MHI - Das Meisterstück: Saniertes, wunderschönes Altbaujuwel -Villa "EDEN"- in begehrter Villenlage

Villa zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65187

Kaufpreis

2.500.000 €

Zimmer

Bäder

360 m²

Wohnfläche

6.944 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Altbauvilla wurde im Jahr 2013 generalsaniert. Das hochwertige, sehr ansprechende, äußerst luxuriöse, stilvolle Interieur dieser Altbauvilla wird Sie begeistern. Wir versprechen Ihnen weitere sehr interessante Details, die Sie bei einer persönlichen Besichtigung mit uns direkt vor Ort erfahren.

Lage Die Altbauilla befindet sich in begehrter Wiesbadener Villenlage im sogenannten Villengebiet "Adolfshöhe" seitlich der Biebricher Allee. Von hier aus besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges Das Online-Exposé steht ab Dienstag, dem 05.05.2026, zur Verfügung.

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Objektbeschreibung Das Meisterstück: Saniertes, wunderschönes Altbaujuwel in begehrter Villenlage! Repräsentative Altbauvilla - Villa "EDEN" - mit 2 großen, separierten Altbauwohnungen auf einem wertvollen 1.520 m² Grundstück. Ausstattung Die Altbauvilla wurde im Jahr 2013 generalsaniert. Das hochwertige, sehr ansprechende, äußerst luxuriöse, stilvolle Interieur dieser Altbauvilla wird Sie begeistern. Wir versprechen Ihnen weitere sehr interessante Details, die Sie bei einer persönlichen Besichtigung mit uns direkt vor Ort erfahren. Lage Die Altbauilla befindet sich in begehrter Wiesbadener Villenlage im sogenannten Villengebiet "Adolfshöhe" seitlich der Biebricher Allee. Von hier aus besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Sonstiges Das Online-Exposé steht ab Dienstag, dem 05.05.2026, zur Verfügung. Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Ausstattung

2 Stellplätze
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Villa
Kaufpreis: 2.500.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Saniert
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung kurzfristig

Flächen

Wohnfläche: 360 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (250.000 €): 10.688 € / Monat
20% Eigenkapital (500.000 €): 9.500 € / Monat
30% Eigenkapital (750.000 €): 8.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 4.301 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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