Penthouse mit einzigartigem Panoramablick

Penthouse zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72348

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.156 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Neubau-Penthouse mit Panoramablick zur Burg Hohenzollern

Wohnen über den Dächern von Rosenfeld

In attraktiver Aussichtslage von Rosenfeld entsteht dieses außergewöhnliche Penthouse für Menschen, die modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und einen unverbaubaren Fernblick schätzen.

Die 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet rund 96 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 24 m² Terrasse und Balkon. Durch die Lage im obersten Geschoss genießen Sie maximale Privatsphäre, lichtdurchflutete Räume und einen beeindruckenden Ausblick bis zur Burg Hohenzollern.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein großzügiges Wohngefühl. Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist die aktuelle Bauphase: Als Käufer haben Sie noch die Möglichkeit, zahlreiche Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszuwählen. Bodenbeläge, Fliesen sowie die Küchengestaltung können individuell bemustert werden.

Modernes Energiekonzept: Die Wohnanlage setzt auf ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit einer effizienten Hybrid-Heizanlage aus Wärmepumpe und Flüssiggas in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Dadurch profitieren Eigentümer von einer nachhaltigen Energieversorgung und einer hohen Energieeffizienz.

Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl

Bemerkungen: Ausstattung im Überblick

Neubau - Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2026
Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss
Der Aufzug bringt Sie bis ins 3. Obergeschoss, anschließend gelangen Sie über eine kurze Treppe zur Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss.
Ca. 96 m² Wohnfläche
Ca. 24 m² Terrasse und Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Südausrichtung
Panoramablick bis zur Burg Hohenzollern
Fußbodenheizung in allen Räumen
Bodengleiche Dusche
Badewanne
Dreifach verglaste Fenster
Hochwertige Wärmedämmung
Photovoltaikanlage
Hybrid-Heizsystem mit Wärmepumpe und Flüssiggas
Eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Individuelle Auswahl von Böden, Fliesen und Küchengestaltung möglich
Nur 13 Wohneinheiten im Gebäude
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Lage Rosenfeld im Zollernalbkreis verbindet den Charme einer historischen Altstadt mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich direkt vor Ort. Dank der Nähe zur A81 sind Balingen, Rottweil, Stuttgart und die Bodenseeregion gut erreichbar. Die reizvolle Umgebung mit Blick auf die Schwäbische Alb bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Exklusives Neubau-Penthouse mit Panoramablick zur Burg Hohenzollern Wohnen über den Dächern von Rosenfeld In attraktiver Aussichtslage von Rosenfeld entsteht dieses außergewöhnliche Penthouse für Menschen, die modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und einen unverbaubaren Fernblick schätzen. Die 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet rund 96 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 24 m² Terrasse und Balkon. Durch die Lage im obersten Geschoss genießen Sie maximale Privatsphäre, lichtdurchflutete Räume und einen beeindruckenden Ausblick bis zur Burg Hohenzollern. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein großzügiges Wohngefühl. Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die aktuelle Bauphase: Als Käufer haben Sie noch die Möglichkeit, zahlreiche Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszuwählen. Bodenbeläge, Fliesen sowie die Küchengestaltung können individuell bemustert werden. Modernes Energiekonzept: Die Wohnanlage setzt auf ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit einer effizienten Hybrid-Heizanlage aus Wärmepumpe und Flüssiggas in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Dadurch profitieren Eigentümer von einer nachhaltigen Energieversorgung und einer hohen Energieeffizienz. Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl Bemerkungen: Ausstattung im Überblick * Neubau - Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2026 * Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss * Der Aufzug bringt Sie bis ins 3. Obergeschoss, anschließend gelangen Sie über eine kurze Treppe zur Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss. * Ca. 96 m² Wohnfläche * Ca. 24 m² Terrasse und Balkon * 4 Zimmer * 3 Schlafzimmer * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Südausrichtung * Panoramablick bis zur Burg Hohenzollern * Fußbodenheizung in allen Räumen * Bodengleiche Dusche * Badewanne * Dreifach verglaste Fenster * Hochwertige Wärmedämmung * Photovoltaikanlage * Hybrid-Heizsystem mit Wärmepumpe und Flüssiggas * Eigener Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz * Individuelle Auswahl von Böden, Fliesen und Küchengestaltung möglich * Nur 13 Wohneinheiten im Gebäude * Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Lage Rosenfeld im Zollernalbkreis verbindet den Charme einer historischen Altstadt mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich direkt vor Ort. Dank der Nähe zur A81 sind Balingen, Rottweil, Stuttgart und die Bodenseeregion gut erreichbar. Die reizvolle Umgebung mit Blick auf die Schwäbische Alb bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €): 2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €): 1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €): 1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 582 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse mit einzigartigem Panoramablick

Beschreibung

Ausstattung