Individuelle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Traumterrasse in Taufkirchen

Maisonette zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82024

Kaufpreis

555.000 €

2.5

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

6.379 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Der Wohnbereich ist mit einem hellen Ahorn-Parkett ausgelegt, der Schlafbereich ist mit einem Laminat ausgelegt und der Galerie-Raum mit einem Vinyl-Boden (Parkett-Boden ist hier nicht möglich, weil der zu hoch ist).

Lage Taufkirchen bietet eine sehr gute Anbindung an die Stadt München (die S-Bahn benötigt 20 min zum Marienplatz), aber auch das Alpenvorland ist durch öffentliche Verkehrsmittel oder die Autobahnen (die A995 und die A8) gut zu erreichen. Beliebt ist Taufkirchen durch den tollen Freizeitpark (ca. 500m entfernt), der Jung und Alt verschiedene Sportmöglichkeiten bietet, durch den teilweise dörfliche Charakter, der sich beim Erdbeer-Ernten oder Festen zeigt. Kulinarisch kann man z.B. zwischen gehoben-bayrisch (Limmerhof), modern-deutsch (Zinner's und Happy Bros Burger & Bowls im Sportpark), griechisch, italienisch (am Sportplatz) oder tansanisch (Kilimanjaro-Cafe) wählen. Große Gewerbegebiete schließen sich direkt im Norden (Richtung Unterhaching: Kölle, Hagebau, Mc Donalds, ASMO, Depot, Schuh-, Drogerie- und Lebensmittelgeschäfte) und im Osten an (Brunnthal: IKEA, Boulderwelt, Jochen Schweizer, Max Bowling, L'Osteria, Adidas, Nike....). In Laufweite sind die oben erwähnten Essensgelegenheiten und ein Penny, eine Eisdiele, Bäckerei Götz (etwas weiter), der Hachinger Bach und natürlich die S-Bahn-Station, die man in 8 min erreicht.

Objektbeschreibung Direkt und sehr ruhig an den Kegelfeldern in Taufkirchen liegt die fröhlich-bunte Wohnsiedlung und die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung mit 87,36 Quadratmetern. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss des Eckhauses dieser gepflegten Anlage aus dem Jahr 1991. Der große Wohnbereich ist durch die beiden großen Fenster nach Osten und Westen immer schön hell, das freie Raumgefühl bestimmt allerdings der Luftraum, der zum Galerieraum führt und eine Raumhöhe von max. ca. 6m kreiert. Die kleine Loggia grenzt sowohl an den Wohnbereich als auch an die Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Weiterhin sind das Schlafzimmer und das Badezimmer im unteren Stock der Maisonette-Wohnung. Im oberen Stock erreicht man über eine Wendeltreppe das Galeriezimmer, das z.B. als Mischung aus Sport-, Sofa- und Arbeitsbereich genutzt werden kann. Von hier erreicht man die riesige Dachterrasse , die mit wunderschönem Travertinstein ausgelegt ist. Hier kann man bei einem entspannten Frühstück ins Wochenende starten oder nach der Arbeit in angenehmer Ruhe relaxen. Die tatsächlich zur Verfügung stehende Größe liegt bei ca. 40-45 m²! Für die Nebenkosten werden aber nur 10,4m² zu Grunde gelegt. Ergänzend gehören ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme auf Basis von Bioenergie. Das Objekt ist derzeit vermietet. Ausstattung Der Wohnbereich ist mit einem hellen Ahorn-Parkett ausgelegt, der Schlafbereich ist mit einem Laminat ausgelegt und der Galerie-Raum mit einem Vinyl-Boden (Parkett-Boden ist hier nicht möglich, weil der zu hoch ist). Lage Taufkirchen bietet eine sehr gute Anbindung an die Stadt München (die S-Bahn benötigt 20 min zum Marienplatz), aber auch das Alpenvorland ist durch öffentliche Verkehrsmittel oder die Autobahnen (die A995 und die A8) gut zu erreichen. Beliebt ist Taufkirchen durch den tollen Freizeitpark (ca. 500m entfernt), der Jung und Alt verschiedene Sportmöglichkeiten bietet, durch den teilweise dörfliche Charakter, der sich beim Erdbeer-Ernten oder Festen zeigt. Kulinarisch kann man z.B. zwischen gehoben-bayrisch (Limmerhof), modern-deutsch (Zinner's und Happy Bros Burger & Bowls im Sportpark), griechisch, italienisch (am Sportplatz) oder tansanisch (Kilimanjaro-Cafe) wählen. Große Gewerbegebiete schließen sich direkt im Norden (Richtung Unterhaching: Kölle, Hagebau, Mc Donalds, ASMO, Depot, Schuh-, Drogerie- und Lebensmittelgeschäfte) und im Osten an (Brunnthal: IKEA, Boulderwelt, Jochen Schweizer, Max Bowling, L'Osteria, Adidas, Nike....). In Laufweite sind die oben erwähnten Essensgelegenheiten und ein Penny, eine Eisdiele, Bäckerei Götz (etwas weiter), der Hachinger Bach und natürlich die S-Bahn-Station, die man in 8 min erreicht.