Ländliche Idylle im Odenwald: Großzügiges Mehrfamilienhaus mit dem besonderen Etwas!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Odenwaldkreis, Hessen · 64759

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

Bäder

406 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

1.096 €

pro m²

Beschreibung

Bereits von außen begeistert das Haus mit seiner klassischen Fachwerkfassade, die den traditionellen Charme des Gebäudes hervorhebt. Im Inneren sorgen zahlreiche Holzelemente und sichtbare Holzbalken für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Ein Kachelofen trägt zusätzlich zu einem behaglichen Wohngefühl bei und verleiht dem Haus einen besonderen, wohnlichen Charakter.

Die Immobilie ist aktuell in vier Wohneinheiten aufgeteilt. Im vorderen Bereich befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern, Küche und Bad. Eine weitere Wohnung im hinteren Bereich des Erdgeschosses verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad und hat Zugang zu einem Balkon. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Maisonette-Wohnungen mit 3 bzw. 4 Zimmern, Küche und Bad.

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Stellplätze sind in ausreichender Zahl auf dem Grundstück vorhanden. Der Garten ist weitläufig und lädt zum träumen und verweilen ein.

Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage angebracht. Diese erbringt aktuell eine monatliche Einspeisevergütung in Höhe von xxx€.

Dank der Größe, der Aufteilung in mehrere Wohneinheiten sowie des weitläufigen Grundstücks eignet sich diese Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, für Kapitalanleger oder für Käufer, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten. Auch eine Vermietung an Feriengäste ist sehr gut möglich.

Dieses charmante Fachwerkhaus bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Wohncharme mit großzügigem Platzangebot in ruhiger Lage zu verbinden.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Außenbereich des Ortsteils Ober-Sensbach der Stadt Oberzent, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Odenwald. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Infrastruktur gegeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Banken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind in kurzer Zeit mit dem PKW erreichbar. Auch die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist in der Region gewährleistet. Für Familien stehen Kindergärten sowie schulische Einrichtungen in den umliegenden Ortsteilen und Städten zur Verfügung.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht über das regionale Straßennetz in Richtung der umliegenden Städte Michelstadt und Erbach, die ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, kulturellen Einrichtungen sowie Freizeitangeboten bieten. Auch die Stadt Eberbach ist gut erreichbar und erweitert die infrastrukturellen Möglichkeiten der Region. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Die Kombination aus naturnaher Lage, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit regionaler Zentren macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur des Odenwaldes und trägt damit zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Sonstiges Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Dieses wunderschöne Fachwerkhaus in idyllischer Lage von Oberzent vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird als Dreifamilienhaus angeboten und verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 406 m², verteilt auf vier Wohneinheiten. Das großzügige Grundstück mit 2.754 m² bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Bereits von außen begeistert das Haus mit seiner klassischen Fachwerkfassade, die den traditionellen Charme des Gebäudes hervorhebt. Im Inneren sorgen zahlreiche Holzelemente und sichtbare Holzbalken für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Ein Kachelofen trägt zusätzlich zu einem behaglichen Wohngefühl bei und verleiht dem Haus einen besonderen, wohnlichen Charakter. Die Immobilie ist aktuell in vier Wohneinheiten aufgeteilt. Im vorderen Bereich befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern, Küche und Bad. Eine weitere Wohnung im hinteren Bereich des Erdgeschosses verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad und hat Zugang zu einem Balkon. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Maisonette-Wohnungen mit 3 bzw. 4 Zimmern, Küche und Bad. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Stellplätze sind in ausreichender Zahl auf dem Grundstück vorhanden. Der Garten ist weitläufig und lädt zum träumen und verweilen ein. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage angebracht. Diese erbringt aktuell eine monatliche Einspeisevergütung in Höhe von xxx€. Dank der Größe, der Aufteilung in mehrere Wohneinheiten sowie des weitläufigen Grundstücks eignet sich diese Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, für Kapitalanleger oder für Käufer, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten. Auch eine Vermietung an Feriengäste ist sehr gut möglich. Dieses charmante Fachwerkhaus bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Wohncharme mit großzügigem Platzangebot in ruhiger Lage zu verbinden. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Außenbereich des Ortsteils Ober-Sensbach der Stadt Oberzent, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Odenwald. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Infrastruktur gegeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Banken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind in kurzer Zeit mit dem PKW erreichbar. Auch die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist in der Region gewährleistet. Für Familien stehen Kindergärten sowie schulische Einrichtungen in den umliegenden Ortsteilen und Städten zur Verfügung. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über das regionale Straßennetz in Richtung der umliegenden Städte Michelstadt und Erbach, die ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, kulturellen Einrichtungen sowie Freizeitangeboten bieten. Auch die Stadt Eberbach ist gut erreichbar und erweitert die infrastrukturellen Möglichkeiten der Region. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Kombination aus naturnaher Lage, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit regionaler Zentren macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur des Odenwaldes und trägt damit zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Sonstiges Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.