*schöne Maisonette Zum Einziehen* - In Düsseldorf
Maisonette zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40227
Kaufpreis
415.000 €
4
Zimmer
1
Bad
126 m²
Wohnfläche
1906
Baujahr
3.294 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die modern renovierte 4 Zi Maisonette-Wohnung liegt zentral in Düsseldorf Oberbilk.
Die bekannte Mitsubishi-Electric-Halle ist direkt nebenan und der ÖPNV bringt Sie schnell in die Innenstadt, Hauptbahnhof oder Universität.
Die 4 Zimmer sind separat zugänglich und eignen sich hervorragend als WG-Konzept oder zur lukrativen Vermietung.
Die zusätzliche große Küche bietet Platz zum Kochen, essen und zum Zusammenkommen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich 3 Zimmer, Küche und großes Bad. Der obere Bereich mit dem 4. Zimmer ist aktuell nicht als Wohnraum genehmigt und wird vom Verkäufer noch nachgenehmigt.
Zu der Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und optional könnte ein Stellplatz im Innenhof zugekauft werden.
Ausstattung
Zu der Ausstattung des Hauses und der Wohnung gehört:
- 4 Zimmer Maisonette-Wohnung
- vor ca. 5 Jahren frisch renoviert
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Gas-Etagenheizung
- mit Stellplatz im Innenhof (optional)
- direkte Anbindung zum HBF, Universität und Innenstadt
- gute Wohnungsgröße zur Vermietung an Studenten oder Familien
- aktuell leerstehend
- mit Kellerabteil
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Oberbilk. Dieses Gebiet ist mit den Stadtteilen Flingern-Süd sowie Bilk benachbart.
Die bekannte Mitsubishi Elektric Halle befindet sich unweit des Objektes. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich ein breites Angebot an Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Der öffentliche Personen- und Nahverkehr ist innerhalb von zwei Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Wenn Sie an dem Objekt interessiert sind, senden Sie uns bitte eine Anfrage über den Button "E-Mail".
Wir melden uns schnellstmöglich mit weiteren Infomationen bei Ihnen.
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 415.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 126 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1906
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.500 €)
- 1.774 € / Monat
- 20% Eigenkapital (83.000 €)
- 1.577 € / Monat
- 30% Eigenkapital (124.500 €)
- 1.380 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 316 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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