Ihre Traum-Eigentumswohnung in unmittelbarer Ostseelage!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24398
Kaufpreis
248.000 €
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
4.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage vom Ostseebad Schönhagen erwartet Sie diese gepflegte und voll ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung – nur wenige Meter von der Ostsee entfernt.
Die unmittelbare Nähe zum feinsandigen Strand und zur Steilküste macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sehr guten gepflegten Zustand.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse bietet ausreichend Platz zum Entspannen und verfügt über eine vollständige Möblierung inklusive moderner Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten.
Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und unterstreichen das freundliche Wohnambiente.
Das Schlafzimmer ist komfortabel ausgestattet und bietet als besonderes Highlight eine integrierte Infrarotkabine. Diese ermöglicht wohltuende Wärmeanwendungen direkt in den eigenen vier Wänden – ideal zur Entspannung nach einem Strandspaziergang oder in der kühleren Jahreszeit.
Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional ausgestattet. Sämtliche Möbel und Ausstattungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist oder nahtlos in die Ferienvermietung übernommen werden kann.
Baujahr ca. 1998, 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 62 m², Grundstück ca. 4.301 m², hiervon 228.361/10.000.000 Miteigentumsanteil, Öl-Zentralheizung, Endenergieverbrauch 65 kWh/(m²a), Effizienzklasse B
Kaufpreis: 248.000,- €
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 248.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- ÖL
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.600 €)
- 942 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.400 €)
- 825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 292 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
248.000 €