Bauen ohne Ärger und Wohnen ohne Kompromisse ... bieten wir Ihnen bei diesem individuellen Projekt!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hamburg · 22395

Kaufpreis

728.480 €

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.691 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sasel: ein gefragtes und familienfreundliches Quartier im Norden der Stadt mit gepflegten Wohnstraßen, guter Infrastruktur und grünem Umfeld mit hohem Freizeitwert.

Im Norden des Stadtteils – im Dreieck zwischen Saseler Markt, Alstertal Einkaufszentrum und der Alten Mühle – wohnen Sie top-angebunden und sehr bequem.

Hier bieten wir aktuell ein 930 m² großes Grundstück an, auf dem die inhabergeführte Firma Buchhorn Bau GmbH ein individuell geplantes Architekten-Doppelhaus errichten wird.

Wir bieten Ihnen hier die vordere Haushälfte auf ca. 455 m² Grundstückanteil an.

Das mit rot-bunter Verblendsteinfassade gestaltete Haus mit volumenreichem Satteldach bietet auf drei Wohnebenen ca. 128 m² Wohnfläche. Es überzeugt mit einer perfekten Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, zwei Bädern, Küche sowie Wirtschafts- und Technikraum. Die Raumaufteilung ist individuell nach Käuferwünschen anpassbar. Unter Abwägung von Effizienz und Kosten wird das Haus als Effizienzhaus 55 mit Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und PV Anlage errichtet. Die Preiskalkulation berücksichtigt eine bezugsfertige Gesamtherstellung inkl. Maler- und Parkettarbeiten.

Wohnbereiche werden adäquat nach Süden ausgerichtet, Terrassenbereiche können nach Südosten bzw. Südwesten entstehen. Die geplante Grundstücksteilung sorgt für sonnige Gartenflächen mit einem hohen Maß an Privatsphäre.

Die Bebaubarkeit des Grundstückes richtet sich nach dem Baustufenplan Sasel. Das Grundstück ist ausgewiesen mit W1o, die überbaubare Grundfläche beträgt regelmäßig 0,2 der Grundstücksgröße.

Das heute noch auf dem Grundstück stehende kleine Altbau-Einzelhaus wird von den Käufern gemeinschaftlich abgebrochen.

Festpreis für Grundstück (ca. 455 m²) und Haushälfte: 728.480,- €

Geschätzte Gesamtkosten inklusive Abbruch, Erschließungs- und Baunebenkosten, Budgets für Maler, Bodenbeläge, Küche und Außenanlagen: 883.970,- €

Sonstiges Hätten Sie dieses Angebot gern früher gesehen?

Dann werden Sie Vorzugs-Interessent, legen Sie ein Suchprofil direkt bei Fründt Immobilien an und gehören Sie künftig zu den Ersten, die neue Angebote erhalten; direkt und ohne Umweg.

Hatten Sie bisher noch keinen Kontakt mit uns, können Sie uns Ihre Immobilienwünsche über den nachfolgenden Link aufgeben: https://suchprofil.fruendt.de

Sind Sie schon Kunde bei uns und haben schon Angebote erhalten, finden Sie in Ihrer letzten Angebotsmail einen Link, über den Sie direkt in unserer Datenbank ein neues Suchprofil anlegen oder ein bestehendes Suchprofil auf Aktualität prüfen und gegebenenfalls anpassen können.

Unsere Vorzugskunden erhalten neue Angebote, bevor sie in den Internetportalen oder sonstigen Anzeigen veröffentlicht werden.

So lohnt sich eine aktive Zusammenarbeit mit Fründt Immobilien doppelt für Sie: Erstens erhalten Sie zeitlich bevorzugten Zugriff auf neue Angebote und in der Regel auch eine schnelle, bevorzugte Besichtigungsmöglichkeit. Zweitens bekommen Sie von uns sorgfältig aufbereitete Immobilienangebote zu marktgerechten Preisen, fundierte Beratung durch unsere Immobilienexperten, vollständige Detailunterlagen für weitere Gespräche und Ihren Finanzierungsantrag sowie ein Rundum-sorglos-Paket während der gesamten Ankaufsphase, zu dem auch die Beschaffung einer maßgeschneiderten Immobilienfinanzierung zu günstigen Konditionen durch kooperierende Finanzierungsexperten gehört, wenn gewünscht.

