2-Familienhaus, 6 Zimmer, 2 Garagen, 157,00 m² Wohnfläche
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53757
Kaufpreis
498.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
157 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
3.172 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das freistehende Wohnhaus mit zwei Wohnungen, zwei Garagen, zwei Stellplätzen und einem großen Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Gestaltung. Mit dem Verkauf werden beide Wohnungen frei. Sie können daher mit der Familie in ein großes Haus einziehen oder es als Investitionsobjekt nutzen.
Ausstattung
Beide Wohnungen verfügen über drei Zimmer, wobei in der Wohnung im 1. OG zwei Zimmer zu einem großen zusammen gefasst wurden. In jeder Wohnung ist ein Küche und ein Bad. Die Wohnung im 1. OG hat einen Balkon die Wohnung im EG eine Terrasse und den Zugang zum Garten. Es besteht die Möglichkeit das Dach auszubauen. An den Fenstern mit Doppelglas befinden sich Rollläden. Geheizt wird mit Öl. Durch den Kauf des Hauses wird der Einbau einer neuen Heizung notwendig. Grundsätzlich sind nur wenige weitere Renovierungsarbeiten notwendig. Vom Keller haben Sie einen direkten Zugang zum Garten.
Lage
Dieses Haus liegt am Ortseingang. Im Ort sind eine Grundschule, eine Kita, ein Zahnarzt und ein Supermarkt vorhanden. In der näheren Umgebung, in St. Augustin, Siegburg, Troisdorf und Bonn sind alle weiteren Schulen, Ärzte und Geschäfte erreichbar. Meindorf ist ein ruhiger Ort, der zentral gelegen ist. Hier finden Sie die katholische St. Maria Rosenkranz, Sie können die Natur genießen oder einfach Ihr schönes Zuhause.
Sonstiges
Beide Wohnungen werden frei.
Grundsätzlich muss nur angestrichen werden.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 498.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 157 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.800 €)
- 2.129 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.600 €)
- 1.892 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.400 €)
- 1.656 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 421 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Rhein Sieg Kreis
Neunkirchen-Seelscheid: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück!
32150 m²
429.000 €
Einziehen & wohlfühlen - großzügige Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten in Hennef
43175 m²
659.000 €
Historischer Bauernhof mit 3 Wohneinheiten & Stall - Leben, Arbeiten, Vermieten nahe Köln & Bonn
45376 m²
780.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
498.000 €