Historisches Bürgerhaus mit Charakter in der Altstadt von Lauingen

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Dillingen An Der Donau Kreis, Bayern · 89415

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1700

Baujahr

1.167 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude wurde 1968 umfassend saniert und seither liebevoll bewohnt. Die derzeitige Eigentümerfamilie lebt noch im Haus, plant jedoch auszuwandern somit eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein historisches Altstadthaus zu erwerben.

Auf insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als charmantes Einfamilienhaus, kreatives Wohnkonzept oder als langfristige Wertanlage.

Die Beheizung erfolgt traditionell jeweils über einen Holzofen pro Etage, ganz im nostalgischen Stil historischer Häuser.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Holzofen, der diese Ebene beheizt. In der ersten Etage sorgt ein weiterer Holzofen für wohlige Wärme.

Diese Art der Beheizung unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hauses und schafft eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.

Zusätzlich ist eine Ölheizung vorhanden, die bislang jedoch nicht in Betrieb genommen wurde.

Dieses Objekt richtet sich an Liebhaber historischer Gebäude, Individualisten oder Käufer, die den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Hauses schätzen.

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lauingen (Donau) im Landkreis Dillingen an der Donau.

Lauingen überzeugt durch seine historische Altstadt, kleine Gassen und gewachsene Strukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Gastronomie sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zur Donau und die landschaftlich reizvolle Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung in Richtung Dillingen, Günzburg und Ulm.

Sonstiges 1 x Stellplatz außen, 1 x Garage

Das Gebäude wird als historisches Bürgerhaus aus dem 17.Jahrhundert geführt. Maßnahmen am Objekt sind mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde abzustimmen.

Objektbeschreibung Mitten in der historischen Altstadt von Lauingen befindet sich dieses außergewöhnliche Bürgerhaus aus dem 17. Jahrhundert. Ein Haus, das Geschichte atmet und Charakter besitzt. Kein Neubau von der Stange, sondern eine Immobilie mit Seele. Das Gebäude wurde 1968 umfassend saniert und seither liebevoll bewohnt. Die derzeitige Eigentümerfamilie lebt noch im Haus, plant jedoch auszuwandern somit eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein historisches Altstadthaus zu erwerben. Auf insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als charmantes Einfamilienhaus, kreatives Wohnkonzept oder als langfristige Wertanlage. Die Beheizung erfolgt traditionell jeweils über einen Holzofen pro Etage, ganz im nostalgischen Stil historischer Häuser. Im Erdgeschoss befindet sich ein Holzofen, der diese Ebene beheizt. In der ersten Etage sorgt ein weiterer Holzofen für wohlige Wärme. Diese Art der Beheizung unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hauses und schafft eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Zusätzlich ist eine Ölheizung vorhanden, die bislang jedoch nicht in Betrieb genommen wurde. Dieses Objekt richtet sich an Liebhaber historischer Gebäude, Individualisten oder Käufer, die den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Hauses schätzen. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lauingen (Donau) im Landkreis Dillingen an der Donau. Lauingen überzeugt durch seine historische Altstadt, kleine Gassen und gewachsene Strukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Gastronomie sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Donau und die landschaftlich reizvolle Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung in Richtung Dillingen, Günzburg und Ulm. Sonstiges 1 x Stellplatz außen, 1 x Garage Das Gebäude wird als historisches Bürgerhaus aus dem 17.Jahrhundert geführt. Maßnahmen am Objekt sind mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde abzustimmen.