Bei Fründt gibt es eben Leistung mit Leidenschaft und mit echtem Mehrwert – für Verkäufer und Käufer!

Objektbeschreibung Sasel: ein gefragtes und familienfreundliches Quartier im Norden der Stadt mit gepflegten Wohnstraßen, guter Infrastruktur und grünem Umfeld mit hohem Freizeitwert. Im Norden des Stadtteils – im Dreieck zwischen Saseler Markt, Alstertal Einkaufszentrum und der Alten Mühle – wohnen Sie top-angebunden und sehr bequem. Hier bieten wir aktuell ein 930 m² großes Grundstück an, auf dem die inhabergeführte Firma Buchhorn Bau GmbH ein individuell geplantes Architekten-Doppelhaus errichten wird. Wir bieten Ihnen hier die vordere Haushälfte auf ca. 455 m² Grundstückanteil an. Das mit rot-bunter Verblendsteinfassade gestaltete Haus mit volumenreichem Satteldach bietet auf drei Wohnebenen ca. 128 m² Wohnfläche. Es überzeugt mit einer perfekten Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, zwei Bädern, Küche sowie Wirtschafts- und Technikraum. Die Raumaufteilung ist individuell nach Käuferwünschen anpassbar. Unter Abwägung von Effizienz und Kosten wird das Haus als Effizienzhaus 55 mit Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und PV Anlage errichtet. Die Preiskalkulation berücksichtigt eine bezugsfertige Gesamtherstellung inkl. Maler- und Parkettarbeiten. Wohnbereiche werden adäquat nach Süden ausgerichtet, Terrassenbereiche können nach Südosten bzw. Südwesten entstehen. Die geplante Grundstücksteilung sorgt für sonnige Gartenflächen mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Bebaubarkeit des Grundstückes richtet sich nach dem Baustufenplan Sasel. Das Grundstück ist ausgewiesen mit W1o, die überbaubare Grundfläche beträgt regelmäßig 0,2 der Grundstücksgröße. Das heute noch auf dem Grundstück stehende kleine Altbau-Einzelhaus wird von den Käufern gemeinschaftlich abgebrochen. Festpreis für Grundstück (ca. 455 m²) und Haushälfte: 728.480,- € Geschätzte Gesamtkosten inklusive Abbruch, Erschließungs- und Baunebenkosten, Budgets für Maler, Bodenbeläge, Küche und Außenanlagen: 883.970,- € Sonstiges ***Hätten Sie dieses Angebot gern früher gesehen?*** Dann werden Sie Vorzugs-Interessent, legen Sie ein Suchprofil direkt bei Fründt Immobilien an und gehören Sie künftig zu den Ersten, die neue Angebote erhalten; direkt und ohne Umweg. Hatten Sie bisher noch keinen Kontakt mit uns, können Sie uns Ihre Immobilienwünsche über den nachfolgenden Link aufgeben: https://suchprofil.fruendt.de Sind Sie schon Kunde bei uns und haben schon Angebote erhalten, finden Sie in Ihrer letzten Angebotsmail einen Link, über den Sie direkt in unserer Datenbank ein neues Suchprofil anlegen oder ein bestehendes Suchprofil auf Aktualität prüfen und gegebenenfalls anpassen können. Unsere Vorzugskunden erhalten neue Angebote, bevor sie in den Internetportalen oder sonstigen Anzeigen veröffentlicht werden. So lohnt sich eine aktive Zusammenarbeit mit Fründt Immobilien doppelt für Sie: Erstens erhalten Sie zeitlich bevorzugten Zugriff auf neue Angebote und in der Regel auch eine schnelle, bevorzugte Besichtigungsmöglichkeit. Zweitens bekommen Sie von uns sorgfältig aufbereitete Immobilienangebote zu marktgerechten Preisen, fundierte Beratung durch unsere Immobilienexperten, vollständige Detailunterlagen für weitere Gespräche und Ihren Finanzierungsantrag sowie ein Rundum-sorglos-Paket während der gesamten Ankaufsphase, zu dem auch die Beschaffung einer maßgeschneiderten Immobilienfinanzierung zu günstigen Konditionen durch kooperierende Finanzierungsexperten gehört, wenn gewünscht. Bei Fründt gibt es eben Leistung mit Leidenschaft und mit echtem Mehrwert – für Verkäufer und Käufer!