Seltenes Goldstück in Bestlage - ein Zuhause mit Zukunft!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63477
Kaufpreis
499.000 €
10
Zimmer
3
Bäder
206 m²
Wohnfläche
1977
Baujahr
2.422 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen von Maintal-Hochstadt – dort, wo Häuser wie dieses nur äußerst selten den Besitzer wechseln – öffnet sich hier die Tür zu einem Zuhause, das mehr bietet als Räume und Quadratmeter. Es ist ein Ort, an dem Familien wachsen, Generationen zusammenfinden und Alltag plötzlich nach Ankommen fühlt.
Auf einem großzügigen Grundstück von 618 m² präsentiert sich dieses 2-Familienhaus aus dem Jahr 1977 als ein echtes Raumwunder: Insgesamt 206 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, bieten Platz für eine Familie mit mehreren Kindern – und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten für Großeltern, ein erwachsenes Kind oder sogar ein Home-Office mit völlig eigener Ebene. D...
"Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.kai-schlund.de. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns!"
Ausstattung
Auf einen Blick:
- 2 Familienhaus
- Baujahr 1977
- Wohnfläche: 206 m²
- Nutzfläche: 80 m²
- Grundstücksgröße: 618 m²
- Zimmeranzahl: 10
- Schlafzimmer: 7
- Tagelichtbad mit Wanne im EG, Duschbad im OG und UG
- Gäste-WC im EG
- geschlossenes Treppenhaus für Privatsphäre
- Garage
- Carport
- großer Balkon in Südausrichtung
- Terrasse und großer Garten
- Gartenhaus
- Viele Kellerräume
- Direkter Zugang zum Garten aus dem Keller
- Zusätzlicher Wohnraum im Untergeschoss
Lage
In Maintal-Hochstadt wohnen Sie in einem der begehrtesten Ortsteile der Rhein-Main-Region: historischer Ortskern mit gepflegten Fachwerkakzenten, ruhige Wohnstraßen und kurze Wege – eine Kombination, die nur selten verfügbar ist. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem zu Fuß erledigen: Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Wochenmarkt und kleine Manufakturen liegen im näheren Umfeld....
"Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.kai-schlund.de. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns!"
Sonstiges
Bei Rückfragen und für einen eventuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
"Kai Schlund - Der Immobilienflüsterer" - Experte für Verkauf und Vermietung von Grundstücken, Häusern und Wohnungen in Frankfurt, Wiesbaden, Maintal, Offenbach, Hanau und Umgebung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 206 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1977
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 174 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
499.000 €