Ideal für Singles & Anleger: Helle 1,5 Zi. - Wohnung nahe Basel

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79576

Kaufpreis

195.000 €

1.5

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.824 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die komplette Infrastruktur der Stadt Weil am Rhein ist fußläufig vom Objekt bequem zu erreichen, diverse Fachgeschäfte, Lebensmittelangeschäfte, Bäckereien, Apotheke und Ärzte sowie Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zur Erholung und Entspannung im Grünen gelangt man in wenigen Gehminuten oder mit dem Rad ins beliebte Naherholungsgebiet Dreiländergarten. Die gute Verkehrsanbindung durch Stadtbuslinien, Straßenbahn und Fernbahn sowie mit dem PKW in Richtung Riehen und Basel (Schweiz) und nach Frankreich sprechen für sich. Der Fußweg zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs beträgt nur 1 Minute. In nur 5 Minuten erreichen Sie die nächste Autobahn und den Bahnhof. Der Flughafen Basel/Mulhouse/Freiburg ist in 20 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Die Lage ist ideal, um die Vorzüge der Stadt und Nähe der ländlichen Idylle zu genießen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und gut geschnittene 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Weil am Rhein. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, insbesondere durch die Nähe zur Schweizer Grenze und zur Stadt Basel. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist die separate kleine Küche, die durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt ist. Dadurch bleibt der Wohnraum optisch ruhig und Kochgerüche werden reduziert. Die Küche verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Ausgestattet ist sie mit einer Spüle sowie praktischen Unterschränken. Diese kompakte und funktionale Lösung ist besonders bei 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sehr gefragt, da der Wohnbereich vollständig als Wohn- und Schlafraum genutzt werden kann, während der Kochbereich separat bleibt. Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 2023 erneuerte Parkettboden, der der Wohnung eine zeitgemäße und wohnliche Ausstrahlung verleiht. Gleichzeitig wurde in diesem Zeitraum auch das Flachdach des Gebäudes saniert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bzw. vom Keller bis zur Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch, der zusätzlich 20.000,-- € kostet. Ein separater Kellerraum im Untergeschoss steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum. Diese Wohnung stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Investition dar. Lage Die komplette Infrastruktur der Stadt Weil am Rhein ist fußläufig vom Objekt bequem zu erreichen, diverse Fachgeschäfte, Lebensmittelangeschäfte, Bäckereien, Apotheke und Ärzte sowie Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zur Erholung und Entspannung im Grünen gelangt man in wenigen Gehminuten oder mit dem Rad ins beliebte Naherholungsgebiet Dreiländergarten. Die gute Verkehrsanbindung durch Stadtbuslinien, Straßenbahn und Fernbahn sowie mit dem PKW in Richtung Riehen und Basel (Schweiz) und nach Frankreich sprechen für sich. Der Fußweg zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs beträgt nur 1 Minute. In nur 5 Minuten erreichen Sie die nächste Autobahn und den Bahnhof. Der Flughafen Basel/Mulhouse/Freiburg ist in 20 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Die Lage ist ideal, um die Vorzüge der Stadt und Nähe der ländlichen Idylle zu genießen.