Schönes Landhaus! Großzügiges Anwesen für Tier- und Pferdehaltung!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49152

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

Bäder

450 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

1.889 €

pro m²

Beschreibung

In 2007 wurde das alte vorhandene Haus neu aufgebaut. Lediglich die gediegene Fachwerkdeele blieb stehen. Sie ist liebevoll saniert, mit Fußbodenheizung und einem finnischen Ofen ausgestattet und harmonisch in den neuen Baukörper integriert. Beim Neuaufbau und der Sanierung wurde Wert auf ökologische und nachhaltige Materialien gelegt. All das verspricht einen hohen Lebenskomfort in einer angenehmen Atmosphere.

Die Immobilie verfügt über 6 Zimmer. Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer mit angegliederter Küche und Zugang zur umlaufenden Terrasse. Ergänzt durch 4 Schlafzimmer, eines mit Ankleideraum sowie 3 Badezimmer und Gäste-WCs . Hinzu kommen Abstellräume und eine nicht zu unterschätzende Ausbaureserve im Dachboden.

Beheizt wird das Haus über eine effiziente Pelletheizung mit Fußbodenheizung. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung, ebenso eine der drei weiteren Feuerstätten (Öfen). Neben dem Brunnenwasser liegt ein städtischer Wasseranschluss im Haus. Das Regenwasser wird in einem 15.000 Liter fassenden im Garten liegenden unterirdischen Tank gammelt.

Im Seitenflügel des Gebäudes sind vier Pferdeboxen und ein Heuboden untergebracht. Auf der anderen Gebäudeseite befinden sich zwei Garagen mit Geräteraum und direktem Zugang zur Fachwerkdeele und zum Hauswirtschaftsraum. Der Hof und die Zufahrt sind geschottert.

Das Grundstück verfügt über ca. 1 ha Weideland und einen drainierten Außenplatz. Im Garten ist der Aushub für einen geplanten Schwimmteich vorhanden.

Das Landhaus kann nach Vereinbarung bezogen werden und eignet sich ideal als Wohnsitz für Familien oder als repräsentative Adresse für all die die Wert auf Größe und Ruhe legen.

Lassen Sie sich überzeugen von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Stall mit 4 Pferdeboxen und Heuboden
Doppelgarage

-großzügiges Landhaus im ländlichem Raum -Neuaufbau und Sanierung 2007 -Grundstück ca. 14.678 m² -Wohnfläche ca. 450 m² -Neben-/Nutzfläche ca. 270 m² (Stall, Garagen, Abstellräume etc.) -unterkellert -Fachwerkdeele mit Specksteinofen -Kachelofen mit Wasserführung im Wohnzimmer -Fußbodenheizung im EG und im Bad OG -Pelletheizung 2007 -Solaranlage für Warmwasser -Brunnen und Stadtwasser -Glasfaser liegt am Haus -Regenwassertank 15.000 Liter -Doppelgarage -Stall mit 4 Pferdeboxen -Außenplatz -Energieverbrauchsausweis, 96,2 kWh (m²a), Pellets, Stückholz, Baujahr 2007, Klasse C

Lage Direkt an der Landesgrenze zum norheinwestfälischem Preußisch Oldendorf, aber noch zu Bad Essen gehörig, bietet eine idyllische Umgebung im ländlichen Raum Platz für dieses exklusive Anwesen.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit der nächsten Zugstation in Preußisch Oldendorf nur 4,3 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist in ca. 400 m fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Bruchmühlen A 30 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in näherer Umgebung zu finden.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung Möglichkeiten für Naherholung und Erholung in der Natur.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses exklusive Landhaus befindet sich in idyllischer, naturnaher Lage unweit eines Wasserschutzgebietes. Ideal für vielfältige Möglichkeiten der Tierhaltung- insbesondere der Pferdehaltung. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 450 Quadratmetern mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen auf einem großzügigen Grundstück von 14.678 Quadratmetern. In 2007 wurde das alte vorhandene Haus neu aufgebaut. Lediglich die gediegene Fachwerkdeele blieb stehen. Sie ist liebevoll saniert, mit Fußbodenheizung und einem finnischen Ofen ausgestattet und harmonisch in den neuen Baukörper integriert. Beim Neuaufbau und der Sanierung wurde Wert auf ökologische und nachhaltige Materialien gelegt. All das verspricht einen hohen Lebenskomfort in einer angenehmen Atmosphere. Die Immobilie verfügt über 6 Zimmer. Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer mit angegliederter Küche und Zugang zur umlaufenden Terrasse. Ergänzt durch 4 Schlafzimmer, eines mit Ankleideraum sowie 3 Badezimmer und Gäste-WCs . Hinzu kommen Abstellräume und eine nicht zu unterschätzende Ausbaureserve im Dachboden. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Pelletheizung mit Fußbodenheizung. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung, ebenso eine der drei weiteren Feuerstätten (Öfen). Neben dem Brunnenwasser liegt ein städtischer Wasseranschluss im Haus. Das Regenwasser wird in einem 15.000 Liter fassenden im Garten liegenden unterirdischen Tank gammelt. Im Seitenflügel des Gebäudes sind vier Pferdeboxen und ein Heuboden untergebracht. Auf der anderen Gebäudeseite befinden sich zwei Garagen mit Geräteraum und direktem Zugang zur Fachwerkdeele und zum Hauswirtschaftsraum. Der Hof und die Zufahrt sind geschottert. Das Grundstück verfügt über ca. 1 ha Weideland und einen drainierten Außenplatz. Im Garten ist der Aushub für einen geplanten Schwimmteich vorhanden. Das Landhaus kann nach Vereinbarung bezogen werden und eignet sich ideal als Wohnsitz für Familien oder als repräsentative Adresse für all die die Wert auf Größe und Ruhe legen. Lassen Sie sich überzeugen von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stall mit 4 Pferdeboxen und Heuboden - Doppelgarage -großzügiges Landhaus im ländlichem Raum -Neuaufbau und Sanierung 2007 -Grundstück ca. 14.678 m² -Wohnfläche ca. 450 m² -Neben-/Nutzfläche ca. 270 m² (Stall, Garagen, Abstellräume etc.) -unterkellert -Fachwerkdeele mit Specksteinofen -Kachelofen mit Wasserführung im Wohnzimmer -Fußbodenheizung im EG und im Bad OG -Pelletheizung 2007 -Solaranlage für Warmwasser -Brunnen und Stadtwasser -Glasfaser liegt am Haus -Regenwassertank 15.000 Liter -Doppelgarage -Stall mit 4 Pferdeboxen -Außenplatz -Energieverbrauchsausweis, 96,2 kWh (m²a), Pellets, Stückholz, Baujahr 2007, Klasse C Lage Direkt an der Landesgrenze zum norheinwestfälischem Preußisch Oldendorf, aber noch zu Bad Essen gehörig, bietet eine idyllische Umgebung im ländlichen Raum Platz für dieses exklusive Anwesen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit der nächsten Zugstation in Preußisch Oldendorf nur 4,3 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist in ca. 400 m fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Bruchmühlen A 30 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in näherer Umgebung zu finden. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung Möglichkeiten für Naherholung und Erholung in der Natur. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de