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Aus Alt mach Neu – Ihr Projekt für ein kernsanierungsbedürftiges Haus in Wiebelsbach/Groß-Umstadt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64823

Kaufpreis

130.000 €

8

Zimmer

2

Bäder

210 m²

Wohnfläche

1865

Baujahr

619 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In Wiebelsbach, einem idyllischen Ortsteil von Groß-Umstadt, bieten wir Ihnen ein kernsanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf ca. 358 m² Grundstück an. Das Haus richtet sich gezielt an Handwerker und kreative Köpfe, die ihre Wohnideen frei verwirklichen möchten. Hier entsteht Raum für Neues und für ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen. Weitere Informationen finden Sie im Exposé. Ausstattung Das 1985 erbaute Einfamilienhaus bietet ca. 210 m² Wohnfläche auf drei Etagen und ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Bad sowie ein Abstellraum mit Zugang zum Keller. Das Obergeschoss überzeugt mit Wohn und Essbereich, Küche, Schlafzimmer mit Ankleide sowie Zugang zum Anbau. Im Dachgeschoss stehen weitere Zimmer und ein Balkon zur Verfügung. Zwei Garagen ergänzen das Angebot. Weitere Informationen finden Sie im Exposé. Lage Wiebelsbach gehört zur charmanten Wein und Kulturstadt Groß-Umstadt und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Umgebung mit Feldern, Hügeln und Weinbergen. Gleichzeitig sind Darmstadt und Frankfurt am Main gut erreichbar. Kindergarten, Grundschule sowie ein Bahnhof befinden sich im Ort, weitere Infrastruktur bietet Groß-Umstadt. Weitere Informationen finden Sie im Exposé. Sonstiges Das Haus ist kernsanierungsbedürftig und wartet darauf, durch Ihre Ideen wieder zum Leben erweckt zu werden. Hier verbinden sich Wohnen und Gestalten zu einem spannenden Projekt mit Potenzial. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Anwesens.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
130.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab
Ab sofort

Flächen

Wohnfläche
210 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1865
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.000 €)
556 € / Monat
20% Eigenkapital (26.000 €)
494 € / Monat
30% Eigenkapital (39.000 €)
432 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,8 % EK-Rendite p.a. · 771 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

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