mit insgesamt 14 Wohnungen stehen außerdem ein Waschraum (mit zwei Plätzen) sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Duplexparker-Stellplätze. Ausstattung Untere Ebene (2. Stock) Wohnzimmer Küche Zwei Schlafzimmer Bad mit Dusche und Badewanne Westbalkon mit Markise Abstellraum Gästetoilette Obere Ebene (Spitzboden): 1 Raum Bad mit Dusche Kitchenette große Dachterrasse Weitere Merkmale: Laminatboden Doppelverglaste Fenster Heizungsanlage erneuert Zwei Stellplätze in Tiefgarage Die gesamte Dachterrasse wurde 2026 grundsaniert! Lage Die Wohnung befindet sich in Neu-Isenburg, einer der gefragtesten Wohnlagen südlich von Frankfurt. Die Stadt verbindet das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben mit sehr guter Infrastruktur – und gleichzeitig viel Grün durch die unmittelbare Nähe zum Frankfurter Stadtwald. Genau diese Mischung macht Neu?Isenburg so attraktiv für alle, die in der Rhein-Main-Region arbeiten, aber nach Feierabend Ruhe, Natur und kurze Wege schätzen. Alltag & Infrastruktur: In Neu-Isenburg finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Gastronomie und Dienstleister. Auch Kitas, Schulen und Sport-/Freizeitangebote sind gut vertreten. So lässt sich der Alltag komfortabel organisieren – ob als Familie, Paar oder Berufspendler. Pendlerfreundlich: Neu-Isenburg ist hervorragend an Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet angebunden. Je nach Ziel lassen sich sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch wichtige Arbeitsstandorte in kurzer Zeit erreichen – mit dem Auto oder über den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt ist ein zusätzlicher Standortvorteil, ohne dass man auf ein grünes Wohnumfeld verzichten muss. Natur & Erholung: Der Frankfurter Stadtwald und die umliegenden Grünzüge bieten ideale Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Joggen, Radfahren, Spaziergänge oder einfach eine kurze Auszeit im Grünen. Das passt perfekt zum Charakter dieser Wohnung – denn das Outdoor-Highlight liegt direkt „zuhause“: Die Dachterrasse schafft einen privaten Rückzugsort über der Stadt. Sonstiges Siehe auch unser Homepage-Exposé www.allgrund.immo/201723